2024年精简版房地产买卖协议范本版

2024年精简版房地产买卖协议范本版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.价格与支付方式3.1房地产价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付日期4.2过户程序5.附加条款5.1房屋维修责任5.2房屋保险5.3房屋占用权6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附加条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋占用权10.违约责任10.1卖方违约10.2买方违约11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1房屋交付时的状态13.2房屋使用限制13.3房屋转让限制14.签署14.1卖方签署14.2买方签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方地址：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方地址：X1.2.3买方联系方式：X第二条：房地产描述2.1房地产位置2.1.1房地产所在城市：X2.1.2房地产所在区域：X2.1.3房地产具体地址：X2.2房地产面积2.2.1房地产总面积：X平方米2.3房地产现状2.3.1房屋结构：X2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋使用情况：X第三条：价格与支付方式3.1房地产价格3.1.1房地产成交价格：X元3.2支付方式3.2.1买方支付方式：现金/转账3.3支付时间表3.3.1首付款：X元，支付日期：X3.3.2尾款：X元，支付日期：X第四条：交付与过户4.1交付日期4.1.1房屋交付日期：X4.2过户程序4.2.1过户所需材料：X4.2.2过户办理流程：X第五条：附加条款5.1房屋维修责任5.1.1卖方承担的维修责任：X5.1.2买方承担的维修责任：X5.2房屋保险5.2.1房屋保险购买：X5.2.2保险费用承担方：X5.3房屋占用权5.3.1房屋占用权归属：X第六条：违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违约责任：X6.2买方违约6.2.1买方违约责任：X第七条：争议解决7.1协商解决7.1.1双方应在X天内协商解决争议。7.2调解解决7.2.1如协商无果，双方同意向X机构申请调解。7.3法律途径7.3.1如调解仍无法解决争议，双方同意通过X法院解决。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1在房屋过户手续完成后，本合同自动终止。第九条：附加条款9.1房屋交付时的状态9.1.1房屋交付时，应保持现状，如有损坏，卖方应负责修复。9.2房屋使用限制9.2.1买方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得相关部门批准。9.3房屋转让限制9.3.1未经卖方同意，买方在X年内不得将房屋转让给第三方。第十条：违约责任10.1卖方违约10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。10.2买方违约10.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元。第十一条：争议解决11.1协商解决11.1.1双方应在X天内协商解决争议。11.2调解解决11.2.1如协商无果，双方同意向X机构申请调解。11.3法律途径11.3.1如调解仍无法解决争议，双方同意通过X法院解决。第十二条：其他条款12.1房屋交付时的状态12.1.1房屋交付时，应保持现状，如有损坏，卖方应负责修复。12.2房屋使用限制12.2.1买方不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应取得相关部门批准。12.3房屋转让限制12.3.1未经卖方同意，买方在X年内不得将房屋转让给第三方。第十三条：签署13.1卖方签署13.1.1卖方签署本合同时，应提供有效身份证明。13.2买方签署13.2.1买方签署本合同时，应提供有效身份证明。13.3见证人签署13.3.1见证人应亲眼见证双方签署合同，并在合同上签字。第十四条：签署日期14.1卖方签署日期：X14.2买方签署日期：X14.3见证人签署日期：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：权属证明文件用于证明卖方对房屋享有合法所有权，买方有权购买该房屋。附件二：房屋现状照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的装修、设施设备及整体状况。附件说明：房屋现状照片用于确认合同中房地产现状的描述，以及买方对房屋的认可。附件三：房屋维修记录详细要求：提供房屋自建以来的维修、保养记录，包括大修、小修及更换的部件。附件说明：房屋维修记录用于了解房屋的维护状况，确保买方购买的房屋质量。附件四：房屋交易税费明细详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费明细表，包括契税、印花税等。附件说明：房屋交易税费明细用于明确交易双方应承担的税费，避免后期纠纷。附件五：付款凭证详细要求：提供买方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：付款凭证用于证明买方已按照合同约定支付购房款，确保卖方收到款项。附件六：房屋过户手续办理材料详细要求：提供办理房屋过户手续所需的所有材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：房屋过户手续办理材料用于指导双方顺利完成过户手续，加快办理进度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付购房款。3.卖方未如实告知房屋现状及存在的问题。4.买方未按照合同约定使用、维护房屋。5.双方未能在合同约定的时间内解决争议。违约责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金X元。示例：若卖方延迟交付房屋超过合同约定时间X天，则应支付违约金X元。2.买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元。示例：若买方延迟支付购房款超过合同约定时间X天，则应支付违约金X元。3.卖方未如实告知房屋现状及存在的问题，导致买方损失，应进行赔偿。示例：若卖方隐瞒房屋质量问题，导致买方购买后需花费X元维修，则卖方应赔偿X元。4.买方未按照合同约定使用、维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修责任。示例：若买方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则买方应承担修复费用X元。5.双方未能在合同约定的时间内解决争议，可以选择协商、调解或法律途径解决。示例：若双方在X天内未能解决争议，则可以选择向X机构申请调解或通过X法院解决。说明三：法律名词及解释：1.房地产权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等权属关系的法律文件。2.房屋现状：指房屋在合同签订时的具体状况，包括结构、装修、设施设备等。3.交易税费：指房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权属关系从卖方名下转移到买方名下的手续。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调