写字楼内部装修合同协议书

写字楼内部装修合同协议书合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2双方的自然情况和资质证明1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模和装修面积2.4工程内容和施工范围2.5工程进度和工期要求第三章合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与支付时间表3.3价款调整的条件和方式3.4工程质量保证金第四章工程设计与施工4.1设计要求与审批流程4.2施工方案与施工组织4.3材料和设备的选择4.4施工质量标准与验收第五章工程变更5.1变更的范围和程序5.2变更价款的确定5.3变更对工期的影响第六章工程保险与安全生产6.1工程保险的责任和范围6.2安全生产的要求和措施第七章违约责任7.1承包商的违约行为7.2业主的违约行为7.3违约责任的计算和赔偿第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁地点和仲裁机构8.3仲裁结果的执行与强制执行第九章合同的转让和分包9.1合同转让的条件和程序9.2分包工程的管理和责任第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务和期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力事件的应对和处理第十二章法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三章其他条款13.1合同的修改和补充13.2合同的解除和终止13.3合同的解释和适用第十四章附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管和复制14.3合同的修订和替换合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（写字楼业主）与乙方（装修施工方）就乙方进行甲方写字楼内部装修工程所达成的一致协议。1.1.2本合同的范围包括但不限于工程设计、施工、验收等各个环节。1.2双方的自然情况和资质证明1.2.1甲方应向乙方提供其合法有效的自然人或者法人身份证明。1.2.2乙方应向甲方提供其合法有效的营业执照、资质证书等相关证明文件。1.3合同文件的优先顺序1.3.1本合同的文件优先顺序如下：合同协议书、附件、补充协议、图纸、技术说明等。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的工程验收合格并支付完毕全部款项后，本合同终止。第二章工程概述2.1工程名称2.1.1本工程名称为“写字楼内部装修工程”。2.2工程地点2.2.1本工程地点为“甲方持有的写字楼地址”。2.3工程规模和装修面积2.3.1本工程规模为“详细描述工程规模，包括楼层、房间等”。2.3.2本装修面积为“具体平方米数”。2.4工程内容和施工范围2.4.1本工程内容包括“详细描述工程内容，如墙面翻新、地板更换等”。2.4.2本施工范围为“详细描述施工范围，包括哪些房间或区域”。2.5工程进度和工期要求2.5.1本工程计划进度为“详细描述工程进度计划”。2.5.2本工程工期要求为“具体开工日期至竣工日期”。第三章合同价格与支付3.1合同总价3.1.1本合同总价为“具体金额”。3.2支付方式与支付时间表3.2.1支付方式为“银行转账等”。3.2.2支付时间表如下：工程开工后十个工作日内支付合同总价的一定比例作为预付款。工程进度达到一定阶段后支付相应比例的进度款。工程验收合格并支付完毕全部款项后，本合同终止。3.3价款调整的条件和方式3.3.1如遇工程变更，双方应协商确定价款调整的具体金额和方式。3.4工程质量保证金3.4.1乙方应在工程验收合格后一定时间内向甲方支付工程质量保证金。3.4.2如乙方按照合同约定完成工程并保证工程质量，甲方应在合同约定的期限内无息退还乙方工程质量保证金。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点和仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为“具体地点”，仲裁机构为“具体仲裁机构”。8.3仲裁结果的执行与强制执行8.3.1仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.3.2败诉方应承担仲裁费用及对方因仲裁产生的合理费用。第九章合同的转让和分包9.1合同转让的条件和程序9.1.1除非双方另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2分包工程的管理和责任9.2.1乙方不得将合同约定的工程全部或主要部分分包给第三方。9.2.2乙方对其分包的工程承担全部责任，保证分包工程的质量、安全等符合合同要求。第十章保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的或一方掌握的对方的商业秘密、技术秘密、运营信息等。10.2保密义务和期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行时间的影响，并根据实际情况调整合同进度。第十二章其他条款12.1合同的修改和补充12.1.1本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同的解除和终止12.2.1除非法律或合同另有规定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。12.3合同的解释和适用12.3.1本合同的解释应遵循合同的条款精神和诚实信用原则。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管和复制13.2.1双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。13.3合同的修订和替换13.3.1如本合同的任何条款因法律变更或不可抗力等原因无法履行，双方可协商修订或替换相应条款。第十四章附则14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管和复制14.2.1双方均应妥善保管本合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。14.3合同的修订和替换14.3.1如本合同的任何条款因法律变更或不可抗力等原因无法履行，双方可协商修订或替换相应条款。合同编号_________甲方（签字）：___________________日期：____年__月__日乙方（签字）：___________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定的材料供应商甲方有权指定乙方向其指定的材料供应商采购合同约定的材料。乙方应确保所采购的材料符合合同约定的质量标准。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。甲方对乙方的监督不免除乙方应承担的质量责任。1.3甲方变更权甲方在不改变工程总价的前提下，有权要求乙方对工程的设计和施工进行必要的变更。乙方应根据甲方的要求及时调整施工计划。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方的材料供应责任乙方应按照合同约定的质量和数量要求，向甲方提供合同约定的材料。乙方应对提供的材料质量负责。2.2乙方的施工质量责任乙方应保证施工质量符合合同约定的标准。如工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等责任。2.3乙方的工程进度责任乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的协调者和监督者，负责监督工程的进度和质量，并协助解决甲乙双方在合同履行过程中出现的争议。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方支付。报酬的具体金额和支付方式在合同中约定。3.3第三方中介的独立性第三方中介在履行合同职责时，应保持独立性，不受甲方和乙方的影响。第三方中介的判断和决定应公正无私。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸和技术说明2.材料和设备的技术规格书3.施工组织设计方案4.工程进度计划表5.质量保证书6.安全生产措施方案7.合同变更记录8.工程验收报告9.付款凭证和支付记录10.争议解决的仲裁协议或法院判决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或质量保证金未按约定提供施工场地、材料或设备未按约定时间完成工程验收2.乙方违约行为未按设计图纸和技术说明施工使用的材料和设备不符合技术规格书要求工程进度严重滞后，未按进度计划完成工程质量不符合约定的标准3.第三方中介违约行为未公正无私地履行协调和监督职责未按约定时间完成协调和解决问题未保密合同双方的商业信息三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的法律行为。4.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。5.诉讼：通过法院对合同争议进行司法解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误提前制定备用方案，调整施工计划增加人力资源或加班施工双方协商延长合同工期2.材料质量问题严格的材料验收程序定期对材料进行质量检查及时更换不合格的材料3.设计变更双方协商确定变更内容