版2024年商铺租赁协议范例版

最新版2024年商铺租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度5.租赁物的使用5.1使用范围5.2使用要求6.租赁物的维护与维修6.1维修责任6.2维修通知7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的事宜12.合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件13.其他条款13.1法律法规13.2双方约定14.附件14.1商铺平面图14.2租赁物清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置：商铺位于市区街道号，具体位置见附件1商铺平面图。1.2商铺面积：商铺的建筑面积为平方米，具体面积以附件2租赁物清单为准。1.3商铺用途：商铺用作行业经营，具体用途见附件2租赁物清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期：商铺租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：商铺租赁合同期满日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面提出，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：玖佰玖拾玖元整（小写）：￥999,000.00元/月。3.2租金支付周期：租金每个自然月支付一次，租金支付周期从租赁开始之日起计算。3.3租金支付账户信息：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息见附件3租金支付账户信息。4.租金调整机制4.1租金调整时间：租金调整时间为租赁合同期满后的第一个租金支付周期。4.2租金调整幅度：租金调整幅度为上一年CPI指数增长幅度的50%。5.租赁物的使用5.1使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物，开展合法经营活动。5.2使用要求：乙方必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动，不得改变租赁物的结构和用途。6.租赁物的维护与维修6.1维修责任：租赁物的正常维护和维修由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。6.2维修通知：甲方应在接到维修通知后的个工作日内进行维修。8.违约责任8.1违约情形：包括但不限于乙方未按时支付租金、违反本合同的其他条款等。8.2违约责任承担：乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.合同的终止11.1终止条件：本合同期满或者双方协商一致终止。11.2终止后的事宜：合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并办理相关手续。12.合同的继承与转让12.1继承条件：合同的继承需双方协商一致，并签订书面继承协议。12.2转让条件：乙方不得将租赁权转让给第三方，如确需转让，需甲方同意，并签订书面转让协议。13.其他条款13.1法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。14.附件14.1商铺平面图：见附件1。14.2租赁物清单：见附件2。14.3其他相关文件：见附件3。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求：商铺平面图应详细标注商铺的位置、面积、出入口、设施等。说明：商铺平面图用于明确商铺的具体位置和空间布局，以便乙方了解和使用商铺。附件2：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列出租赁物的名称、数量、状态等。说明：租赁物清单用于明确乙方租赁的物品和数量，以便乙方了解和管理租赁物。附件3：租金支付账户信息详细要求：租金支付账户信息应包括账户名称、账号、开户行等。说明：租金支付账户信息用于明确乙方支付租金的账户，以便乙方正确进行支付。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方违反本合同的其他条款。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.乙方违反本合同的其他条款的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，具体责任根据违反条款的内容确定。示例说明：如乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。如乙方违反本合同的其他条款，甲方可以根据违反条款的内容要求乙方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.