2024年房地产购买协议

2024年房地产购买协议合同编号：__________一、卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________二、买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条房地产描述1.1房地产位于：____________________（详细地址）。1.2房地产证号：____________________。1.3房地产面积：____________________平方米。1.4房地产用途：____________________。1.5房地产权属情况：______________（无抵押、无查封等）。第二条房地产价格及支付方式2.1房地产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）本协议签订后____日内，支付人民币____元作为定金；（2）买方于____年____月____日前支付人民币____元；（3）余款人民币____元，买方应于房产过户手续办理完毕后____日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订后____日内，将房地产交付给买方。3.2买卖双方应共同办理房产过户手续，相关费用按照法律法规规定承担。第四条权利与义务4.1卖方保证对所售房地产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权利纠纷。4.2买方应按照约定时间、金额支付房款。4.3买卖双方应互相协助办理房产过户等相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房地产总价的____%。5.2卖方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应支付房地产总价____%的违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________日期：____________________注意事项：1.确保合同主体合格：卖方必须是房地产的合法所有权人，买方应具备完全民事行为能力。2.明确房地产描述：包括位置、面积、用途等详细信息，确保与房产证上的信息一致。一、注意事项及解决办法：1.权属清晰：确认房地产无抵押、无查封等权属问题。解决办法：在合同中明确权属情况，并在签订前进行权属调查。关键词语法律名词解释：1.合法所有权人：指依法对房地产享有所有权的人，有权对该房地产进行处分。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指房地产权利人变更过程中，按照法律规定办理的产权转移手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。6.权属调查：指在房地产交易前，对房地产的权利状况进行调查，以确保交易的房地产无权利纠纷。1.特殊场合：如果房子是用于开办幼儿园补充条款：鉴于该房地产将用于开办幼儿园，卖方需保证房地产符合相关的安全、卫生和教育部门的规定。卖方应提供房地产的消防验收合格证明和环保验收合格证明。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：如果买方需要通过贷款方式支付部分房款，卖方应配合买方办理贷款手续。若因房屋原因导致买方贷款未能成功办理，买方有权解除合同，卖方应退还已支付的房款。1.房产证的复印件：确保房子的信息都是准确无误的。2.房地产平面图：这样我们可以清楚知道房子的布局和面积。3.付款计划表：明确每一笔款项的支付时间和金额。房产证复印件房地产平面图付款计划表双方的身份证明文件复印件若有贷款，需要提供贷款批准文件的复印件我们得看看房子的各