体育场馆房屋居间服务协议

体育场馆房屋居间服务协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1服务的范围2.2服务的期限2.3服务的费用第三章体育场馆房屋的描述3.1房屋的基本信息3.2房屋的使用条件3.3房屋的维修与保养第四章居间服务方的义务4.1诚实守信4.2及时提供信息4.3维护双方的合法权益第五章客户的义务5.1提供真实信息5.2遵守法律法规5.3支付服务费用第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1居间服务方的违约责任7.2客户的违约责任第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3例外情况第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的解除与终止第十二章权利与义务的转让12.1权利的转让12.2义务的转让第十三章违约金的计算与支付13.1违约金的计算方式13.2违约金的支付方式第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.2对合同的解释权合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指由居间服务方为客户在体育场馆房屋租赁过程中提供服务的协议。1.1.2本合同中的术语和定义，如“居间服务方”、“客户”、“体育场馆房屋”等，除非文中另有定义，否则按照本章1.1.1的解释执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同期限内，如双方另有约定或者一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第二章居间服务内容2.1服务的范围2.1.1居间服务方应按照客户的要求，为其寻找合适的体育场馆房屋，并协助双方达成租赁协议。2.1.2居间服务方应提供租赁过程中的咨询服务，包括但不限于租赁条件的咨询、租赁合同的审核等。2.2服务的期限2.2.1本合同的期限自合同生效之日起至租赁协议达成或者合同终止之日起算。2.2.2居间服务方应在合同期限内完成委托服务。2.3服务的费用2.3.1居间服务方应向客户收取服务费用，具体金额按照双方约定或者行业标准执行。2.3.2服务费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。第三章体育场馆房屋的描述3.1房屋的基本信息3.1.1房屋的具体位置、面积、结构等基本情况应由居间服务方提供并保证其真实性。3.1.2房屋的使用性质、允许使用的范围等应符合相关法律法规的规定。3.2房屋的使用条件3.2.1居间服务方应向客户说明房屋的使用条件，包括但不限于使用时间、使用人数、禁止行为等。3.2.2客户应遵守房屋的使用条件，并按照约定合理使用房屋。3.3房屋的维修与保养3.3.1房屋的维修与保养责任应由房屋的所有权人或者管理方承担。3.3.2居间服务方应协助客户与房屋的所有权人或者管理方协商维修与保养事宜。第四章居间服务方的义务4.1诚实守信4.1.1居间服务方应诚实守信，不得故意隐瞒房屋的实际情况或者提供虚假信息。4.1.2居间服务方应按照客户的要求，公正、客观地处理租赁过程中的事务。4.2及时提供信息4.2.1居间服务方应及时向客户提供与租赁相关的信息，包括但不限于房屋的租赁价格、租赁期限、租赁条件等。4.2.2居间服务方应在必要时向客户提供专业的建议和意见。4.3维护双方的合法权益4.3.1居间服务方应维护客户和房屋所有权人或者管理方的合法权益，不得利用合同约定侵犯任何一方的权益。4.3.2居间服务方应协助双方履行合同义务，确保合同的履行和租赁关系的稳定。第五章客户的义务5.1提供真实信息5.1.1客户应向居间服务方提供真实、准确、完整的个人信息和需求信息。5.1.2客户应按照居间服务方的要求提供与租赁相关的其他必要信息。5.2遵守法律法规5.2.1客户应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用体育场馆房屋从事违法活动。5.2.2客户应遵守房屋的使用条件，并按照约定合理使用房屋。5.3支付服务费用5.3.1客户应按照合同约定的时间和方式向居间服务方支付服务费用。5.3.2客户未按照约定支付服务费用，居间服务方有权解除合同。第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.1.1合同的变更应由双方协商一致并书面确认。6.1.2合同的变更自书面确认之日起生效。6.2合同的解除6.2.1合同的解除应由双方协商一致并书面确认。6.2.2合同的解除自书面确认之日起生效。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽最大努力达成一致。8.2调解解决8.2.1如果协商未能解决争议，双方同意将争议提交给居间服务方或者双方选择的第三方调解机构进行调解。8.2.2调解结果经双方签字确认后，具有法律效力。8.3法律途径8.3.1如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起一年内提起。第九章保密条款9.1保密信息的定义9.1.1保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他应保密的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商业计划、客户名单、技术资料等。9.2保密义务9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在合同终止后继续有效，仍应遵守本章节的保密规定。9.3例外情况9.3.1法律要求或者法院命令要求披露保密信息的，保密义务不适用。9.3.2双方在未经对方同意的情况下，披露保密信息给第三方，但该第三方承诺保守秘密的，保密义务不适用。第十章不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指合同双方在履行合同过程中不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。10.2不可抗力的后果10.2.1如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2.2受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。