2024年商业用房租赁合同范例（四篇）

第3页共3页2024年商业用房租赁合同范例甲方与乙方，依据《中华人民共和国民法典》之规定，在自愿、公平、诚信的基础上，经友好协商，达成如下租赁协议，以资双方共同遵守与执行。一、甲方同意将其位于____县____镇____路____号____楼的商业用房，占地面积____平方米，实际使用面积____平方米，出租予乙方作为合法经营之用。二、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金标准与支付方式：1.年租金为人民币____元（小写：____元）。2.租金根据当地房租实际递增情况调整，自第____年起，每年递增____%。3.租金支付方式：（具体支付方式）。四、权利与义务：1.甲方在交付房屋时，将现有固定设施交予乙方使用。合同期满或终止后，乙方需按甲方原有固定设施状况交还房屋。乙方如需更改原有设施，须经甲方许可，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并由乙方承担因此造成的经济损失及法律责任。2.乙方在租赁期间内的所有费用及手续自行办理，甲方不承担任何责任。3.乙方在装潢及营业过程中，如因手续不齐全导致停止装潢或营业，其经济损失由乙方自行承担。4.为满足网吧正常用电需求，双方商定需增伏更换变压器材，相关费用及手续由乙方负责。合同期内水电费按电力局收费标准执行。5.为避免干扰一楼超市经营，二楼楼梯通道从外围东面通向一楼，甲方将提供协调配合。相关材料费、手续费及费用由乙方承担。施工期间不得损害一楼建筑设施，如有损害，乙方需承担修补费用。6.乙方在租赁房屋周围墙体或出入口设置广告或单位名称时，需甲方配合办理手续，但费用由乙方承担。7.甲方要求将二楼北向办公室移至南向东楼梯口供甲方使用；乙方要求拆除西边大楼梯，费用由甲方自行承担。双方同意二楼东面楼梯共用，铁栏门及楼梯口装潢封口费用由乙方承担。8.乙方必须依法经营，不得转租房屋。合同期满后，在同等条件下乙方享有优先续租权。9.乙方需落实安全、消防措施并办理财产保险。租赁期内发生的安全、消防事故由乙方自行承担责任。10.如乙方逾期30天支付租金，除应补交租金外，还需按未交部分支付日千分之四的滞纳金。逾期未付，甲方有权终止协议。11.因不可抗力导致房屋及设备损坏的，双方互不承担责任。五、本协议未尽事宜，由双方协商解决。六、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效，受法律保护。甲方公司名称：_____乙方公司名称：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表签字：__________法人代表签字：__________联系电话：_____联系电话：_____协议合同签订时间：____年____月____日协议合同签订时间：____年____月____日公证单位：（如有）鉴证人签字：__________联系电话：_____签订日期：____年____月____日2024年商业用房租赁合同范例（二）合同条款改写第六条交付房屋期限自本合同生效之日起____日内，出租方应将该房屋正式交付给承租方使用。第七条出租方产权保证出租方特此承诺，所出租之房屋无任何产权纠纷。除另有补充协议约定外，关于该房屋的按揭、抵押债务、相关税项及租金等事宜，出租方均已在出租前妥善处理完毕。若出租后发现仍有未了事项，出租方将承担全部责任，并赔偿因此给承租方造成的任何经济损失。第八条维修与养护责任租赁期内，出租方应定期对房屋及其附属设施进行检查与修缮，周期设定为每____个月/年一次。承租方应积极配合，不得无故阻挠施工。房屋的大修费用由出租方承担，而日常维修费用则由____方负责。若因承租方管理或使用不当导致房屋及其相连设备损坏，相关维修费用及损失应由承租方承担。承租方需遵守当地防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，同时接受出租方的监督检查。第九条装修与结构变更承租方不得擅自损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能对房屋结构造成影响的设备，必须事先获得出租方的书面同意，相关费用由承租方自理。退租时，除非另有约定，出租方有权要求承租方恢复原状或支付相应的恢复工程费用。第十条租赁期间费用分担在租赁期间，以下费用由承租方承担，并需按时支付，逾期将承担违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.________________________________；6._______。若遇政府征收与房屋使用相关的未列费用，亦由承租方承担。第十一条租赁期满与续租租赁期满时，本合同自动终止，承租方需将房屋退还出租方。如承租方有意续租，需提前____个月以书面形式向出租方提出申请。出租方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。若双方同意续租，将重新签订租赁合同。第十二条承租方责任终止条款承租方若发生以下情形之一，出租方有权终止合同并收回房屋，同时要求承租方赔偿损失：1.擅自转租房屋；2.擅自转让、转借房屋或调换使用；3.擅自拆改房屋结构或改变用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋；7.________________________________。第十三条合同提前终止租赁期间，任何一方欲提前终止合同，均需提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。如遇国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，出租方需提前终止合同时，应提前____个月书面通知承租方，且无需对承租方的经济损失进行补偿。第十四条合同登记备案自本合同生效之日起____日内，出租方与承租方应携本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同规定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，出租方有权按月租金的____%加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十七条其他事项本合同未尽事宜，由出租方与承租方另行协商确定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如有冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件均为不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格填写文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。