2024年停车场承包合同模板

2024年停车场承包合同模板合同编号：________________甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其停车场承包给乙方经营管理的事宜，达成如下协议：一、承包范围及期限1.2承包期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。二、承包费用及支付方式2.2承包金支付方式如下：乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付首期承包金，以后每____个月支付一次，直至承包期限届满。三、甲方的权利和义务3.1甲方保证其对承包停车场拥有合法的所有权或使用权，并保证乙方在承包期间合法使用。3.2甲方有权对乙方的经营管理进行监督和检查，并提出合理建议。3.3甲方应在承包期开始前，将承包停车场交付乙方使用，并确保停车场设施设备齐全、功能正常。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，合法经营，自负盈亏。4.2乙方有权根据实际经营需要，对停车场进行合理改造和装修，但不得损坏主体结构。4.3乙方应按时足额支付承包金，逾期支付的，应按照逾期天数支付千分之____的滞纳金。4.4乙方负责停车场的安全保卫、环境卫生等工作，确保停车场内设施设备完好。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定提供停车场或乙方未按约定支付承包金的，守约方有权解除本合同。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更、解除合同。如确需变更或解除，应书面协商一致。6.2在承包期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自行终止。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：停车场平面图、设施设备清单等。注意事项：1.确认承包停车场合法性：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否拥有合法的所有权或使用权，避免因产权问题导致合同无效。1.法律名词解释：合同合法性：指合同的订立、内容、形式及程序等符合国家法律法规的规定。解决办法：注意事项解决：要求甲方提供承包停车场的权属证明文件，如不动产权证书等，确保甲方具有合法的发包资格。2.注意事项：明确承包费用及支付方式：确保双方对承包金的数额、支付时间及方式有明确约定，避免日后产生纠纷。法律名词解释：承包金：指乙方为获得停车场承包权而支付给甲方的费用。3.注意事项：违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方的合法权益。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：明确违约条款，包括违约情形、违约金的计算标准和支付时间。4.注意事项：合同的变更与解除：应规定合同的变更与解除条件和程序，防止一方擅自变更或解除合同。法律名词解释：合同变更：指合同成立后，当事人对合同内容进行的修改。5.注意事项：争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能的纠纷解决提供依据。法律名词解释：争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确选择仲裁或诉讼作为争议解决方式，并约定具体的管辖法院或仲裁机构。应用场合与补充条款1.场合：停车场位于一个大型购物中心旁边，周末和节假日客流量巨大。补充条款：考虑到节假日客流高峰，乙方需在合同中承诺增加工作人员，确保停车场的秩序和安全，避免拥堵。2.场合：停车场紧邻居民区，可能会有噪音投诉。补充条款：乙方需在合同中承诺采取有效措施，比如设置隔音墙或在特定时间段内限制车辆鸣笛，以减少对居民的干扰。3.场合：停车场所在地段经常发生自然灾害，如洪水或台风。补充条款：双方应明确在自然灾害发生时的应急措施和责任分配，比如乙方负责及时疏散车辆，甲方则负责提供必要的灾害预警信息。4.场合：停车场将提供特殊服务，比如洗车、充电等。补充条款：合同中应详细列出乙方提供的服务项目、服务标准和相应的收费价格，以及因服务不当造成的损失赔偿规定。附件列表1.停车场平面图：详细展示停车场的布局和各个区域的功能。2.设施设备清单：列出停车场现有的设施设备及其状态。3.承包金支付计划表：明确每期承包金的支付金额和支付时间。4.停车场服务收费标准：如果提供额外服务，需要列出服务项目和收费标准。5.灾害应急处理预案：针对可能发生