高层建筑楼顶租赁协议样本版

精选高层建筑楼顶租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金2.2支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护4.租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任4.2维修和保养的费用5.租赁物的保险5.1保险的责任5.2保险的费用6.租赁物的变更和解除6.1变更的条件6.2解除的条件7.违约责任7.1租赁方的违约7.2出租方的违约8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的费用9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁方的权利和义务9.3出租方的权利和义务10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护12.法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的签署和份数13.1合同的签署13.2合同的份数14.附件14.1附件的定义14.2附件的份数和内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为精选高层建筑的楼顶，楼顶面积、设施等具体详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，租赁方有权根据实际情况选择续租或者终止租赁关系。第二条租金及支付方式2.1租金租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。2.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方协商确定的支付方式。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用租赁方应按照约定的目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。3.2租赁物的维护租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因租赁方使用不当导致租赁物损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任租赁期内，出租方负责对租赁物进行大修、保养，并承担相应的维修和保养费用。租赁方负责对租赁物进行日常小修和小保养，并承担相应的费用。4.2维修和保养的费用（1）大修、保养费用由出租方承担；（2）日常小修、小保养费用由租赁方承担。第五条租赁物的保险5.1保险的责任租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。保险费用由租赁方承担。5.2保险的费用保险费用为每月人民币____元整（大写：____元整），包含在租金内支付。第六条租赁物的变更和解除6.1变更的条件租赁期内，如租赁方需要变更租赁物的用途或结构，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除的条件租赁期内，如租赁方需解除本合同，应提前一个月通知出租方。出租方在收到解除通知后，应退还租赁方剩余期限的租金，但租赁方应承担因此给出租方造成的损失。如租赁方未提前通知出租方解除合同，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的____倍。第八条争议解决8.1争议的解决方式租赁期内如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的费用争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均有责任时，由双方按责任比例承担。第九条其他条款9.1租赁物的交付和验收租赁物自合同签订之日起交付给租赁方使用。出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。租赁方对租赁物的数量和质量进行验收，并在验收合格后开始计租。9.2租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用租赁物，并应履行合同约定的义务。租赁方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏的，应承担维修费用。9.3出租方的权利和义务出租方应保证租赁物的质量和数量，并按照约定提供租赁物。出租方未按照约定提供租赁物，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等非公开信息。11.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。如因违反保密义务导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署和份数13.1合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的份数本合同的副本数量由双方协商确定，超出部分不再具有法律效力。第十四条附件14.1附件的定义附件是指本合同的有效组成部分，包括合同的补充条款、附图、说明书等。14.2附件的份数和内容附件的份数和内容由双方协商确定，并作为本合同的附件。附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精选高层建筑楼顶平面图内容：详细展示楼顶的布局、设施以及面积等信息。附件二：租赁物设施清单内容：列举租赁物内的所有设施及其状态和功能。附件三：租赁物维护保养计划内容：详细说明租赁物的维护保养计划和周期。附件四：保险单复印件内容：租赁物保险单的复印件，证明租赁物已进行保险。附件五：租金支付证明内容：证明租赁方已按约定的方式和时间支付租金。附件六：租赁物使用状况报告内容：定期报告租赁物的使用状况，包括设施损坏、维修等情况。附件七：合同变更协议内容：如双方在合同履行过程中进行变更，需签署此协议并附在此附件。附件八：合同解除协议内容：如双方在合同履行过程中解除合同，需签署此协议并附在此附件。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为：未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；擅自将租赁物转租给第三方；提前解除合同未按约定通知出租方。2.出租方违约行为：未按约定提供租赁物；未按约定进行租赁物的维修和保养；提前解除合同未按约定通知租赁方。违约责任认定标准：如租赁方违约，应支付给出租方违约金，违约金为一个月租金的2倍。如出租方违约，应退还租赁方剩余期限的租金，并支付给租赁方因违约造成的损失。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，出租方可以要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。如出租方未按约定提供租赁物，租赁方可以要求出租方退还已支付的租金，并要求出租方支付因未提供租赁物造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的精选高层建筑的楼顶。2.租金：指租赁方按约定时间支付给出租方的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围。4.维修保养：指对租赁物进行定期检查、保养和维修的行为。5