2024房屋买卖合同书范文

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建造年代为__________年。第二条房屋价款2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/日。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份信息不实，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应互相核实对方的身份信息，可要求对方提供身份证、营业执照等证件原件及复印件。2.确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。如房屋存在权利瑕疵，甲方应如实告知乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方应向房地产交易中心查询房屋权属情况，并在合同中约定房屋权属查询的时间和责任。3.确保房屋交付及过户时间按照合同约定执行。如甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款，违约方应支付违约金。解决办法：双方应按照合同约定履行交付和支付义务，如因特殊情况无法按约履行，应及时沟通并协商调整。4.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出卖人。2.乙方：指购买房屋的合法权利人，买受人。3.房屋：指本合同约定的出卖房屋，包括建筑物及其附属设施和土地使用权。4.房屋价款：指乙方购买房屋应付给甲方的价款。5.首付款：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的部分房款。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。10.人民法院：指具有审判权的司法机关，负责审理合同纠纷案件。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构代理的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。5.任何其他形式的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修状况、家具家电等附属设施的状况。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险以及保险的受益人。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应约定租赁合同的转让或解除事宜。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应约定迁移责任及时间。6.房屋交易税费：明确双方承担的交易税费责任。7.房屋交接清单：列出房屋及附属设施的具体物品清单，包括家具、家电等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.土