单位房产买卖合同案例

单位房产买卖合同案例合同编号：__________卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1标的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2标的房产的现状为__________，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装饰装修等。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。2.2买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付，并承担贷款利率及相关费用。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3标的房产的交付时间及交付标准，双方协商解决。第四条附加条款4.1标的房产的水、电、燃气、供暖等费用，自交付之日起由买方承担。4.2标的房产的物业管理费、公共维修基金等费用，自交付之日起由买方承担。4.3双方应遵守相关法律法规，办理房产过户手续，并承担相应费用。4.4合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担违约责任。4.5本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，如有争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的房产证复印件2.卖方和买方的营业执照复印件3.卖方和买方的法定代表人身份证明复印件4.买卖双方授权代表的授权委托书5.房产过户所需的相关税费支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.贷款银行的要求文件及相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定时间将标的房产的所有权转移给买方，构成违约。2.买方未能按照本合同约定时间支付首付款或剩余房款，构成违约。3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房产。2.房产证：指标的房产的所有权证明文件。3.法定代表人：指卖方和买方的公司或机构负责人。4.授权代表：指卖方和买方授权处理本合同事宜的代表。5.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方未能按时交付标的房产的情况，买方可以与卖方协商延期交付，或要求卖方支付违约金。2.遇到买方未能按时支付房款的情况，卖方可以与买方协商延期支付，或要求买方支付违约金。3.遇到房产过户手续办理过程中出现的问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.遇到法律法规变化导致合同无法履行的情况，双方可以根据变化情况协商修改合同，或根据法律规定处理。五、所有应用场景：本合同适用于卖方出售位于特