土地使用权协商居间协议版

土地使用权协商居间协议版A版本合同目录一览1.协议背景与定义1.1背景1.2定义2.土地使用权协商2.1土地基本情况2.2土地使用现状2.3土地用途及规划2.4土地使用权取得方式3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用4.双方权利与义务4.1土地使用权人的权利与义务4.2居间服务方的权利与义务5.合同的履行与终止5.1合同履行的期限5.2合同终止的条件6.违约责任6.1土地使用权人的违约责任6.2居间服务方的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼的地点及法院8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限10.合同的生效、修订与失效10.1合同的生效条件10.2合同的修订方式10.3合同的失效条件11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2合同争议解决的管辖12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与优先权12.3合同的复印件效力13.合同的签署与生效13.1签署人的身份及授权13.2合同的签署地点与时间13.3合同的生效日期14.附件14.1土地使用权证明文件14.2居间服务费用支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景甲乙双方就甲方拥有的土地使用权进行转让或出租事宜，乙方作为居间服务方，为甲方和丙方提供土地使用权协商的居间服务，现甲乙双方就居间服务事宜达成一致，签订本协议。1.2定义（1）甲方：指拥有土地使用权的个人或单位。（2）乙方：指提供居间服务的个人或单位。（3）丙方：指与甲方进行土地使用权转让或出租的第三方。（4）土地使用权：指根据国家法律、法规和政策，甲方对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。第二条土地使用权协商2.1土地基本情况土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，土地用途为_______。2.2土地使用现状土地现状为_______（土地利用现状），土地使用权证号为_______。2.3土地用途及规划土地用途为_______（具体用途），土地规划为_______（规划用途）。2.4土地使用权取得方式甲方愿意以_______的方式将土地使用权转让或出租给丙方。第三条居间服务内容3.1居间服务范围乙方负责为甲方和丙方提供土地使用权协商的居间服务，包括协助双方进行谈判、提供法律咨询、办理相关手续等。3.2居间服务方式乙方通过电话、邮件、现场等方式与甲方和丙方进行沟通，协调双方的需求，推动土地使用权协商的顺利进行。3.3居间服务费用乙方向甲方收取居间服务费用为_______元人民币，支付方式为_______。第四条双方权利与义务4.1土地使用权人的权利与义务甲方有权按照本协议的约定取得土地使用权转让或出租的收益，并承担相应的义务。甲方应提供真实、准确的土地相关信息，配合乙方完成居间服务。4.2居间服务方的权利与义务乙方有权按照本协议的约定为甲方和丙方提供居间服务，并收取相应的服务费用。乙方应诚实守信，公正中立，维护甲乙双方的合法权益。第五条合同的履行与终止5.1合同履行的期限本协议自签署之日起至土地使用权转让或出租事宜办理完毕之日止。5.2合同终止的条件（1）土地使用权转让或出租事宜办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第六条违约责任6.1土地使用权人的违约责任甲方违反本协议的约定，导致居间服务或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2居间服务方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致土地使用权协商无法进行或造成甲方和丙方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决方式7.1争议解决方式的选择甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。7.2仲裁或诉讼的地点及法院如选择仲裁解决，仲裁地点为_______（具体地点），仲裁机构为_______（具体机构）；如选择诉讼解决，诉讼地点为_______（具体地点），法院为_______（具体法院）。第九条合同的变更与解除8.1合同变更的条件本协议如需变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。第十条保密条款9.1保密信息的范围与内容保密信息包括本协议的内容、甲乙双方的商业秘密以及与土地使用权协商有关的其他信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为_______年，自本协议解除或终止之日起计算。第十一条合同的生效、修订与失效10.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的修订方式本协议的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的失效条件（1）合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）本协议约定的其他失效条件。第十二条其他条款11.1通知与送达甲乙双方应通过书面形式相互送达与本协议有关的通知、文件等，送达地址为_______（具体地址）。11.2合同的完整性与优先权本协议及其附件构成甲乙双方就居间服务事项的完整协议，优于任何书面或口头协议。11.3合同的复印件效力本协议的复印件与原件具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效12.1签署人的身份及授权本协议由甲乙双方授权代表签署，代表姓名及授权情况如下：甲方授权代表：_______，授权范围：_______；乙方授权代表：_______，授权范围：_______。12.2合同的签署地点与时间本协议于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。12.3合同的生效日期本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件13.1土地使用权证明文件本协议附件一为土地使用权证，证号为_______。13.2居间服务费用支付凭证本协议附件二为居间服务费用支付凭证，金额为_______元人民币。13.3其他相关文件本协议附件三为其他与土地使用权协商有关的相关文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证内容：土地使用权证号为_______，证载土地位置、面积、用途等信息。要求：证照齐全、信息准确、有效期内在有效。说明：作为本协议landuserights的合法证明，附件一应由甲方提供，并在签署本协议前提交给乙方进行核实。附件二：居间服务费用支付凭证内容：支付凭证为银行转账凭证/现金收据，金额为_______元人民币。要求：支付凭证清晰、金额准确、盖章齐全。说明：作为支付乙方的居间服务费用的凭证，附件二应由甲方在支付完成后提供。附件三：其他相关文件内容：包括但不限于土地评估报告、规划许可证、建设批准文件等。要求：文件合法、信息准确、盖章齐全。说明：作为土地使用权协商过程中的相关依据，附件三应由甲方提供，并在签署本协议前提交给乙方进行核实。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定提供土地使用权证照或者提供的证照不齐全、无效。2.甲方未按照本协议约定履行土地使用权转让或出租义务。3.乙方未按照本协议约定提供居间服务或者提供的服务不符合约定。4.乙方未按照本协议约定诚实守信、公正中立履行居间义务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为_______元人民币。2.甲方违约行为导致丙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方违约行为导致甲方和丙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未提供居间服务或者提供的服务不符合约定的，乙方应退还已收取的居间服务费用，并支付相应的赔偿金。示例说明：假设甲方未按照本协议约定提供土地使用权证照，导致乙方无法向丙方履行土地使用权转让或出租义务，甲方应承担违约金赔偿责任，违约金为已支付居间服务费用的两倍。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，土地使用权是指国家土地所有权与使用权相分离，由国家授予使用权人占有、使用、收益和处分一定期限的土地的权利。2.居间服务：居间服务是指居间服务方在委托人的委托下，为双方协商、订立合同提供中介服务，并收取服务费用的行为。3.违约金