北京创意产业园装修合同

北京创意产业园装修合同合同目录第一章总则1.1合同双方1.2合同目的1.3合同文件1.4术语定义第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三章合同工期3.1工期概述3.2工期延期3.3工期提前3.4工期违约第四章工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量问题处理4.4质量保修第五章工程材料5.1材料供应5.2材料验收5.3材料质量5.4材料退还第六章工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用6.4变更违约第七章合同价款7.1价款概述7.2预付款7.3进度付款7.4尾款支付7.5价款调整第八章合同履行8.1双方义务8.2合同解除8.3合同转让8.4合同终止第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议范围10.2协商解决10.3调解解决10.4仲裁解决10.5诉讼解决第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更11.4合同终止第十二章其他条款12.1合同保密12.2合同的补充和修改12.3合同的附件12.4合同的解除和终止第十三章法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4合同正本和副本合同编号：BCY2023001第一章总则第一条款合同双方1.2甲方委托乙方进行装修工程，乙方同意承担此项工程。第二条款合同目的2.1本合同的目的是明确双方在装修工程中的权利、义务和责任，确保工程按期、按质完成。第三条款合同文件3.1本合同文件包括合同协议、工程设计文件、工程预算、工程量清单等相关文件。第四条款术语定义4.1本合同中使用的术语定义如下：（1）甲方：北京创意产业园（2）乙方：装修工程承包商（3）工程：北京创意产业园装修项目（4）工期：合同约定的工程完成时间第二章工程概况第五条款工程名称5.1本工程名称为：北京创意产业园装修工程。第六条款工程地点6.1本工程地点为：北京市区街道北京创意产业园。第七条款工程规模7.1本工程规模包括但不限于：室内装修、家具配置、电气布线、空调安装等。第八条款工程预算8.1本工程预算为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第三章合同工期第九条款工期概述9.1工程计划开工日期为2023年X月X日，计划竣工日期为2023年X月X日。第十条款工期延期10.1乙方因不可抗力因素导致工程延期，应提前X个工作日通知甲方。第十一条款工期提前11.1乙方如需提前完成工程，应与甲方协商一致，并按照提前完成的日期调整工程价款。第十二条款工期违约12.1如乙方未按合同约定的工期完成工程，应按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总造价×0.05%。第四章工程质量第十三条款质量标准13.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第十四条款质量监督14.1甲方有权对工程质量进行监督，并要求乙方进行整改。第十五条款质量问题处理15.1乙方应在接到甲方质量问题通知后的X个工作日内进行整改。第十六条款质量保修16.1工程竣工验收合格后，乙方应按合同约定提供X年的质量保修服务。第五章工程材料第十七条款材料供应17.1乙方负责提供合同约定的装修材料。第十八条款材料验收18.1甲方对乙方提供的材料进行验收，不符合合同要求的材料，乙方应负责更换。第十九条款材料质量19.1乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。第二十条条款材料退还20.1工程结束后，乙方应将剩余材料退还甲方，如有损坏或丢失，乙方应按市场价格赔偿。第六章工程变更第二十一条条款变更范围21.1工程变更范围包括但不限于：设计变更、工程量变更、施工方法变更等。第二十二条条款变更程序22.1工程变更需经甲方同意，双方协商一致后签订变更协议。第二十三条条款变更费用23.1工程变更导致的费用增减，双方按照变更协议约定的方式承担。第二十四条条款变更违约24.1乙方未按照变更协议约定的时间和质量完成工程，应承担相应的违约责任。第七章合同价款第二十五条款价款概述25.1合同价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二十六条款预付款26.1甲方在合同签订后的X个工作日内支付预付款，金额为合同总价的30%。第二十七条款进度付款27.1乙方按照工程进度，分阶段向甲方提交付款申请，甲方按照实际完成工程量支付进度款。第二十八条款尾款支付28.1工程竣工验收合格后，甲方支付合同尾款。第二十九条款价款调整29.1工程变更、工期延期等因素导致合同价第八章合同履行第二十九条款价款调整29.1工程变更、工期延期等因素导致合同价款增减的，双方应协商调整合同价款。第三十条款工程验收30.1工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应按约定时间提供验收资料。第三十一条款工程移交31.1工程验收合格后，乙方应将工程及相关资料移交甲方。第三十二条款工程维护32.1工程交付使用后，乙方应负责X个月的工程维护工作。第九章违约责任第三十三条款违约行为33.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，应承担违约责任。第三十四条款违约责任34.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%。第三十五条款违约赔偿35.1因违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章争议解决第三十六条款争议范围36.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第三十七条款协商解决37.1如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章其他条款第三十八条款合同保密38.1双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第三十九条款合同的补充和修改39.1如合同内容需要补充或修改，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。