离婚房产归属协议：2024年版

离婚房产归属协议：2024年标准版版A版本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产地址1.2房产所有权1.3房产性质2.离婚房产归属2.1房产归属方2.2房产归属条件2.3房产归属的确认和证明3.房产过户手续3.1过户手续的办理3.2过户时间的约定3.3过户费用的承担4.房产分割方式4.1房产分割的时间4.2房产分割的方式4.3房产分割的证明5.房产价款支付5.1房产价款的金额5.2房产价款的支付方式5.3房产价款的支付时间6.房产共有权益的处理6.1共有权益的确认6.2共有权益的分割6.3共有权益的处理方式7.房产贷款的处理7.1贷款的承担方7.2贷款的还款方式7.3贷款的还款时间8.房产保险的处理8.1保险的续保8.2保险的理赔8.3保险的费用承担9.房产出租的处理9.1出租的合同解除9.2出租的租金分配9.3出租的租客权益处理10.房产其他问题的处理10.1房产的维修保养10.2房产的物业管理10.3房产的其他费用承担11.违约责任11.1违约方的确定11.2违约责任的具体规定11.3违约金的计算方式12.争议解决方式12.1争议解决的途径12.2争议解决的时间限制12.3争议解决的费用承担13.合同的变更和解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件13.3合同变更和解除的法律后果14.合同的生效和终止14.1合同的生效时间14.2合同的终止条件14.3合同终止后的相关处理第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房屋面积为平方米。1.2房产所有权：甲方持有房产所有权证，证号为。1.3房产性质：该房产为住宅性质，符合国家相关法律法规规定。第二条离婚房产归属2.1房产归属方：根据双方协议，房产归甲方所有。2.2房产归属条件：甲方在离婚后X个月内按时支付房产价款给乙方。2.3房产归属的确认和证明：本合同签订后，双方应共同前往房产登记部门办理房产归属变更手续，并将变更后的房产所有权证交给甲方。第三条房产过户手续3.1过户手续的办理：甲方应在本合同签订后X日内，向房产登记部门提交过户申请及相关材料。3.2过户时间的约定：甲方应在过户手续办理完成后X日内，将房产过户至甲方名下。3.3过户费用的承担：过户手续所需费用由甲方承担。第四条房产分割方式4.1房产分割的时间：本合同签订后X日内。4.2房产分割的方式：实物分割，甲方分得房产的份额为%，乙方分得房产的份额为%。4.3房产分割的证明：双方应共同前往房产登记部门办理房产分割手续，并领取房产分割证明。第五条房产价款支付5.1房产价款的金额：房产价款为人民币万元整。5.2房产价款的支付方式：甲方通过银行转账的方式，将房产价款分期支付给乙方。5.3房产价款的支付时间：甲方应在本合同签订后X日内支付首期价款，剩余价款分期支付，最迟于X日内付清。第六条房产共有权益的处理6.1共有权益的确认：双方确认该房产共有权益包括房产增值、降价、赔偿等。6.2共有权益的分割：双方按照房产分割比例，对共有权益进行分割。6.3共有权益的处理方式：双方应共同协商处理共有权益相关事宜，并签订相关协议。第八条房产贷款的处理8.1贷款的承担方：甲方同意承担房产贷款的责任。8.2贷款的还款方式：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款日期，按时还款。8.3贷款的还款时间：甲方应在本合同签订后X日内开始还款，直至贷款结清。第九条房产保险的处理9.1保险的续保：甲方应继续履行房产保险合同，确保房产保险的有效性。9.2保险的理赔：如发生房产损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。9.3保险的费用承担：甲方应承担房产保险的费用。第十条房产出租的处理10.1出租的合同解除：如房产出租，双方应协商解除出租合同，确保甲方能够顺利过户房产。10.2出租的租金分配：双方按照房产分割比例，对出租期间的租金进行分配。10.3出租的租客权益处理：甲方应妥善处理租客权益，确保租客权益不受影响。第十一条房产其他问题的处理11.2房产的物业管理：甲方应负责房产的物业管理，包括但不限于物业费用的支付。11.3房产的其他费用承担：甲方应承担房产的其他相关费用，包括但不限于水电费、取暖费等。第十二条违约责任12.1违约方的确定：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。12.2违约责任的具体规定：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定执行。12.3违约金的计算方式：违约金按照房产价款的X%计算。第十三条争议解决方式13.1争议解决的途径：如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间限制：双方应在本合同签订后X日内解决争议。13.3争议解决的费用承担：如通过诉讼解决争议，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：本合同在房产过户手续办理完成后自行终止。14.3合同终止后的相关处理：合同终止后，双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产分割证明复印件3.房产过户手续相关材料4.房产贷款合同复印件5.房产保险合同复印件6.房产出租合同复印件7.房产维修保养记录8.物业管理合同复印件9.其他相关费用支付凭证附件详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应提交房产所有权证的复印件，证号应与合同中约定的证号一致。2.房产分割证明复印件：应提交房产分割证明的复印件，证明分割比例和分割时间等详细信息。3.房产过户手续相关材料：包括过户申请、身份证明、婚姻状况证明等，具体要求应按照房产登记部门的要求准备。4.房产贷款合同复印件：应提交房产贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、还款时间等详细信息。5.房产保险合同复印件：应提交房产保险合同的复印件，包括保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。6.房产出租合同复印件：应提交房产出租合同的复印件，包括出租期限、租金金额、租金支付方式等详细信息。7.房产维修保养记录：应提交房产的维修保养记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等详细信息。8.物业管理合同复印件：应提交物业管理合同的复印件，包括物业服务内容、物业服务费用等详细信息。9.其他相关费用支付凭证：包括水电费、取暖费等费用的支付凭证，以证明费用承担的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付房产价款：甲方应按照合同约定的时间支付房产价款，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日支付首期价款，但甲方未能按时支付，则构成违约。2.甲方未按时办理房产过户手续：甲方应按照合同约定的时间办理房产过户手续，如未按时办理，应承担违约责任。示例说明：如果甲方应在2024年2月1日完成房产过户手续，但甲方未能按时办理，则构成违约。3.甲方未按时还款贷款：甲方应按照贷款合同约定的还款方式和还款日期，按时还款，如未按时还款，应承担违约责任。示例说明：如果甲方应在2024年3月1日还款，但甲方未能按时还款，则构成违约。4.甲方未继续履行房产保险合同：甲方应继续履行房产保险合同，确保房产保险的有效性，如未继续履行，应承担违约责任。示例说明：如果甲方应在2024年4月1日续交保险费用，但甲方未能按时续交，则构成违约。5.甲方未妥善处理租客权益：甲方应妥善处理租客权益，确保租客权益不受影响，如未妥善处理，应承担违约责任。示例说明：如果甲方应在2024年5月1日与租客协商解除出租合同，但甲方未能按时协商，则构成违约。示例说明：如果甲方应在2024年6月1日对房产进行维修保养，但甲方未能按时维修保养，则构成违约。7.其他违约行为：包括但不限于未支付物业管理费用、未支付其他相关费用等，具体违约行为及责任认定详见合同约定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产所有权证：指由房产登记部门颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。3.房产分割：指双方按照约定比例，将共有房产的份