2024年适用房地产借款协议样式版

2024年适用房地产借款协议样式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3借款金额1.4借款期限1.5房产价值1.6利率第二条借款用途第三条还款方式及还款账户3.1还款方式3.2还款账户第四条贷款发放与还款时间4.1贷款发放时间4.2还款开始时间4.3提前还款条件第五条利率调整5.1基准利率5.2调整时间5.3调整方式第六条担保措施6.1房产抵押6.2担保人6.3担保物第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1签署10.2登记10.3备案第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事宜第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附录14.2附件14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指签署本合同的借款人，其详细信息如附件一所示。1.2乙方（贷款人）：指签署本合同的贷款人，其详细信息如附件一所示。1.3借款金额：指甲方从乙方借款的金额，具体金额如附件二所示。1.4借款期限：指甲方从乙方借款的期限，具体期限如附件二所示。1.5房产价值：指作为本合同抵押物的房产的价值，具体价值如附件三所示。1.6利率：指本合同借款利率，具体利率如附件四所示。第二条借款用途甲方借款主要用于（具体用途），并应按照乙方要求提供相关证明文件。第三条还款方式及还款账户3.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款计划进行还款。3.2还款账户：甲方应将还款金额支付至乙方指定的还款账户，具体账户信息如附件五所示。第四条贷款发放与还款时间4.1贷款发放时间：自本合同签署之日起（具体天数）内，乙方应将借款金额支付至甲方指定的账户。4.2还款开始时间：自（具体日期）起，甲方开始按照本合同约定的还款计划进行还款。4.3提前还款条件：甲方如需提前还款，应提前（具体天数）通知乙方，并按照乙方规定的程序和条件进行。第五条利率调整5.1基准利率：本合同利率以（具体基准利率）为基准。5.2调整时间：利率调整时间为（具体日期）。5.3调整方式：利率调整按照（具体调整方式）进行。第六条担保措施6.1房产抵押：甲方将其名下的房产（具体房产信息）抵押给乙方，作为本合同借款的担保。6.2担保人：本合同的担保人为（具体担保人信息），担保人同意对本合同借款承担连带责任。6.3担保物：除房产抵押外，甲方还应提供其他担保物（具体担保物信息），以增强借款的担保能力。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定的还款计划进行还款，或违反本合同的其他条款，均视为甲方违约。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定的贷款发放时间、利率调整等条款进行操作，或违反本合同的其他条款，均视为乙方违约。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2登记：本合同的生效还需依法办理登记手续，登记完成后方能产生法律效力。10.3备案：本合同的备案手续应按照相关法律法规和政策规定办理。第十一条合同的终止11.1终止条件：本合同在履行完毕、甲方提前还款或甲乙双方协商一致解除合同等情况下终止。11.2终止后的事宜：合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、返还担保物等。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获得的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，其他条款继续有效。第十四条其他条款14.1附录：本合同的附录包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五等，附件内容是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括甲方身份证明、乙方授权书、房产证复印件、还款计划表、利率调整证明等。14.3补充协议：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方身份证明详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其合法身份。附件二：乙方授权书详细要求：如乙方为法人或其他组织，应提供授权书，授权书中应明确授权范围和授权期限。附件三：房产证复印件详细要求：甲方应提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款金额、还款时间、还款方式等信息。附件五：利率调整证明详细要求：利率调整证明应明确列出利率调整的基准、调整时间和调整方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划进行还款。2.甲方未按照本合同约定的用途使用借款。3.乙方未按照本合同约定的贷款发放时间、利率调整等条款进行操作。4.甲方未按照本合同约定的时间和方式支付利息、罚息或其他费用。5.甲方未按照本合同约定履行担保义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照本合同约定的还款计划进行还款，如未按时还款，应支付逾期利息，并按照逾期天数计算违约金。示例说明：如果甲方未在约定的还款日期还款，则需支付逾期利息100元/天，并按照逾期天数计算违约金。2.乙方违约：乙方应按照本合同约定的贷款发放时间、利率调整等条款进行操作，如未按约定操作，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未在约定的贷款发放时间发放贷款，则应支付甲方逾期贷款的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.贷款人：指本合同中向甲方提供贷款的乙方。3.房产抵押：指甲方将其名下的房产作为本合同借款的担保，将房产抵押给乙方。4.担保人：指为本合同借款提供连带责任的第三方。5.违约金：指甲方未按照本合同约定