第十一章附则11.1合同的附件11.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于租赁房屋的图片、详细描述、相关文件等。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应由双方协商一致并书面确认。11.2.2修改与补充自书面确认之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。11.3合同的解除与终止11.3.1合同的解除与终止应由双方协商一致并书面确认。11.3.2合同的解除与终止自书面确认之日起生效。第十二章权利与义务的转让12.1权利的转让12.1.1任何一方未经对方同意，不得将其在合同中的权利转让给第三方。12.1.2权利的转让应经对方同意，并书面确认。12.2义务的转让12.2.1任何一方未经对方同意，不得将其在合同中的义务转让给第三方。12.2.2义务的转让应经对方同意，并书面确认。第十三章违约金的计算与支付13.1违约金的计算方式13.1.1违约金的计算应按照双方在合同中约定的计算方式进行。13.1.2如果合同中未约定违约金计算方式，违约金的计算应根据违约方的违约程度和损失程度进行。13.2违约金的支付方式13.2.1违约金应通过双方约定的支付方式进行支付。13.2.2违约金支付应在违约行为发生后的十个工作日内完成。第十四章其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，应书面确认。14.1.2其他约定与本合同具有同等法律效力。14.2对合同的解释权14.2.1合同的解释权归双方共同所有。14.2.2双方应共同协商对合同条款进行解释。合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定房屋甲方有权指定合同中约定的体育场馆房屋，并应向乙方提供房屋的详细信息。1.2甲方提前终止合同甲方在合同期限内提前终止合同的，应提前三十天书面通知乙方，并支付乙方因此产生的合理费用。1.3甲方变更需求甲方在合同期限内变更租赁需求的，应提前十天书面通知乙方，并支付乙方因此产生的额外费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供房屋信息乙方应向甲方提供真实、准确的房屋信息，并确保信息的及时更新。2.2乙方协助甲方参观房屋乙方应协助甲方参观房屋，并在必要时提供相关设施的演示和服务。2.3乙方处理甲方租赁申请乙方应在收到甲方的租赁申请后十个工作日内处理完毕，并书面通知甲方处理结果。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，公正、客观地处理甲乙双方的租赁事务，并维护双方的合法权益。3.2第三方中介的保密义务第三方中介应对合同双方的保密信息予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用应由甲方和乙方共同承担，并按照双方约定的比例支付。附加条款四：房屋使用与维护4.1房屋的使用与维护甲方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护与保养。4.2房屋的损坏与修复甲方损坏房屋的，应负责修复并承担修复费用。4.3房屋的保险甲方应自行购买房屋保险，并确保保险的有效性。附加条款五：合同的变更与解除5.1合同的变更双方同意，合同的变更有时可能不可避免，应通过友好协商达成一致。5.2合同的解除任何一方有权解除合同，但应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。附加条款六：争议解决6.1双方同意，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2如协商不成，任何一方有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。附加条款七：违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担违约责任，并支付对方因此产生的损失。7.2违约金的计算和支付方式应按照合同约定或者双方协商确定。附加条款八：合同的终止8.1合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务。8.2合同终止后，双方对对方的保密信息仍应承担保密义务。附加条款九：附加条款的修改与补充9.1附加条款的修改与补充应由双方协商一致并书面确认。9.2修改与补充自书面确认之日起生效，并与原合同具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.体育场馆房屋租赁合同2.房屋照片及详细描述3.租赁房屋的使用条件说明4.居间服务方的介绍及资质证明5.甲乙双方的个人信息及授权书6.房屋保险单据7.合同的变更与解除协议8.争议解决协议9.违约金计算与支付协议10.房屋维护与保养协议11.合同的终止协议12.附加条款及其说明13.合同双方签字盖章的复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定使用房屋3.甲方未按照约定维护与保养房屋4.乙方未按照约定提供房屋信息5.乙方未按照约定协助甲方参观房屋6.乙方未按照约定处理甲方租赁申请7.第三方中介未按照约定处理甲乙双方的租赁事务8.第三方中介未按照约定保密双方信息9.甲方提前终止合同未按照约定通知乙方10.甲方变更需求未按照约定通知乙方11.乙方损坏房屋未按照约定修复12.乙方未购买房屋保险13.双方未按照约定解决争议三、法律名词及解释：1.体育场馆房屋租赁合同：指由甲乙双方签订的，约定甲方向乙方租赁体育场馆房屋，并支付租金的合同。2.居间服务方：指在甲乙双方之间提供租赁房屋居间服务的自然人或者机构。3.违约行为：指合同一方或者双方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指合同一方或者双方不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付租金解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。2.问题：甲方未按照约定使用房屋解决办法：乙方应及时制止甲方的违约行为，并要求甲方承担相应的责任。3.问题：甲方未按照约定维护与保养房屋解决办法：乙方应协助甲方进行房屋的维