房产交易尾款未付争议

房产交易尾款未付争议合同编号：__________甲方（买方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（卖方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：第一条房产基本情况1.1该房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，现状为__________。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款；（2）自交付日起七个工作日内，甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为中期款；（3）自本合同签订之日起一年内，甲方应支付剩余的房产尾款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产的所有权转移给甲方，并将该房产交付给甲方使用。3.2乙方应协助甲方完成房产过户手续，过户费用由甲方承担。第四条尾款支付及争议解决4.1甲方应按照本合同约定的期限支付尾款。如甲方逾期支付尾款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。4.2如甲方未按照本合同约定的期限支付尾款，乙方有权拒绝交付该房产的所有权，并要求甲方支付违约金。4.3如因甲方未按照本合同约定的期限支付尾款，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.4双方因尾款支付产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.交易款项支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金计算公式说明7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付尾款：未按照合同约定的期限支付尾款。2.乙方未按期交付房产：未在合同约定的期限内将房产所有权转移给甲方并交付使用。3.乙方未协助甲方完成过户手续：未按照合同约定协助甲方完成房产过户手续。4.甲方未支付逾期违约金：逾期支付尾款未按照约定支付违约金。5.甲方未赔偿乙方损失：因甲方未支付尾款导致乙方遭受损失，未按照约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指出售房产的一方。3.房产证：指房地产权属证明，证明房产所有权归属的文件。4.交易价格：指双方约定的购买房产的价格。5.尾款：指交易价格中除首付款和中期款之外的剩余款项。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.日利率：指违约金计算中使用的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付尾款：解决办法：乙方可以拒绝交付房产所有权，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按期交付房产：解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未协助甲方完成过户手续：解决办法：甲方可以要求乙方承担过户费用，并有权解除合同。4.甲方未支付逾期违约金：解决办法：乙方可以起诉甲方要求支付违约金。5.甲方未赔偿乙方损失：解决办法：乙方可以起诉甲方要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.房产买卖双方达成交易意向。2.房产买卖