住宅建筑装修工程合同

住宅建筑装修工程合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同文件的组成1.4合同的生效和解除第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程工期第三章工程内容及要求3.1工程内容3.2工程质量标准3.3工程安全要求3.4工程环保要求第四章工程款项4.1款项支付方式4.2工程进度款支付4.3质量保证金4.4尾款支付第五章工程变更5.1工程变更的范围5.2工程变更的程序5.3工程变更的费用5.4工程变更的工期调整第六章工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果的处理6.4验收后的保修第七章违约责任7.1承包商的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约责任的免除7.4违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决时效8.4友好协商解决第九章合同的转让和分包9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3分包的管理与监督9.4分包合同的签订第十章权利与义务10.1承包商的权利与义务10.2业主的权利与义务10.3第三方权益的保护10.4合同的保密条款第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果处理11.4不可抗力的责任免除第十二章合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除的责任承担第十三章法律法规13.1合同的合法性13.2合同的合规性13.3法律法规的变更13.4合同的合规审查第十四章其他条款14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的失效14.4合同的保管和复制"合同编号_________"第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（业主）全称：____________________1.1.2乙方（承包商）全称：____________________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：____________________1.2.2签订时间：____________________1.3合同文件的组成1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。1.3.2合同附件及补充协议为本合同不可分割的部分。1.4合同的生效和解除1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在履行完合同约定的义务后，经双方协商一致，可解除本合同。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1工程地址：____________________2.2工程规模2.2.1工程面积：____________________平方米2.2.2房间数量及功能分布：____________________2.3工程预算2.3.1工程总预算：____________________元2.3.2预算内各项目费用明细：____________________2.4工程工期2.4.1预计开始日期：____________________2.4.2预计结束日期：____________________第三章工程内容及要求3.1工程内容3.1.1装修项目包括：____________________3.1.2不包括的项目：____________________3.2工程质量标准3.2.1施工质量应符合国家相关标准和规范。3.2.2材料质量应符合国家环保及安全标准。3.3工程安全要求3.3.1乙方必须严格遵守安全生产的规定，确保施工安全。3.3.2乙方应负责施工过程中的安全事故的处理。3.4工程环保要求3.4.1乙方应选用环保材料，减少施工过程中的环境污染。3.4.2乙方应对施工垃圾进行分类处理，不得随意堆放。第四章工程款项4.1款项支付方式4.1.1支付方式：银行转账/现金支付4.1.2支付账户信息：____________________4.2工程进度款支付4.2.1进度款支付比例：____________________4.2.2进度款支付条件：____________________4.3质量保证金4.3.1质量保证金比例：____________________4.3.2质量保证金的退还条件：____________________4.4尾款支付4.4.1尾款支付条件：____________________4.4.2尾款支付时间：____________________第五章工程变更5.1工程变更的范围5.1.1变更范围包括：____________________5.1.2不允许变更的范围：____________________5.2工程变更的程序5.2.1变更申请：____________________5.2.2变更审批：____________________5.3工程变更的费用5.3.1变更费用计算方式：____________________5.3.2费用承担方：____________________5.4工程变更的工期调整5.4.1工期调整的计算方式：____________________5.4.2工期调整对合同总价的影响：____________________第六章工程验收6.1验收标准6.1.1验收标准依据：____________________6.1.2验收合格条件：____________________6.2验收程序6.2.1初验程序：____________________6.2.2复验程序：____________________6.3验收结果的处理6.3.1验收不合格的处理：____________________6.3.2验收合格的后续工作：____________________6.4验收后的保修6.4.1保修期限：____________________6.4.2保修范围：____________________第七章违约责任7.1承包商的违约责任7.1.1未能按期完成工程的违约处理：____________________7.1.2工程质量不符合约定的违约处理：____________________7.1.3材料和设备不合格的违约处理：____________________7.2业主的违约责任7.2.1未能按约定时间支付款项的违约处理：____________________""第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择____________________作为争议解决的机构。8.2.2机构的选择应符合双方的共同利益和合同的履行地。8.3争议解决时效8.3.1任何一方在知道或应当知道其权利受到侵害之日起一年内提出争议解决要求。8.3.2超过时效期间，双方均有权拒绝对方的争议解决要求。