房屋与车位交易合约

房屋与车位交易合约合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】第一条房屋及车位描述1.1房屋描述：该房屋位于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】，房屋所有权证号为【证号】。该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2车位描述：该车位位于【地址】，车位编号为【编号】，车位所有权证号为【证号】。该车位的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买该房屋及该车位的价格为【金额】（大写：【金额】元整）。2.2支付方式：乙方应于本合约签订之日起【期限】内，将交易价格分【次数】次支付给甲方，具体支付时间和方式如下：（1）乙方于本合约签订之日起【时间】内支付首付款【金额】（大写：【金额】元整）；（2）乙方应于【时间】前支付剩余款项【金额】（大写：【金额】元整）。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在本合约签订之日起【期限】内，将该房屋及该车位交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及车位的现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2过户：双方应在本合约签订之日起【期限】内，共同办理房屋及车位的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋及车位的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约交易价格的【百分比】。4.2如甲方未能按约定时间交付房屋及车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合约交易价格的【百分比】乘以逾期天数。4.3如乙方未能按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合约交易价格的【百分比】乘以逾期天数。第五条争议解决5.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车位过户完成之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.车位所有权证3.房屋及车位现状照片4.交易价格支付凭证5.交付确认书6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋及车位，认定为违约行为。2.乙方未能按约定时间支付交易价格，认定为违约行为。3.甲方未能保证房屋及车位的产权清晰，造成乙方损失，认定为违约行为。4.乙方在过户过程中提供的资料不真实，导致过户失败，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于特定地址，具有明确面积和结构的建筑物。2.车位：指位于特定地址，用于停放车辆的特定空间。3.交易价格：指乙方购买房屋及车位的总金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合约交易价格的百分比。5.过户：指将房屋及车位的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋及车位。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合约。2.问题：乙方未能按约定时间支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合约。3.问题：房屋及车位的产权出现纠纷。解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，提供所需资料，配合相关部门完成过户手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及车位所有权人，愿意出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋及车位