第四十条款合同的附件40.1合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十二章法律适用和争议解决第四十一条款法律适用41.1本合同适用中华人民共和国法律。第四十二条款争议解决42.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章合同的签署第四十三条款签署日期43.1本合同签署日期为2023年X月X日。第四十四条款签署地点44.1本合同签署地点为北京市区街道北京创意产业园。第四十五条款签署人45.1甲方签署人为：X，职务：。45.2乙方签署人为：X，职务：。第十四章合同的生效、变更和终止第四十六条款合同生效条件46.1本合同自双方签署之日起生效。第四十七条款合同生效时间47.1本合同自2023年X月X日起生效。第四十八条款合同变更48.1合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。第四十九条款合同终止49.1在合同履行完毕后，本合同自动终止。甲方（北京创意产业园）：____________________________乙方（装修工程承包商）：____________________________签订日期：2023年X月X日签订地点：北京市区街道北京创意产业园提示：请双方在签订合同时仔细阅读合同全文，确认无误后签字盖章。签字后合同立即生效，双方应严格按照合同约定履行各自义务。如有争议，请优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商条款一：甲方有权指定乙方使用的材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商。条款说明：此条款旨在确保甲方对工程材料质量的控制，避免乙方采购不符合甲方要求的材料。2.甲方变更工程范围条款二：在合同履行过程中，甲方有权根据实际需求变更工程范围。如甲方提出变更需求，乙方应根据变更需求调整工程进度和费用。条款说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中根据实际需求调整工程的权利，以满足甲方对工程效果的期望。3.甲方提前验收工程条款三：甲方有权在工程完成后提前进行验收。如甲方提前验收，乙方应按照甲方要求提供相关验收资料，并确保工程质量符合合同约定。条款说明：此条款旨在满足甲方对工程进度的高要求，确保甲方在工程完成后能够及时进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量条款一：乙方应保证工程的质量和安全，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。条款说明：此条款强调乙方在工程质量方面的责任，确保乙方在施工过程中严格把控工程质量。2.乙方按时完成工程条款二：乙方应按照合同约定的工期按时完成工程。如乙方未按时完成工程，应按照违约天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总造价×0.05%。条款说明：此条款旨在确保乙方在合同约定的工期内完成工程，避免因乙方原因导致工程延期。3.乙方负责工程维护条款三：工程交付使用后，乙方应负责X个月的工程维护工作。如在此期间工程出现质量问题，乙方应负责及时维修。条款说明：此条款确保乙方在工程交付使用后对工程进行维护，保证甲方在使用过程中无后顾之忧。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的责任条款一：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，确保甲乙双方合同的顺利履行。如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。条款说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保第三方中介积极履行职责。2.第三方中介的权益条款二：第三方中介在合同履行过程中，有权根据合同约定收取中介费。中介费的收取标准应在合同中明确。条款说明：此条款规定了第三方中介在合同履行过程中的权益，确保第三方中介的合法权益得到保障。3.第三方中介的退出条款三：如第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同。第三方中介应在退出合同后立即停止履行中介职责。条款说明：此条款确保在第三方中介出现违约行为时，甲方和乙方的权益得到保障，避免因第三方中介的违约行为导致合同纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.工程预算3.工程量清单4.材料采购清单5.工程进度计划6.工程验收标准7.材料质量证书8.施工方案9.安全防护措施10.工程变更协议11.违约金计算公式12.维修服务协议13.保修证书14.合同履行证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或尾款未按约定提供工程验收条件或拖延验收未按约定时间支付违约金或维修费用提前终止合同或变更合同内容导致乙方损失2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或提前交付提供的材料不符合质量标准或延迟交付未按约定进行工程维护或维修质量不达标未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为未按约定履行中介职责或导致合同纠纷未按约定时间收取中介费或收取费用不符合标准未按约定方式处理合同争议或拖延处理三、法律名词及解释：1.违约金：违约方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。2.保修：产品或服务在一定期限内，因质量问题导致的损坏或故障，提供免费维修或更换。3.工程变更：合同履行过程中，因甲方需求或客观条件变化，对原合同约定的工程内容、规模、时间等进行的修改。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行证明：证明双方在合同履行过程中按时履行义务的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等解决办法：协商调整工程进度计划，如有必要，根据实际情况增减工程量或延长工期。2.材料质量问题原因：供应商违约、材料检验不严等解决办法：及时更换不合格材料，对已使用的材料进行检测，确保工程质量。3.工程验收不合格原因：施工质量不达标、验收标准不一