8.4友好协商解决8.4.1双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中的问题。8.4.2友好协商是解决争议的首选方式，应尽力避免法律诉讼。第九章合同的转让和分包9.1合同转让的条件9.1.1转让的条件：____________________9.1.2转让的程序：____________________9.2合同转让的程序9.2.1转让的通知：____________________9.2.2转让的认可：____________________9.3分包的管理与监督9.3.1分包商的选择标准：____________________9.3.2分包工作的监督：____________________9.4分包合同的签订9.4.1分包合同的样本：____________________9.4.2分包合同的审批：____________________第十章权利与义务10.1承包商的权利与义务10.1.1承包商的权利：____________________10.1.2承包商的义务：____________________10.2业主的权利与义务10.2.1业主的权利：____________________10.2.2业主的义务：____________________10.3第三方权益的保护10.3.1第三方权益的保护措施：____________________10.3.2第三方权益的保护责任：____________________10.4合同的保密条款10.4.1保密信息的内容：____________________10.4.2保密信息的保护措施：____________________第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的定义：____________________11.1.2不可抗力的证明：____________________11.2不可抗力的通知11.2.1不可抗力的通知程序：____________________11.2.2不可抗力的通知方式：____________________11.3不可抗力的后果处理11.3.1不可抗力对工程的影响：____________________11.3.2不可抗力的后果处理方式：____________________11.4不可抗力的责任免除11.4.1不可抗力导致的合同解除：____________________11.4.2不可抗力导致的费用减免：____________________第十二章合同的解除12.1合同解除的条件12.1.1合同解除的条件：____________________12.1.2合同解除的程序：____________________12.2合同解除后的处理12.2.1解除后的工程交接：____________________12.2.2解除后的款项处理：____________________12.3合同解除的责任承担12.3.1解除后的责任分配：____________________12.3.2解除后的损失赔偿：____________________第十三章法律法规13.1合同的合法性13.1.1合同的合法性要求：____________________13.1.2合法性问题的处理：____________________13.2合同的合规性13.2.1合同的合规性要求：____________________13.2.2合规性问题的处理：____________________13.3法律法规的变更13.3.1法律法规变更的影响：____________________13.3.2法律法规变更的处理：____________________13.4合同的合规审查13.4.1合规审查的机构：____________________13.4.2合规审查的程序：____________________第十四章其他条款14.1合同的解释权14.1.1合同的解释权归属：________________"多方为主导时的，附件条款及说明"附件一：当甲方为主导时，增加的条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需的部分材料供应商，乙方应按照甲方的要求进行采购。若乙方未能按照甲方要求采购材料，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.2甲方监督施工过程甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的施工信息和资料。1.3甲方变更设计甲方在合同履行过程中有权提出变更设计的要求，乙方应根据甲方的变更要求进行相应的调整。若乙方未能按照甲方要求进行调整，甲方有权要求乙方承担相应责任。1.4甲方解除合同甲方在合同履行过程中如有权解除合同，应提前通知乙方。解除合同后，乙方应按照甲方的要求完成工程交接，并按照合同约定处理款项。附件二：当乙方为主导时，增加的条款及说明2.1乙方负责工程质量乙方应保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。若工程质量不符合标准，乙方应承担相应责任，并负责修复或重新施工。2.2乙方按期完成工程乙方应按合同约定的工期完成工程。若乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，并根据合同约定承担其他违约责任。2.3乙方保护甲方权益乙方在施工过程中应保护甲方的权益，不得损害甲方的财产和利益。若乙方造成甲方财产损失，乙方应承担相应责任。2.4乙方保密甲方信息乙方应保密甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。若乙方违反保密义务，乙方应承担相应责任。附件三：当有第三方中介时，增加的条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的问题。第三方中介应公正、中立地履行其职责，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况商定。费用支付方式、时间和条件应在合同中明确。3.3第三方中介的解除甲乙双方均有权提前通知第三方中介解除合同。解除合同后，第三方中介应按照甲乙双方的要求完成相关事宜，并按照合同约定处理款项。3.4第三方中介的违约责任若第三方中介未能履行其职责，导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。第三方中介的违约行为不影响甲乙双方之间的合同履行。"附件及其他补充说明"一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：有第三方中介时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按约定时间支付款项未能提供合同约定的施工场地和条件非法干预乙方施工过程或指定材料供应商未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间完成工程工程质量不符合合同约定和国家标准使用不合格材料或设备未能保护甲方权益或保密甲方信息3.第三方中介违约行为及认定：未能履行协调、协助义务泄露甲方商业秘密或个人信息