地铁上盖物业中介协议

地铁上盖物业中介协议合同目录第一章总则1.1本协议的定义及解释1.2各方的权利与义务1.3适用法律及争议解决第二章协议主体2.1甲方（地铁公司）的基本信息2.2乙方（中介公司）的基本信息2.3丙方（物业开发商）的基本信息第三章合作范围3.1乙方代理销售的业务范围3.2丙方开发的物业项目范围3.3甲方提供的支持与配合第四章合作期限4.1协议的有效期4.2协议的续约条件4.3协议的终止与解除第五章销售目标与佣金比例5.1乙方销售目标设定5.2佣金比例的确定与支付5.3销售业绩的考核与奖励第六章信息保密与资料共享6.1保密信息的范围与义务6.2资料共享的方式与范围6.3保密信息的泄露处理第七章广告宣传与推广7.1乙方的广告宣传义务7.2丙方的宣传与推广支持7.3宣传费用的承担及使用第八章客户服务与售后支持8.1乙方向客户提供服务的要求8.2丙方提供的售后支持与保障8.3甲方对客户服务的监督与指导第九章协调沟通与变更处理9.1各方之间的沟通协调机制9.2协议变更的条件与程序9.3协议变更的生效与通知第十章违约责任与赔偿10.1各方违约的情形及责任10.2赔偿金额的计算与支付10.3违约处理的程序与证据第十一章协议的生效、解除与终止11.1协议的签署与生效条件11.2协议的解除与终止情形11.3协议解除或终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力事件的处理12.2各方之间的其他协作事项12.3协议的附件与补充协议第十三章争议解决13.1争议解决的途径与方式13.2仲裁委员会的选择与仲裁程序13.3仲裁裁决的执行与法律效力第十四章附则14.1协议的修改与补充14.2协议的废止与替代14.3各方签字盖章及日期合同编号:地铁上盖物业中介协议第一章总则1.1本协议的定义及解释1.2各方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务甲方作为地铁公司，有义务提供地铁上盖物业项目的相关信息，包括但不限于项目概况、规划条件、土地使用情况等。同时，甲方应给予乙方在销售和推广过程中的必要支持与配合。1.2.2乙方的权利与义务乙方作为中介公司，有义务按照本协议约定的销售目标、佣金比例和业绩考核进行物业销售工作。同时，乙方需按照约定对甲方的相关信息保密，并承担因泄露保密信息而产生的责任。1.2.3丙方的权利与义务丙方作为物业开发商，有义务开发符合甲方要求的地铁上盖物业项目，并提供售后支持与保障。同时，丙方需按照约定对甲方的相关信息保密，并承担因泄露保密信息而产生的责任。1.3适用法律及争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章协议主体2.1甲方（地铁公司）的基本信息甲方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________2.2乙方（中介公司）的基本信息乙方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________2.3丙方（物业开发商）的基本信息丙方名称：____________注册地址：____________法定代表人：____________第三章合作范围3.1乙方代理销售的业务范围乙方代理销售的物业项目包括：____________3.2丙方开发的物业项目范围丙方开发的物业项目包括：____________3.3甲方提供的支持与配合甲方应提供的支持与配合包括但不限于：____________第四章合作期限4.1协议的有效期本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.2协议的续约条件如各方同意续约，应在本协议有效期届满前____个月签订书面续约协议。4.3协议的终止与解除第五章销售目标与佣金比例5.1乙方销售目标设定乙方的年度销售目标为：____________5.2佣金比例的确定与支付佣金比例为：____________5.3销售业绩的考核与奖励乙方销售业绩的考核周期为：____________。如乙方达到或超过销售目标，甲方应根据约定给予奖励。第六章信息保密与资料共享6.1保密信息的范围与义务保密信息包括但不限于：____________6.2资料共享的方式与范围资料共享的方式为：____________。共享范围包括但不限于：____________6.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应责任，并采取措施防止信息进一步泄露。第七章广告宣传与推广7.1乙方的广告宣传义务乙方负责制定并实施广告宣传计划，包括但不限于：____________7.2丙方的宣传与推广支持丙方应提供的宣传与推广支持包括但不限于：____________7.3宣传费用的承担及使用宣传费用的承担方式为：____________。费用使用范围包括但不限于：____________第八章客户服务与售后支持8.1乙方向客户提供服务的要求乙方应向客户提供：____________8.2丙方提供的售后支持与保障丙方提供的售后支持与保障包括但不限于：____________8.3甲方对客户服务的监督与指导甲方对乙方客户服务的监督与指导包括但不限于：____________第九章协调沟通与变更处理9.1各方之间的沟通协调机制各方应定期召开沟通协调会议，共同解决合作过程中出现的问题。9.2协议变更的条件与程序协议变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.3协议变更的生效与通知协议变更自各方签字盖章之日起生效，各方应按变更后的协议内容履行各自的权利与义务。