房屋交易合同取消协议

房屋交易合同取消协议合同编号：__________一、甲方（卖方）1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________二、乙方（买方）2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________第一条解除原合同1.1本协议签订后，原合同自本协议生效之日起解除，双方不再享有原合同项下的权利和义务。1.2本协议签订后，甲方应向乙方退还已支付的购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），乙方同意放弃对甲方的其他违约责任追究。第二条违约责任2.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的【】%。2.2本协议签订后，如甲方未能按照约定退还乙方已支付的购房定金，甲方应支付给乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3本协议签订后，如乙方未能按照约定放弃对甲方的其他违约责任追究，乙方应支付给甲方违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2双方同意，本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止履行之日起失效。第四条争议解决4.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________（本页无，仅作为合同签署之用）一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.退款证明5.违约金支付证明6.双方营业执照复印件7.法定代表人身份证明8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间退还乙方已支付的购房定金，构成违约。2.乙方未能按照约定放弃对甲方的其他违约责任追究，构成违约。3.双方未按约定时间、地点履行合同义务，或违反合同约定的其他条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.法定代表人：指依法代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时退还乙方定金：解决办法：乙方有权依据本协议第二条第2.1款追究甲方违约责任，要求甲方支付违约金，并有权要求继续履行原合同。2.乙方未能放弃对甲方其他违约责任追究：解决办法：甲方有权依据本协议第二条第2.2款追究乙方违约责任，要求乙方支付违约金。3.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方因故需解除原房屋买卖