学校教学楼翻新工程合同

学校教学楼翻新工程合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3工程概述第二章工程内容和范围2.1工程主要内容2.2工程范围2.3工程规模第三章合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式第四章工程进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度报告第五章工程质量5.1质量标准5.2质量监督与检查5.3质量问题处理第六章施工安全6.1安全管理措施6.2安全事故处理6.3环境保护第七章变更与调整7.1变更程序7.2变更费用7.3工程量的调整第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十章合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3转让后的合同主体第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章合同附件14.1附件清单14.2附件内容14.3附件的保管和使用合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方：学校名称乙方：施工单位名称1.2合同签订地点和时间签订地点：学校会议室签订时间：____年__月__日1.3工程概述本合同旨在规定学校教学楼翻新工程的相关事宜，包括工程内容、工程范围、合同价格、工程进度、工程质量、施工安全、变更与调整、违约责任等。第二章工程内容和范围2.1工程主要内容教学楼的外墙翻新、室内装修、设施更新等2.2工程范围包括但不限于：教学楼建筑物的内外墙面翻新、天花板的更换、地面的铺设、门窗的更换、电路系统的改造、照明系统的改造、通风系统的改造等。2.3工程规模教学楼的总建筑面积为____平方米，翻新工程包括但不限于上述范围。第三章合同价格3.1合同总价合同总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2价格调整机制如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。3.3支付方式甲方按工程进度分阶段支付乙方工程款项，具体支付方式由双方另行签订补充协议。第四章工程进度4.1工程开工日期工程计划开工日期为____年__月__日。4.2工程竣工日期工程计划竣工日期为____年__月__日。4.3工程进度报告乙方应按月向甲方提交工程进度报告，并确保工程按计划顺利进行。第五章工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关标准和规范，并满足甲方的要求。5.2质量监督与检查甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应积极配合。5.3质量问题处理如发现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第六章施工安全6.1安全管理措施乙方应制定施工安全管理措施，并严格执行。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规处理。6.3环境保护乙方应遵守环境保护法规，确保施工过程中对环境的影响降至最低。第七章变更与调整7.1变更程序如需变更或调整合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更费用变更费用按实际情况另行计算，并纳入合同总价。7.3工程量的调整工程量的调整应根据实际情况进行，双方可协商确定调整后的工程量和费用。第八章违约责任8.1违约行为包括但不限于：未能按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、未能履行合同约定的义务等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。8.3违约赔偿具体违约赔偿金额和方式由双方另行约定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。9.2争议解决机构如选择调解，可向甲方所在地的调解机构申请调解；如选择仲裁，则向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼或仲裁地点无论选择调解还是仲裁，均应在甲方所在地的法院或仲裁委员会进行。第十章合同的解除10.1合同解除的条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等导致合同无法履行的情况。10.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用和债务，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件包括但不限于：一方因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方。11.2合同转让的程序合同转让应由转让方与第三方签订书面转让协议，并通知对方。11.3转让后的合同主体转让后，第三方成为合同的新主体，享有原合同约定的权利和承担义务。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件包括但不限于：工程竣工、合同履行完毕、双方协商一致终止等。12.2合同终止的程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用和债务，并互相承担因终止合同而产生的损失。第十三章附则13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管双方均有权保管本合同及其附件。13.3合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章合同附件14.1附件清单包括但不限于：工程设计图纸、施工方案、材料清单、验收标准等。14.2附件内容附件内容详见附件清单。14.3附件的保管和使用双方应共同保管和使用附件，并按照约定使用附件。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需的部分材料供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行施工。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量符合甲方的要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方变更权甲方在不改变合同总价的前提下，有权根据实际需要对工程内容、工程范围进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。4.甲方提前竣工要求甲方有权要求乙方提前完成工程。乙方应尽力满足甲方的要求，但提前竣工所需的额外费用由甲方承担。5.甲方延期竣工容忍如乙方因不可抗力等原因无法按照合同约定的时间完成工程，甲方应给予乙方一定的延期容忍。具体延期时间由双方协商确定。6.甲方终止权甲方在合同约定的工程范围内，有权终止合同的履行。乙方应在接到甲方终止通知后立即停止施工，并按照甲方的要求处理已发生的费用和债务。7.甲方解除合同权如乙方严重违约，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方报价义务乙方应按照甲方的要求，提供详细的工程报价。报价应包括工程量、材料费用、人工费用等全部费用。2.乙方施工方案乙方应提供合理的施工方案，并按照方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、施工工艺、安全措施等。3.乙方质量保障乙方应对施工质量负责，并保证工程质量符合甲方的要求。乙方应承担因施工质量问题产生的修复费用和赔偿责任。4.乙方保密义务乙方应对合同内容及甲方提供的技术资料保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.乙方不可抗力如乙方因不可抗力等原因无法按照合同约定的时间完成工程，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施减少损失。6.乙方工程保险乙方应购买工程保险，确保工程在施工过程中不受损失。如乙方未购买工程保险，甲方有权要求乙方赔偿因工程损失产生的费用。7.乙方违约责任如乙方违约，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方的关系，协助双方履行合同。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额由双方协商确定。3.第三方中介的授权第三方中介应在甲乙双方的授权范围内行使职责。未经甲乙双方授权，第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行。4.第三方中介的赔偿责任如第三方中介因过错导致合同履行不当，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介的赔偿责任不免除乙方的合同责任。5.第三方中介的信息披露义务第三方中介应向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息。如第三方中介未履行信息披露义务，应承担相应的法律责任。6.第三方中介的合同解除权如甲方和乙方协商一致，有权解除与第三方中介的合同。第三方中介应在接到解除通知后立即停止履行职责。7.第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容及甲乙双方提供的技术资料保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案3.材料清单4.验收标准5.施工进度计划6.施工工艺说明7.安全措施方案8.工程保险单据9.工程报价单10.变更协议11.延期协议12.保密协议13.第三方中介服务协议14.工程保修条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付工程款项未按约定提供施工场地和条件未按约定提供材料或提供不符合质量要求的材料未按约定时间完成审批或批准手续违反合同约定的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间完成工程工程质量不符合约定标准未按约定使用甲方提供的材料未按约定履行安全防护措施违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未中立公正地协调双方关系未按约定履行信息披露义务未按约定协助双方履行合同违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。4.工程保险：为建筑工程及其材料、设备等提供的保险，以减少施工过程中的风险。5.工期延期：工程完成时间超过合同约定的原定竣工日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：协商确定合理的延期时间，并根据延期原因分摊额外费用。2.工程质量问题解决方案：立即停工修复，必要时聘请第三方检测机构进行评估，责任方承担修复费用。3.材料供应问题解决方案：甲方协助乙方寻找替代供应商，或协商调整材料规格和价格。4.安全事故发生解决方案：立即报告甲方，启动应急预案，按合同约定处