2024土地使权担保抵押合同

合同编号：__________甲方（抵押人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（抵押权人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________鉴于：3.甲方为担保主债权的履行，愿意将其抵押土地设定为抵押物，并按照本合同约定提供担保；4.双方为明确双方的权利义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物：抵押土地，位于______省______市______区（县）______街道______号，土地使用权证号：________________。1.2抵押物的范围：包括抵押土地上的建筑物、附属设施以及与之相关的其他不动产权利。第二条主债权的范围2.1本合同项下的主债权为甲方与乙方之间因借款或其他法律关系产生的全部债权债务。2.2主债权的金额为：人民币____元整（大写：_______________________元整）。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。第四条抵押的设定4.1甲方同意将抵押土地设定为抵押物，为乙方的债权提供担保。4.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内办理完毕抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立登记机关予以登记。第五条抵押的解除5.1在甲方履行完毕主债权约定的还款义务后，乙方应按照甲方的申请，办理抵押权消灭的登记手续。5.2抵押权消灭的登记手续办理完毕后，本合同项下的抵押权视为解除。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。6.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或终止本合同。6.3合同的变更或终止，不影响乙方对甲方在本合同项下的债权追索权。第七条违约责任7.1甲方未按期履行主债权的还款义务，乙方有权依法行使抵押权，实现债权的实现。7.2甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方受到损失的，甲方应承担违约责任。7.3乙方未按约定履行放款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至主债权履行完毕之日止。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系电话和身份证号码或营业执照号码。2.确认抵押土地的权属清晰，具有合法的土地使用权证。3.明确主债权的金额和范围，确保甲方了解并同意为主债权提供担保。4.注意抵押担保的范围，确保甲方提供的担保不超出其土地使用权价值的合理范围。5.甲方应在规定时间内完成抵押登记手续，以免影响合同的效力。6.双方应在合同中明确违约责任，以便在违约情况发生时有所依据。7.确保合同中的法律适用和争议解决条款符合双方利益，并明确合同签订地。8.在签订合同前，建议双方咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.对于信息不准确的问题，应立即更正并重新签订合同。2.若土地权属有争议，应由甲方负责解决权属问题，或委托专业律师进行法律尽职调查。3.主债权金额和范围不明确时，应重新协商确定，并在合同中详细列明。4.抵押担保范围超出合理范围时，应调整至合理范围，并重新办理抵押登记手续。5.甲方未能按时完成抵押登记手续时，应协商延期或采取其他补救措施。6.违约责任不明确时，应补充具体的违约责任条款，包括违约金、损害赔偿等。7.法律适用和争议解决条款不明确时，应明确合同适用的法律和争议解决方式。8.如有必要，可安排专业律师参与合同的起草和审查过程，确保合同的合法性和可执行性。涉及的法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：拥有抵押土地使用权并为主债权提供担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人（乙方）：接受抵押担保并有权在主债务未履行完毕时依法优先受偿的金融机构或其他权利人。3.抵押土地：甲方用于提供担保的土地使用权，包括土地上的建筑物、附属设施及相关不动产权利。4.主债权：甲方与乙方之间的借款合同产生的债权，包括本金、利息、违约金等。5.抵押登记手续：将抵押权设立登记机关予以登记的手续，以确保抵押权的设立和效力。6.实现债权：抵押权人根据法律规定和合同约定，通过行使抵押权以实现主债权的过程。7.违约金：甲方未按合同约定履行还款义务时，应支付给乙方的违约赔偿金。8.损害赔偿金：因甲方违约行为导致乙方遭受损失时，甲方应赔偿给乙方的金额。9.法律适用：本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。10.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.金融机构与借款人之间就土地使用权设定抵押担保的贷款合同。2.企业在融资过程中，为担保债务而将其土地使用权提供抵押的情况。3.个人在获得住房贷款或其他类型贷款时，以其名下土地使用权作为抵押物。4.土地使用权转让过程中，新持有人为获得贷款而提供土地使用权作为抵押。5.法律规定的其他需要以土地使用权提供抵押担保的情形。补充条款：1.土地使用权变更条款：当抵押土地的使用权发生变更时，本合同项下的抵押权如何处理。2.债务重组条款：当主债权发生重组时，本合同项下的抵押权如何调整。3.续贷条款：当主债权需要续贷时，抵押权的续展条件和要求。4.抵押物价值评估条款：抵押土地的价值评估标准和周期，以及价值下降时的处理办法。5.保险条款：甲方是否需要为抵押土地购买保险，以及保险利益的相关规定。6.通知条款：合同双方在履行合同过程中，如何进行通知和告知。7.强制执行条款：当甲方违约时，乙方是否有权直接申请法院强制执行抵押权。8.合同解除条款：在什么情况下，合同可以被解除，以及解除后的相关处理。附件列表：1.甲方土地使用权证原件及复