2024年物业总经理聘用合同书

2024年物业总经理聘用合同书合同编号：____________甲方（聘用方）：_______乙方（受聘方）：_______根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方聘请乙方担任物业总经理一职的相关事项，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条聘用期限1.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。1.2本合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约合同。第二条工作职责2.1乙方在甲方担任物业总经理职务，全面负责甲方的日常经营管理、物业服务等各项工作。2.2乙方应遵守甲方的各项规章制度，努力提高管理水平，确保甲方物业服务质量。2.3乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方的监督和指导。第三条工作时间及休息休假3.1乙方的工作时间按照国家法律法规及甲方规定执行。3.2乙方享有国家规定的法定节假日、年休假、婚假、产假等休假权利。第四条薪酬待遇4.1甲方根据乙方的职务和工作业绩，按月支付乙方工资，工资标准为人民币____元。4.2甲方根据乙方的工作表现，按年度支付乙方奖金，具体金额由甲方根据实际情况确定。4.3甲方为乙方缴纳国家规定的各项社会保险和住房公积金。第五条保密条款5.1乙方在任职期间，应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露。5.2乙方离职后，仍应遵守本合同保密条款的规定，未经甲方同意，不得使用或泄露甲方的商业秘密。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为乙方一个月的工资。6.2乙方在任职期间，如因故意或重大过失给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿。第七条合同的解除和终止7.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：（1）严重违反甲方规章制度，给甲方造成严重损失；（2）严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害；（3）被依法追究刑事责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方可以终止本合同：（1）合同期满；（2）乙方达到法定退休年龄；（3）乙方死亡或宣告失踪。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：____________注意事项：1.合同期限的明确：确保合同中写明具体的起始日期和结束日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。2.工作职责的详细列举：清晰界定乙方的工作职责，以防止日后对工作内容的争议。3.薪酬待遇的详细规定：明确工资、奖金及福利待遇，避免薪酬纠纷。4.保密条款的设定：确保商业秘密得到保护，约定乙方离职后的保密义务。5.违约责任的规定：明确违约情形及违约责任，为可能的违约行为提供救济。6.合同解除和终止条件的设定：约定双方在什么情况下可以解除或终止合同。7.争议解决方式的选择：确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：签订合同时，双方应充分沟通，确保合同内容的准确无误。在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时签订补充协议。发生争议时，通过协商解决，协商不成再采取法律手段。法律名词解释：劳动法：规范劳动关系的法律，涉及劳动合同、劳动时间、劳动报酬等方面。合同法：规定合同订立、效力、履行、变更、解除和终止等方面的法律。商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并且权利人采取了保密措施的信息。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充约定的书面文件。1.特殊场合：乙方需要频繁出差补充条款：如果乙方因工作需要频繁出差，甲方将提供必要的差旅费用报销，并确保乙方的安全与健康保障。同时，甲方应为乙方提供适当的出差补贴，以补偿乙方因出差产生的额外生活费用。2.特殊场合：乙方需要处理突发事件补充条款：对于物业管理中可能发生的突发事件，乙方应当及时响应并采取有效措施。甲方应给予乙方必要的决策权限，并在事后对乙方的处理结果进行合理评估，不因处理结果而单方面解除合同。3.特殊场合：乙方在合同期间怀孕生子补充条款：乙方在合同期间怀孕生子，甲方应遵守国家关于女职工劳动保护的法律法规，为乙方提供产假及相应的生育待遇，并保障乙方的工作岗位不受影响。附件列表：1.员工的个人信息表：包括但不限于乙方的身份证复印件、联系方式、紧急联系人等。2.岗位说明书：详细描述乙方的岗位职责、工作内容、工作地点等信息。3.薪酬福利说明：具体说明乙方的工资结构、奖金制度、社会保险和公积金缴纳情况。4.公司规章制度：包括员工行为准则、考勤制度、绩效评估标准等。5.保密协议：详细规定乙方在任职期间和离职后应遵守的保密义务。当乙方需要经常跑来跑去的时候，我们得有个说法，比如出差费怎么算，得有个明确的补充条款。如果乙方遇到了一些突然的大事儿，得能马上做出决定，咱们得提前说好，这种情况甲方得支持乙方。