第二十条合同份数与执有本合同连同附件共____页，一式____份，出租方与承租方各执一份，均具有同等法律效力。出租方（签章）：_____承租方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_____签订日期：____年____月____日2024年商业用房租赁合同范例（三）租金及支付方式本合同项下租金总额为____万____千____百____拾____元整，租金支付周期按〔月〕〔季〕〔年〕进行结算。乙方应于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日，将租金足额交付给甲方。第六条房屋交付期限甲方自本合同生效之日起____日内，应将租赁房屋交付乙方使用。第七条产权保证甲方承诺，所出租房屋无产权纠纷。除另有补充协议约定外，该房屋在出租前已妥善处理所有按揭、抵押债务、税项及租金等相关事宜。若租赁期间发现存在未清事项，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查、修缮，检查周期为____〔月〕〔年〕一次。乙方应积极配合，不得阻挠施工。大额维修费用由甲方承担，日常维修费用则由____方负责。因乙方管理不善导致的房屋及设施损坏，其维修费用及损失由乙方承担。乙方还需负责租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并遵守当地相关规定，接受甲方监督。第九条装修与结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或安装可能影响房屋结构的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，乙方应按原状恢复房屋或向甲方支付恢复工程费用。第十条租赁费用分担租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理费；5.____；6.____。若遇政府征收与房屋使用相关的未列费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满与续租租赁期满，本合同自动终止，乙方应将房屋退还甲方。若乙方有意续租，需提前____个月书面通知甲方，甲方应在合同期满前____个月内给予正式书面答复。双方同意续租的，应重新签订租赁合同。第十二条乙方责任终止合同乙方若存在以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿损失：1.擅自转租；2.擅自转让、转借或调换使用；3.擅自改变房屋结构或用途；4.拖欠租金累计达____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋；7.______________________________________。第十三条提前终止合同租赁期间，任一方欲提前终止合同，需提前____个月书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前____个月书面通知乙方，且不承担乙方经济损失的补偿责任。第十四条登记备案本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应携带本合同及相关证明文件向____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格遵守合同条款。任何一方违约，均应按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或损失的，双方互不承担责任。第十七条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如有冲突，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同及其附件、补充协议均为不可分割的一部分。合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。未规定事项，遵照中华人民共和国相关法律法规执行。第十九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第二十条合同份数本合同及其附件共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____授权代表（签字）：_____授权代表（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商业用房租赁合同范例（四）各项费用及责任分配如下：一、供热费用：由乙方直接向供热单位缴纳。二、电话通讯费与宽带上网费：均由乙方自行申请开通，并承担相应费用。三、停车管理费：按地上车位____元/个·月，地下车位____元/个·月计算，由乙方向丙方缴纳。四、行政罚款：乙方在经营过程中，若因工商、消防、卫生防疫、质检、城管等行政单位检查而产生的行政处罚费用，由乙方自行承担。五、合同印花税：按合同金额的万分之五计收，由乙方向甲方缴纳。六、费用调整：以上标准或约定为现行规定，如遇国家政策或物业收费标准调整，乙方应遵循新的标准缴纳费用。在租赁期内，若政府有关部门征收本合同未列出但与使用该房屋有关的税金或费用，均由乙方承担。第七条租赁续期与终止：一、续租申请：乙方若需续租该房屋，须在租赁期届满____日前向丙方提出书面申请，经丙方同意后，再协调甲方重新签订租赁合同。若租赁期届满____日前未提出书面申请，合同到期时乙方须交还所租赁房屋。二、合同终止与责任：因乙方责任导致合同终止的，丙方有权解除合同并收回房屋。乙方需对因此造成的甲方或丙方损失承担赔偿责任。具体情形包括但不限于：1.利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益；2.擅自转租、转让、转借或与他人交换承租房屋；3.擅自变动承租房屋建筑主体、承重结构或改变租赁用途；4.从事超过营业执照许可经营范围的活动；5.故意损坏承租房屋；6.拖欠租金累计达____天；7.逾期未缴纳按约定应由乙方缴纳的各项费用超过____天。第八条违约责任：一、合同终止与解除：本合同签订后，乙方或丙方不得无故终止或解除合同。否则，应按本年度租金____%的标准向守约方支付违约金。二、租金逾期：乙方未能按合同约定交付租金，每逾期一日，应按拖欠租金的____‰向丙方支付违约金。三、房屋腾退与占有使用费：乙方未能在合同终止或解除的____日内将房屋腾清并交付丙方验收的，丙方将按合同约定日租金标准的两倍收取占有使用费。超过____日后，房屋内物品视为抛弃物，丙方有权自行清理房屋，相关损失由乙方承担。第九条免责条件：一、不可抗力：因不可抗力导致本合同无法继续履行或造成损失的，各方互不承担责任。二、政策调整：遇国