2024年门市房租赁合同范本

2024年门市房租赁合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得随意改变房屋结构。2.甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，乙方负责室内设施的维修。3.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或按甲方要求赔偿。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方应在租赁期内，协助乙方办理相关证照及手续。3.甲方有权对乙方使用房屋情况进行检查，但应提前通知乙方。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按甲方要求合理使用房屋，不得擅自转租、转让或用作非法用途。3.乙方应按时支付租金、押金及合同约定的其他费用。八、合同的变更与解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签章）：_______________乙方（签章）：_______________签订日期：____年__月__日附件：房屋平面图、房屋附属设施清单等。注意事项：1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，乙方应核实甲方是否拥有房屋的完全产权，避免租赁期间因产权问题产生纠纷。解决办法：要求甲方提供房产证等相关法律文件，证明其对出租房屋拥有合法产权。法律名词解释：1.产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，没有争议或纠纷。租赁合同：指房屋出租方（甲方）与承租方（乙方）就房屋租赁事宜所签订的，明确双方权利义务关系的协议。押金：为保证租赁合同的履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱款，用于赔偿甲方可能因乙方违约所遭受的损失。违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附属设施清单：指合同附件中详细列出的房屋附属设施的种类、数量及状态等，作为双方确认设施情况的依据。1.场合：如果乙方打算将门市房用于餐饮业补充条款：乙方在使用房屋进行餐饮经营时，应确保符合相关卫生标准，避免对房屋造成损害。如有损害，乙方应立即进行修复。2.场合：乙方需要装修门市房补充条款：乙方在租赁期内如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关装修规定。装修费用由乙方承担。特殊场合与补充条款：场合一：假如乙方有小孩，可能会需要在店铺里设置一个小型的玩耍区。补充条款：乙方在设置玩耍区时，需确保设施安全，不影响店铺整体美观，并在租赁期满后负责恢复原状。场合二：如果乙方计划在夜晚经营，可能会影响到周边居民。补充条款：乙方在晚间营业时，应确保遵守社区规定的营业时间，并采取有效措施降低噪音，不影响周边居民的正常生活。1.房屋平面图：清楚展示房屋的结构和面积。2.房屋附属设施清单：详细列出房屋内的设施，如灯具、空调等。装修方案及预算：如果乙方需要