2024年个人买卖房屋合同范文

2024年个人买卖房屋合同范文合同编号：____________甲方（卖方）姓名：__________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________乙方（买方）姓名：__________身份证号：____________住址：________________联系电话：____________一、房屋基本信息2.该房屋现状为：__________（毛坯房/精装修/简装修等），设施设备情况：__________。二、房屋价款及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付房款的方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）余款人民币____元，乙方通过银行贷款支付。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。2.甲方应于____年____月____日前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.双方同意在办理过户手续后____日内，甲方向乙方交付房屋钥匙。4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。四、违约责任1.甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。2.乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证复印件。注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房产证和土地使用权证的真实性，确保房屋权属清晰。一、注意事项：1.权属核实：确保房屋没有抵押、查封等法律纠纷。解决办法：法律名词解释：权属清晰，指房产所有权和土地使用权明确，无争议。2.定金与违约金：解决办法：在合同中明确定金和违约金的数额及支付条件。法律名词解释：定金，指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的金钱担保；违约金，指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。房屋交付：指卖方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给买方。过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.支付方式：确保支付方式的合理性和安全性。解决办法：明确支付时间节点，确保买方按照合同约定时间支付款项。4.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼的方式解决争议，并明确诉讼的管辖法院。1.房屋有租客的情况场合：如果卖方的房子目前有人租住，需要确保租客的权利和过渡期。补充条款："鉴于该房屋目前有租客居住，甲方保证在房屋交付前与租客解除租赁合同，并处理所有与租客相关的事宜。"2.房屋翻新的情况场合：如果买方希望卖方在交易前对房屋进行翻新。补充条款："甲方同意在过户前对该房屋进行必要的翻新，包括但不限于墙面刷新、地板更换等，具体翻新项目详见附件二。"3.卖方需要更长的时间搬离场合：卖方可能需要更多时间来搬离房屋。补充条款："双方同意，甲方可以在合同规定的交付日期后延长____天搬离该房屋，但必须提前通知乙方，并支付每日____元的延期占用费。"附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证复印件附件二：房屋翻新项目清单附件三：房屋现状照片4.买方需要贷款购房场合：如果买方需要贷款来支付房款。补充条款："若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲乙双方同意给予乙方____天的宽限期。宽限期满后，乙方仍未支付房款的，甲方有权解除合同。"5.房屋内有特殊物品场合：房屋内可能有卖方不想带走的物品，如家具。补充条款："双方同意，甲方留下家具清单中所述物品归乙方所有，不再另行计价。"6.紧急情况下的合同解除场合：如果因为不可预见的紧急情况，比如健康问题，需要解除合