第十章违约责任与赔偿10.1各方违约的情形及责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：____________10.2赔偿金额的计算与支付赔偿金额的计算方式为：____________。赔偿支付期限为：____________。10.3违约处理的程序与证据违约处理程序为：____________。证据提交期限为：____________。第十一章协议的生效、解除与终止11.1协议的签署与生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2协议的解除与终止情形11.3协议解除或终止后的处理协议解除或终止后，各方应按照约定处理未了事项，包括但不限于：____________第十二章其他约定12.1不可抗力事件的处理不可抗力事件指：____________。处理方式为：____________。12.2各方之间的其他协作事项其他协作事项包括但不限于：____________12.3协议的附件与补充协议附件及补充协议为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三章争议解决13.1争议解决的途径与方式争议解决途径为：____________。方式为：____________。13.2仲裁委员会的选择与仲裁程序仲裁委员会为：____________。仲裁程序按照：____________进行。13.3仲裁裁决的执行与法律效力仲裁裁决的执行地为：____________。仲裁裁决具有法律效力，各方应予以执行。第十四章附则14.1协议的修改与补充协议的修改与补充应经各方协商一致，并签订书面修改补充协议。14.2协议的废止与替代协议的废止与替代应经各方协商一致，并签订书面废止替代协议。14.3各方签字盖章及日期甲方（地铁公司）：____________乙方（中介公司）：____________丙方（物业开发商）：____________签字日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方销售目标的调整甲方有权根据市场情况进行销售目标的调整。调整前，甲方应通知乙方，并共同协商新的销售目标。1.2甲方提供的支持与配合甲方应提供必要的销售支持，包括销售培训、销售工具和销售资源的提供。具体支持内容由甲乙双方另行签订书面补充协议予以明确。1.3甲方对乙方销售行为的监督甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方的销售活动符合甲方的要求，并维护甲方的品牌形象。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方销售策略的自主权乙方有权根据市场情况和自身业务需求制定销售策略，并报甲方备案。2.2乙方的销售业绩奖励乙方达到或超过销售目标时，甲方应根据约定给予乙方奖励。奖励的具体金额和方式由甲乙双方另行签订书面补充协议予以明确。2.3乙方的客户服务标准乙方应按照甲方的要求，提供符合标准客户服务，包括但不限于：解答客户疑问、处理客户投诉、提供售后支持等。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的选择甲方和乙方同意选择具备专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行合作。第三方中介的选择由甲乙双方共同协商确定。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。费用的具体金额和支付方式由甲乙双方另行签订书面补充协议予以明确。3.3第三方中介的服务范围第三方中介的服务范围包括但不限于：市场调研、销售代理、广告宣传、客户服务等。具体服务内容由甲乙双方与第三方中介签订书面服务协议予以明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方（地铁公司）基本信息2.乙方（中介公司）基本信息3.丙方（物业开发商）基本信息4.物业项目概况与规划条件5.销售目标与佣金比例计算公式6.广告宣传与推广方案7.客户服务与售后支持标准8.保密协议9.销售业绩奖励方案10.第三方中介机构选择标准11.第三方中介费用承担比例12.第三方中介服务内容详细说明13.合同履行过程中的协调沟通机制14.合同变更、解除与终止的条件及程序15.争议解决方式及仲裁委员会选择二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供销售支持或配合2.甲方未按约定时间支付佣金或奖励3.乙方未按约定完成销售目标4.乙方未按约定提供客户服务或售后支持5.丙方未按约定时间提供物业项目或存在质量问题6.第三方中介未按约定提供服务或违反保密协议7.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失三、法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.销售目标：指乙方在合同期限内应完成的物业销售业绩目标。4.佣金比例：指甲方根据乙方实际销售业绩支付的佣金比例。5.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、客户信息等。6.争议解决：指当合同各方在履行过程中发生分歧时，采取的解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售目标未达成：重新评估市场情况，调整销售策略，增加推广力度。2.客户服务问题：加强培训，提高服务质量，建立客户反馈机制。3.物业项目质量问题：与丙方沟通，要求及时整改，确保项