商铺转让协议合同

商铺转让协议合同合同编号：__________甲方（转让方）：转让方名称：__________营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（受让方）：受让方名称：__________营业执照号：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一章转让标的1.1甲方同意将其拥有的位于__________的商铺（以下简称“转让商铺”）转让给乙方。1.2转让商铺的详细情况如下：商铺地址：__________商铺面积：__________商铺现状：__________第二章转让价格及支付方式2.1乙方同意按照以下方式支付转让价格：转让价格总额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。支付方式：__________第三章转让条件3.1甲方应保证转让商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他法律纠纷。3.2甲方应在转让日前将该商铺内的所有物品清空，并保证商铺交付给乙方时符合本合同约定的现状。3.3乙方应在合同签订后__________日内办理完毕商铺的过户手续，并承担过户所产生的一切费用。第四章权利与义务4.1甲方权利和义务：甲方有义务保证转让商铺的权属清晰，真实有效。甲方应协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方权利和义务：乙方有权按照本合同约定的条件购买并使用转让商铺。乙方应按照约定支付转让价格。乙方应合理使用转让商铺，并遵守相关法律法规。第五章违约责任5.1若甲方违反本合同约定的任何义务，导致乙方无法按照约定取得转让商铺的权属，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的转让价格、赔偿损失等。5.2若乙方未按照约定支付转让价格或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六章转让商铺的交付及验收6.1甲方应在本合同生效之日起__________个工作日内，将转让商铺交付给乙方。6.2交付时，甲乙双方应共同对转让商铺进行验收，确认商铺的现状是否符合本合同第一条所述。6.3验收合格后，甲乙双方应签署验收合格证明，作为交付完成的凭证。6.4若乙方对交付的商铺有异议，应在验收合格证明签署前提出，并由甲乙双方协商解决。第七章转让商铺的维修及保养7.1甲方应保证转让商铺在交付前已进行必要的维修，并保证其处于良好的使用状态。7.2乙方接手转让商铺后，对其进行的任何维修、保养或改动，均应遵守相关法律法规，并不得破坏商铺的结构安全。7.3乙方应负责转让商铺日常的保养工作，保证商铺的正常运营。第八章转让商铺的使用8.1乙方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，合理使用转让商铺。8.2乙方不得将转让商铺用于任何违法活动，也不得擅自改变商铺的用途。8.3乙方在使用转让商铺时，应遵守物业管理规定，不得干扰其他商铺的正常经营。第九章转让商铺的保险9.1乙方应在接手转让商铺后__________日内，为商铺投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。9.2乙方应保证保险覆盖转让商铺的全部风险，并在保险期间内维持有效的保险状态。9.3乙方应将保险单的复印件提供给甲方，以证明保险的有效性。第十章争议解决10.1若本合同在履行过程中发生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4甲乙双方应遵守国家关于诉讼的相关规定，包括但不限于诉讼时效、诉讼程序等。第十一章转让商铺的保密11.1甲方和乙方应对在转让过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍应继续有效，直至该等信息成为公开信息。12.2任何违反保密义务的行为，应被视为严重的违约行为，违约方应承担相应的法律责任。第十二章转让商铺的知识产权12.1甲方应保证其对转让商铺拥有完整的知识产权，包括但不限于商标权、专利权等。12.2乙方在取得转让商铺后，有权使用甲方所转让的知识产权，但不得对知识产权进行任何形式的变更或转让。12.3乙方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的合法权益。第十三章合同的变更和终止13.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2在合同履行期间，如需变更本合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3在以下情况下，本合同可提前终止：甲乙双方协商一致；一方违反合同，经另一方给予合理期限仍未纠正；法律法规规定的其他终止情形。第十四章违约赔偿14.1若甲方违反本合同，导致乙方无法按约定取得转让商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_____%。14.2若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_____%。14.3除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他直接经济损失。第十五章其他条款15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的严肃性和权威性。签字部分：甲方（转让方）签字