房屋买卖合同见证人的职责与权益

房屋买卖合同见证人的职责与权益合同编号：__________房屋买卖合同见证人的职责与权益甲方（卖方）：乙方（买方）：一、见证人职责：1.见证人应具备完全民事行为能力，诚实守信，无不良记录。2.见证人应公正、客观地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。3.见证人应亲自参与房屋买卖合同的签订过程，确保合同内容的真实、合法、有效。4.见证人应审查甲乙双方提供的证件、资料的真实性、有效性及完整性。5.见证人应对合同订立的整个过程进行记录，并签字确认。6.见证人应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给第三方。7.见证人在合同履行过程中，如发现合同内容有变更，应立即通知甲乙双方并进行确认。8.见证人应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续。二、见证人权益：1.见证人享有获得甲方支付的见证费用的权利，具体费用根据双方协商确定。2.见证人享有要求甲方提供真实、完整的证件、资料的权利。3.见证人享有在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督、检查的权利。4.见证人如因履行合同造成损失，有权要求甲方进行赔偿。5.见证人如因捍卫甲乙双方的合法权益而遭受损害，有权要求甲方进行补偿。三、违约责任：1.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。2.见证人未履行合同约定的职责，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决：1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定：1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房产证原件及复印件4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋买卖合同草稿6.见证人身份证明文件7.见证费支付凭证8.房屋过户相关手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房产的义务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付购房款的义务，视为违约。3.见证人未按照合同约定履行见证职责，给甲乙双方造成损失的，视为违约。4.甲乙双方在合同履行过程中，发生争议，未能通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转移给乙方，乙方支付购房款的合同。2.见证人：指具有完全民事行为能力，诚实守信，无不良记录的自然人。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。5.赔偿责任：指因过错行为造成他人损害，应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证原件丢失或损坏：解决办法为重新办理房产证。2.甲方拒绝履行交付房产义务：解决办法为向法院提起诉讼，要求甲方履行合同义务。3.乙方拒绝支付购房款：解决办法为向法院提起诉讼，要求乙方支付购房款。4.见证人未履行见证职责：解决办法为向法院提起诉讼，要求见证人承担违约责任。5.房屋过户手续办理缓慢：解决办法为积极协助甲乙双方办理相关手续，提供必要的帮助。五、所有应用场景：1.甲乙双方达成房屋买卖意向。2.甲乙双方签订房屋买卖合同。3.甲乙双