2024年电梯服务合同

2024年电梯服务合同合同编号：____________地址：__________________联系人：________________联系电话：______________地址：__________________联系人：________________联系电话：______________一、服务范围1.1乙方负责对甲方物业内的电梯进行日常保养、维修、抢修等全面服务。1.2乙方应确保电梯设备符合国家及地方相关安全标准，保障电梯的正常运行。二、服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。三、服务内容3.1乙方应根据电梯的运行情况，制定详细的保养计划，并按计划执行。3.2乙方应定期对电梯进行检查，确保电梯的安全部件、控制系统等正常运行。3.3乙方负责对电梯的故障进行及时维修，确保电梯恢复正常运行。3.4乙方应提供24小时抢修服务，接到甲方报修后，应在规定时间内到达现场进行处理。四、服务费用4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币____元/年，大写：____________________。4.2甲方应在合同签订后____日内支付乙方当年服务费用。4.3乙方在合同期限内如需增加服务内容，双方应根据实际情况协商调整服务费用。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯服务。（2）甲方应保证乙方工作人员进入物业进行电梯维修、保养时，提供必要的配合与便利。（3）甲方不得无故拖欠乙方服务费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。（2）乙方应确保电梯服务人员具备相关资质，遵守甲方物业的管理规定。（3）乙方对甲方提供的资料及商业秘密负有保密义务。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2乙方未能按照约定时间提供电梯维修、保养服务，甲方有权扣除当月服务费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日附件：电梯设备清单、保养计划、维修标准等。注意事项：1.注意合同期限，确保合同在有效期内覆盖所需的服务时间。2.明确服务范围和内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.确保服务费用的支付时间及方式，防止因费用问题导致服务中断。4.双方权利与义务的明确，保障合同执行的顺畅。5.违约责任的规定，为可能出现的违约行为提供解决依据。解决办法：1.在合同到期前，双方应就续约事宜进行沟通，确保服务连续性。2.服务内容具体化，详细列出服务项目，减少理解偏差。合同期限：指合同有效的时间段，在此期间合同条款对双方具有约束力。服务范围：指合同规定的服务商应提供服务的具体内容。服务费用：指业主为获取服务商提供的服务所支付的费用。权利与义务：指合同双方在合同关系中所享有的权益和必须履行的责任。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式和途径。1.场合：如果物业是一个商场或者人流量特别大的地方。补充条款：考虑到人流量大，乙方应增加日常保养的频率，确保电梯的安全运行。特别条款一：鉴于甲方物业人流量较大，乙方同意将保养频率由每月一次调整为每两周一次。2.场合：如果物业中有老人或儿童居住，对电梯的安全性要求更高。补充条款：确保电梯内有紧急呼叫装置，并且对电梯的安全措施进行额外检查。补充条款示例：特别条款二：考虑到甲方物业中老人和儿童的比例，乙方应在电梯内安装并定期检查紧急呼叫装置。3.场合：如果物业所在地区经常发生自然灾害，比如地震。补充条款：乙方需要对电梯进行额外的抗震检查和加固。补充条款示例：特别条款三：鉴于甲方物业所在地区的地震风险，乙方应每半年进行一次抗震性能检查，并采取必要加固措施。附件列表：电梯设备清单：详细列出所有电梯的型号、序列号、安装位置等信息。保养计划：具体说明保养的时间表、保养内容和执