智慧创意用地中介合同范本

智慧创意用地中介合同范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力第二章双方陈述与保证2.1甲方的陈述与保证2.2乙方的陈述与保证第三章土地使用权的转让3.1土地使用权的基本情况3.2土地使用权的转让条件3.3土地使用权的转让价格3.4土地使用权的转让方式第四章中介服务内容4.1乙方的服务内容4.2乙方的服务期限4.3乙方的服务费用第五章合同的履行5.1甲方的义务5.2乙方的义务5.3合同的变更与解除第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七章争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十章通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达地点第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的生效日期11.3合同的修改与补充第十二章甲方信息12.1甲方的基本信息12.2甲方的联系人及联系方式第十三章乙方信息13.1乙方的基本信息13.2乙方的联系人及联系方式第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其拥有的智慧创意用地使用权转让给乙方，并由乙方提供中介服务的合同。1.1.2本合同中使用的词语，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明确另有定义，否则以其在合同开头所述的含义为准。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章双方陈述与保证2.1甲方的陈述与保证2.1.1甲方是智慧创意用地的合法使用权人，拥有完整的土地使用权证书。2.1.2甲方保证所提供的土地使用权不存在任何争议和法律纠纷。2.2乙方的陈述与保证2.2.1乙方是依法成立并有效存续的中介服务公司，具备相应的资质和能力。2.2.2乙方保证将尽最大努力完成中介服务，协助甲方成功转让土地使用权。第三章土地使用权的转让3.1土地使用权的基本情况3.1.1土地使用权证号：________________。3.1.2土地位置：________________。3.1.3土地面积：________________。3.2土地使用权的转让条件3.2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方。3.2.2乙方同意按照本合同约定的价格和方式购买上述土地使用权。3.3土地使用权的转让价格3.3.1土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____________________元整）。3.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让价格。3.4土地使用权的转让方式3.4.1本合同项下的土地使用权转让采用____方式进行。3.4.2转让手续包括但不限于办理土地使用权变更登记等。第四章中介服务内容4.1乙方的服务内容4.1.1乙方负责寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行洽谈。4.1.2乙方负责办理土地使用权转让的相关手续。4.2乙方的服务期限4.2.1乙方的服务期限为自本合同生效之日起至土地使用权转让完成之日止。4.2.2若因特殊情况导致服务期限延长，双方可另行协商。4.3乙方的服务费用4.3.1乙方的中介服务费用为土地使用权转让价格的____%。4.3.2乙方应在本合同约定的服务期限内提供服务，服务费用一次性支付。第五章合同的履行5.1甲方的义务5.1.1甲方应向乙方提供土地使用权的相关文件和信息。5.1.2甲方应按照本合同约定履行其转让土地使用权的义务。5.2乙方的义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供中介服务，协助甲方完成土地使用权的转让。5.2.2乙方应妥善保管甲方的文件和信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。5.3合同的变更与解除5.3.1合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。5.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未履行本合同约定的义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的____%。6.1.2甲方违反本合同导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未履行本合同约定的义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的中介服务费用的____%。6.2.2乙方违反本合同导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决7.1争议的解决方式7.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与适用法律7.2.1争议解决的地点为合同签订地。7.2.2争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。第八章合同的终止8.1合同终止的条件8.1.1在乙方完成土地使用权转让之前，如甲方要求终止合同，应提前____天通知乙方。8.1.2在乙方完成土地使用权转让之前，如乙方无法履行本合同约定的义务，甲方有权终止合同。8.2合同终止后的处理8.2.1合同终止后，乙方应立即停止中介服务，并将已收取的中介服务费用退还给甲方。8.2.2合同终止后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同终止前的违约责任仍应承担。第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方和乙方相互提供的、未公开的、具有商业价值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.2.2如法律有特殊规定，从其规定。9.3保密信息的泄露后果9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。9.3.2泄露方应赔偿因此给守约方造成的损失。第十章通知与送达10.1通知的方式10.1.1双方应以书面形式相互发送通知。10.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。10.2通知的送达地点10.2.1双方各自的联系地址和联系方式如下：甲方：地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：地址：________________联系人：________________联系电话：________________第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括土地使用权证书、乙方资质证明等。11.2合同的生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的修改与补充11.3.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十二章甲方信息12.1甲方的基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________12.2甲方的联系人及联系方式联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十三章乙方信息13.1乙方的基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________13.2乙方的联系人及联系方式联系人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第十四章其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式合同终止或履行完毕后，甲乙双方应在该合同文本上签字盖章，以证明本合同的终止或履行完毕。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的附加条款1.1甲方有权在合同有效期内提前终止合同，但应提前____天书面通知乙方。1.2若甲方因故无法履行合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.说明2.1甲方作为土地使用权的所有权人，拥有对该土地的使用、处置权。2.2甲方在合同履行过程中，应保证所提供信息的真实性和准确性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的附加条款1.1乙方应在中介服务期限内完成土地使用权转让，否则应支付违约金。1.2乙方应保证其提供的中介服务符合相关法律法规和行业标准。2.说明2.1乙方作为中介服务提供者，应具备专业的服务能力和丰富的行业经验。2.2乙方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，保护甲方的商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介下的附加条款1.1若合同涉及第三方中介，中介费用由甲方支付，乙方应向甲方提供中介服务。1.2第三方中介应保证其提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的损失。2.说明2.1第三方中介作为合同的一方，应具备合法的经营资格和专业的中介能力。2.2第三方中介在合同履行过程中，应履行保密义务，防止甲方商业秘密泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证书2.乙方资质证明3.甲方营业执照副本4.甲方法定代表人身份证明5.乙方联系人信息表6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.土地使用权转让证明文件9.中介服务费用支付凭证10.合同履行过程中的相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供土地使用权相关文件和信息提供的信息不真实、不准确提前终止合同未提前通知乙方未履行合同义务导致乙方损失2.乙方违约行为未能在约定时间内完成土地使用权转让中介服务未达到约定标准泄露甲方商业秘密未按约定履行保密义务3.第三方中介违约行为提供的信息不真实、不准确未履行中介服务协议约定的义务泄露甲方或乙方商业秘密未按约定时间完成中介服务三、法律名词及解释：1.智慧创意用地使用权：指依法取得的在一定期限内对智慧创意用地的使用权利。2.中介服务：指乙方为甲方提供的一切与土地使用权转让相关的服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权转让过程中的政策变化及时关注相关政策，并根据政策调整合同条款如政策变化影响合同履行，双方可协商调整合同内容2.合同履行过程中的争议解决积极沟通，争取通过协商解决争议如协商不成，应及时启动诉讼程序，保护自身权益3.保密义务的履行明确保密信息范围，制定保密措施