二手房买卖房屋正规合同2024年

二手房买卖房屋正规合同2024年合同编号：__________姓名/名称：____________身份证号码/营业执照注册号：____________地址：____________联系电话：____________姓名/名称：____________身份证号码/营业执照注册号：____________地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2甲方保证所出售的房屋为其合法拥有的财产，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元的价格购买甲方的房屋。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金支付后_______日内，乙方须支付剩余房款。2.3乙方支付剩余房款的方式为：_______（一次性付款/分期付款，如分期付款，请详细说明分期付款的期数、每期金额及付款日期）。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3乙方在房屋过户完成后，负责办理水、电、煤气、通讯等更名手续，相关费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所出售的房屋符合国家质量标准，无安全隐患。4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设备、装修状况等。4.3乙方应按照约定时间支付房款，如延期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。4.4乙方在办理房屋过户及水、电、煤气等更名手续过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附加条款：____________（如有其他约定，可在此补充）注意事项：1.确认房屋权属：确保卖方是房屋的合法所有权人，不存在权属纠纷。2.明确交易价格与支付方式：价格要明确，支付方式及期限要具体。3.交付与过户时间：明确交付房屋与办理过户的时间节点。4.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方式。5.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋产权证和土地使用权证，确保卖方有权出售。2.在合同中详细列明交易价格和支付方式，避免后期纠纷。1.权属纠纷：指因财产（如房屋）所有权或使用权的归属问题发生的争议。2.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。3.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法定程序。房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，是房屋所有者拥有房屋的合法凭证。土地使用权证：证明土地使用权的法律文件，表明土地使用者在一定年限内拥有使用土地的权利。违约金：合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给守约方的赔偿金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。场合一：卖方需要在房屋过户后一段时间内继续居住在房屋内补充条款：考虑到甲方家庭特殊情况，经双方友好协商，甲方可以在房屋过户后继续居住在房屋内，居住期限为_______个月。在此期间，乙方不得干扰甲方的正常生活。场合二：买方需要卖方提供房屋的质量保证补充条款：甲方保证该房屋在过户后_______年内，主体结构无质量问题。如在此期间出现质量问题，甲方应承担维修责任。场合三：房屋内包含家具和电器补充条款：双方同意，房屋内的家具