房产买卖协议范例汇编（2024版）版

房产买卖协议范例汇编（2024版）版A版本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名1.1.2出卖人联系方式1.1.3出卖人身份证号码1.2买受人信息1.2.1买受人姓名1.2.2买受人联系方式1.2.3买受人身份证号码2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产使用性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间3.2.2贷款金额及银行3.2.3贷款还款方式及期限4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围及期限6.交易税费6.1交易税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.其他约定9.1其他约定事项10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人联系方式：138001380001.1.3出卖人身份证号码：11010519700101001X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人联系方式：139001390001.2.3买受人身份证号码：11010519800101002Y第二条房产信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：京房权证海字第56号2.4房产使用性质：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1首付款金额及支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000），作为购买房产的一部分款项。3.2.2贷款金额及银行：买受人向中国人民银行业务部申请贷款人民币柒拾万元整（￥700000），贷款期限为贰拾年。3.2.3贷款还款方式及期限：买受人应按月向贷款银行还款，还款方式为等额本息。第四条房产交付及过户4.1房产交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的时间内将房产交付给买受人。4.2房产过户时间：买受人应在本合同签订后三个月内，将房产过户至买受人名下。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：出卖人保证所出售的房产符合国家关于住宅质量的相关规定，房产不存在任何权属争议、质量问题或其他影响居住安全的隐患。5.2保修范围及期限：出卖人应对房产的屋面、墙面、地面、门窗等部位的质量问题提供壹年的免费保修服务。第六条交易税费6.1交易税费承担方式：根据国家相关法律法规，房产交易过程中产生的税费由买受人承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1其他约定事项：9.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.1.2双方同意，本合同自签订之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十一条双方签字11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条附件12.1房产证复印件：________________12.2买卖双方身份证复印件：________________第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：____年____月____日第十四条合同编号14.1合同编号：____字第____号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证复印件作为本合同的附件，用于证明出卖人对于所出售房产的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。说明：身份证复印件作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件3：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明：贷款合同复印件作为本合同的附件，用于证明买受人贷款购买房产的约定。附件4：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应明确交付日期、交付条件等信息。说明：房产交付确认书作为本合同的附件，用于证明房产已经按照约定交付给买受人。附件5：房产过户证明详细要求：房产过户证明应清晰显示过户日期、过户后的房产所有权人等信息。说明：房产过户证明作为本合同的附件，用于证明房产已经过户至买受人名下。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未能按照合同约定时间交付房产未能按照合同约定提供房产质量保证未能按照合同约定办理房产过户手续示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金按照合同交易价格的千分之五计算。2.买受人违约行为未能按照合同约定时间支付首付款未能按照合同约定申请并获得贷款未能按照合同约定时间完成房产过户手续示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付首付款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金按照合同交易价格的千分之五计算。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房产地址为北京市海淀区路号的住宅房产。2.交易价格：指本合同项下，买受人购买房产所应支付的总金额。3.首付款：指买受人按照本合同约定，在房产交付