私宅房屋买卖协议

私宅房屋买卖协议合同编号：__________私宅房屋买卖协议甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议约定的条款购买。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权取得方式为____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，乙方应按照银行贷款进度及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担相应税费。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等物品清空，并保证房屋内部整洁、完好。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本协议约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋交易价格的10%。5.2若因甲方原因导致房屋过户手续未能顺利完成，甲方应退还乙方已支付的首付款，并承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证/不动产权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.贷款合同及相关文件7.房屋过户申请表8.税费计算表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方在购房过程中提供虚假信息。5.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.私宅房屋买卖协议：指privateresidentialhousingpurchaseandsaleagreement，是买卖双方为明确房屋买卖权利义务关系而签订的书面文件。2.甲方：指seller，房屋的出售方。3.乙方：指buyer，房屋的购买方。4.房屋所有权证/不动产权证：指thehouseownershipcertificate/realestatecertificate，是证明房屋所有权的法律文件。5.土地使用权取得方式：指thewayofacquiringlanduserights，指土地使用权人是通过出让、划拨等方式依法取得土地使用权的。6.违约金：指breachofcontractfine，是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋解决办法：按照协议约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担其他违约责任。2.乙方未能按时支付房款解决办法：按照协议约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金，并有权要求乙方按约定支付房款。3.房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极协助办理过户手续，协商解决过户过程中遇到的问题，如协商不成，可依法解决。4.房屋实际状况与协议描述不符解决办法：按照协议约定处理，如