网签版房屋买卖合同文本

网签版房屋买卖合同文本合同编号：__________合同主体信息：甲方（卖方）：1.名称（姓名）：________________2.住所地（户籍所在地）：________________3.联系电话：________________4.法定代表（负责人）：________________乙方（买方）：1.名称（姓名）：________________2.住所地（户籍所在地）：________________3.联系电话：________________4.法定代表（负责人）：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________（具体地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号为________________。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵及债务抵押等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起_______日内，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵及债务抵押等法律问题。4.2乙方应按照约定支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的_______%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的_______%作为违约金。5.3任何一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付相应的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.定金收款凭证3.房屋过户费用支付凭证4.房屋过户手续办理所需的相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定支付房价的，构成违约。3.任何一方违反本合同的其他约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指证明不动产物权的权利证书。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照本合同约定支付违约金，并与乙方协商延迟交付事宜。2.乙方未能按约定时间支付房价：解决办法：乙方应按照本合同约定支付违约金，并与甲方协商延迟支付事宜。3.房屋过户手续办理出现困难：解决办法：甲乙双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，加快办理进度。4.房屋存在权利瑕疵或债务抵押等法律问题：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不