2024年铺位租凭协议书

2024年铺位租凭协议书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条铺位情况1.1甲方出租的铺位位于_______（具体位置），铺位面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的铺位符合国家有关法律法规及安全生产的要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金为人民币_______元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将铺位及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用铺位。（2）负责铺位的维修、保养，确保铺位及附属设施的正常使用。（3）在租赁期间，不得无故收回铺位。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用铺位，不得擅自改变铺位结构和用途。（2）爱护铺位及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）按时支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供铺位或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________附件：铺位平面图、附属设施清单等。注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份及资质。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明和企业资质文件。2.注意事项：明确租赁铺位的实际使用用途。解决办法：在合同中详细约定乙方使用铺位的用途，并规定乙方不得擅自改变。3.注意事项：确保租金及保证金的支付方式和时间。解决办法：在合同中明确租金及保证金的金额、支付方式和具体支付时间。4.注意事项：租赁期限及续租条件的明确。解决办法：在合同中规定租赁期限，并约定乙方如需续租应提前通知甲方的时间及续租条件。5.注意事项：维修保养责任的划分。解决办法：在合同中明确甲乙双方对铺位维修保养的责任和义务。6.注意事项：违约责任及违约金的约定。解决办法：在合同中设定违约责任条款，明确违约金的计算标准和支付方式。关键词语法律名词解释：出租方：指出有产权或者使用权，将财产（如房屋、土地、设备等）交付给他人使用并收取租金的当事人。承租方：指为了使用他人的财产而向出租方支付租金的当事人。统一社会信用代码：是企业、个体工商户等社会经济组织的唯一识别码，用于企业身份的合法识别。租赁期限：指出租方与承租方约定的财产使用时间长度。保证金：是为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款，用以担保合同的履行。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定，向对方支付的一定数额的钱款。1.特殊场合：如果乙方打算在铺位进行餐饮经营补充条款：乙方需确保餐饮经营符合相关卫生和安全标准，负责办理相关证照，并承担因餐饮经营造成的任何环境污染责任。条款示例：“乙方保证其餐饮经营活动符合国家和当地食品安全法律法规，不会对甲方铺位造成损害，如因此造成损失，乙方应负责赔偿。”2.特殊场合：乙方需要装修铺位补充条款：乙方在装修前需将装修方案提交给甲方审核，并保证装修不得损坏铺位结构，租赁期满后应将铺位恢复原状。条款示例：“乙方拟对铺位进行装修，需提前向甲方提交装修方案，并获得甲方书面同意。租赁期满，乙方应负责将铺位恢复至租赁前状态。”附件列表：1.铺位平面图：详细展示铺位的布局和尺寸。2.附属设施清单：列出铺位内所有附属设施及其状况。1.如果铺位是用来开咖啡店的补充条款：咖啡店装修要环保，不能有太大味道，还要确保不会影响到邻居。2.如果铺位需要做大规模改造补充条款：改造计划得先给房东看看，确保改造后不会影响建筑安全。铺