2024简易商铺租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积甲乙双方确认，乙方租赁甲方位于___________（地址）的商铺，商铺建筑面积为____平方米。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务1.甲方保证商铺符合合同约定用途，具备必要的供电、供水、排水等基础设施。2.甲方应确保商铺的安全，公共区域应定期进行维修、保养。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.租赁期满后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，不得有任何留置物品。第七条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按照合同约定提供商铺，或乙方未按照合同约定支付租金，守约方有权要求违约方支付合同总价款的__%作为违约金。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。如有疑问，可寻求法律专业人士的帮助。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中租赁起始和结束日期的一致性。3.租金及支付方式：双方应仔细核实租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。4.押金：双方应明确押金的退还条件和时间，以及可能产生的利息问题。5.甲方权利和义务：乙方应了解甲方的权利和义务，以便在租赁过程中维护自身权益。6.乙方权利和义务：甲方应了解乙方的权利和义务，以便在租赁过程中维护自身权益。7.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免在租赁过程中产生纠纷。8.争议解决：双方应了解在发生纠纷时，可通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人，负责提供租赁物并保证租赁物的安全和合法性。2.承租方（乙方）：指承租商铺的当事人，负责支付租金并按照合同约定使用和经营租赁物。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，分为固定期限和续约期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用和经营租赁物。5.押金：指乙方为了保证租赁物的完好无损及履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或向法院提起诉讼的方式解决问题。应用场合：1.商铺租赁：适用于一方出租商铺，另一方承租商铺的场景。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。3.商业用途：适用于承租方计划将商铺用于商业经营活动的场合。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于在商铺内养宠物的要求和限制。2.维修责任：明确双方在租赁期间对商铺维修和保养的责任。3.保险责任：约定双方是否需要购买保险以及保险的相关事宜。4.广告与宣传：双方可就商铺外立面广告和宣传活动的权限进行约定。5.变更条款：允许在合同执行期间，双方协商对合同内容进行变更。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁开始时的现状。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的有