2024年按揭贷款合同书范本

2024年按揭贷款合同书范本合同编号：____________甲方（贷款人）：_______统一社会信用代码：______地址：____________法定代表人：________联系电话：__________乙方（借款人）：_______身份证号：__________地址：____________联系电话：__________一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及利息1.本合同项下的贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，遇利率调整，自调整日起按新的利率执行。2.乙方每月应支付利息按未还贷款本金和适用的贷款利率计算。三、贷款用途四、还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）其他还款方式：_______2.乙方应在每月_______日前将当期应还款金额足额存入甲方指定的账户。五、抵押担保1.乙方同意以所购抵押房产为贷款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续。2.抵押房产的价值为人民币_______元，甲方与乙方共同确认。六、保险1.乙方应在办理抵押登记后_______日内，按照甲方的要求为抵押房产办理保险。2.保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。七、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按约定向乙方发放贷款；（2）对乙方的贷款使用情况进行监督检查；（3）在乙方违约时，有权采取必要措施实现债权。2.乙方权利与义务：（1）按约定用途使用贷款；（2）按期归还贷款本息；（3）维护抵押房产的价值，保证其完好无损。八、违约责任1.乙方未按期归还贷款本息，甲方有权按照逾期贷款利率计收罚息。2.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款或解除合同。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院起诉。十、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____________附件：1.贷款申请表2.抵押房产相关资料3.保险单复印件注意事项：1.贷款金额及期限：确保金额和期限符合双方的实际情况和需求。2.贷款利率：注意利率变动对还款额的影响，明确利率调整日的具体规定。3.贷款用途：借款人必须按照约定的用途使用贷款，不得挪用。4.还款方式：选择最适合借款人的还款方式，并明确还款日期。5.抵押担保：确保抵押房产的合法性和价值，及时办理抵押登记手续。6.保险：借款人需按照贷款人的要求办理保险，并承担相应费用。7.违约责任：明确双方的违约情形及相应的法律责任。解决办法：1.双方应仔细阅读并充分理解合同内容，必要时可寻求法律专业人士的意见。2.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约时的救济措施。3.对于合同中的重要条款，如还款计划、利率调整等，应设置明确的提醒和通知机制。法律名词解释：抵押担保：指借款人将自己的房产等财产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中包含部分本金和利息，随着本金的逐渐减少，每月支付的利息也逐渐减少。逾期贷款：指借款人未在约定的还款期限内归还的贷款。利率调整日：指贷款利率根据市场变化或政策规定进行调整的特定日期。场合一：借款人预计在未来几年有较大额收入，希望提前还款补充条款：如果乙方在未来____年内有额外的收入，希望提前偿还部分或全部贷款，甲方应予以支持。乙方需提前____个月通知甲方，并与甲方协商确定提前还款的具体金额和日期。场合二：借款人因特殊情况需要暂时延长还款期限补充条款：在乙方遇到特殊情况，如重大疾病、失业等不可抗力因素，导致无法按期还款时，乙方可以申请延长还款期限。甲方应在收到申请后____日内给予答复，双方协商确定新的还款计划。1.房产证复印件：这个是证明你房子所有权的重要文件，得复印一份给银行。2.贷款申请表：就是那个你填写的想要借多少钱、怎么还款的表格。3.身份证件复印件：得复印你的身份证，银行需要确认一下你的身份信息。4.收入证明：如果你说未来会赚更多，得给银行看看你的收入情况。5.疾病证明：如果你因为健康问题需要延长还款，得有医院的证明。特殊场合一：额外收入证明：你提到的要提前还款，需要证明你确实有额外的收入。特殊场合二：不可抗