荒沟土地资源2024年承包协议版

荒沟土地资源2024年承包协议版A版本合同目录一览1.承包土地范围及面积1.1土地位置1.2土地面积1.3土地使用类型2.承包期限2.1承包开始日期2.2承包结束日期3.承包费用3.1承包金3.2支付方式3.3支付时间4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利4.2承包方的义务5.发包方的权利与义务5.1发包方的权利5.2发包方的义务6.土地使用规定6.1土地用途6.2土地开发与利用6.3土地保护与维护7.违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件11.2合同履行方式11.3合同解除条件12.合同的附件12.1土地权属证明12.2其他相关文件13.其他约定13.1双方约定的其他事项14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.承包土地范围及面积1.1土地位置本合同承包的土地位于荒沟，具体位置东经度分秒至东经度分秒，北纬度分秒至北纬度分秒。1.2土地面积承包土地的总面积为亩（详见附件1：土地面积确认书）。1.3土地使用类型承包土地的使用类型为农业用地，包括但不限于种植、养殖等。2.承包期限2.1承包开始日期本合同的承包开始日期为2024年1月1日。2.2承包结束日期本合同的承包结束日期为2029年12月31日。3.承包费用3.1承包金承包金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），自合同签订之日起支付。3.2支付方式承包金通过银行转账方式支付至发包方指定的账户。3.3支付时间承包金应于本合同签订之日起5个工作日内支付完毕。4.承包方的权利与义务4.1承包方的权利承包方有权按照合同约定使用和经营承包土地，并享有合同约定的收益。4.2承包方的义务承包方应按照合同约定合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。5.发包方的权利与义务5.1发包方的权利发包方有权按照合同约定收取承包金，并监督承包方按照合同约定使用土地。5.2发包方的义务发包方应确保承包土地的权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定提供土地。6.土地使用规定6.1土地用途承包土地只能用于农业用途，不得擅自改变土地用途。6.2土地开发与利用承包方应合理进行土地开发与利用，提高土地的生产效益。6.3土地保护与维护承包方应加强土地的保护与维护，防止土地退化，确保土地的可持续利用。7.违约责任7.1承包方的违约责任如承包方未按照合同约定支付承包金，应向发包方支付违约金，违约金为本合同承包金的10%。7.2发包方的违约责任如发包方未按照合同约定提供土地，或土地权属存在瑕疵，应向承包方支付违约金，违约金为本合同承包金的10%。8.争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）承包期限届满，双方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.合同的生效、履行与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行方式双方按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方解除；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.合同的附件12.1土地权属证明附件2：土地权属证明，证明发包方对承包土地享有合法使用权。12.2其他相关文件附件3：其他与合同履行相关的文件，包括但不限于规划许可证、环境保护审批文件等。13.其他约定13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充签订。14.合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国省市。14.3签署人发包方（甲方）：农业开发有限公司代表：X承包方（乙方）：农民专业合作社代表：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地面积确认书详细要求和说明：土地面积确认书应由具有测绘资质的单位出具，详细记录承包土地的面积、位置、边界等信息，并加盖测绘单位公章。附件2：土地权属证明详细要求和说明：土地权属证明应由土地管理部门出具，证明发包方对承包土地享有合法使用权，并加盖土地管理部门公章。附件3：规划许可证详细要求和说明：规划许可证应由规划部门出具，证明承包土地的使用规划符合当地规划要求，并加盖规划部门公章。附件4：环境保护审批文件详细要求和说明：环境保护审批文件应由环保部门出具，证明承包土地的使用符合环境保护要求，并加盖环保部门公章。附件5：承包金支付凭证详细要求和说明：承包金支付凭证应由银行出具，证明承包方已按照合同约定支付承包金，并加盖银行公章。附件6：土地利用现状图详细要求和说明：土地利用现状图应由具有测绘资质的单位出具，展示承包土地的利用现状，并加盖测绘单位公章。附件7：土地开发计划详细要求和说明：土地开发计划应详细描述承包方在承包土地上的开发计划，包括种植作物、建设设施等内容，并加盖承包方公章。附件8：土地保护与维护措施详细要求和说明：土地保护与维护措施应详细描述承包方在承包期间采取的保护和维护土地的措施，并加盖承包方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定支付承包金，视为违约。违约金为本合同承包金的10%，由承包方支付给发包方。示例说明：如果承包方在合同签订后5个工作日内未支付承包金，则视为违约，需支付违约金。2.发包方未按照合同约定提供土地，或土地权属存在瑕疵，视为违约。违约金为本合同承包金的10%，由发包方支付给承包方。示例说明：如果发包方提供的土地与合同约定的位置、面积不符，则视为违约，需支付违约金。3.承包方未按照合同约定合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用，视为违约。发包方有权要求承包方采取纠正措施，并支付违约金。示例说明：如果承包方在承包土地上进行非法建筑，则视为违约，发包方有权要求承包方拆除非法建筑，并支付违约金。4.发包方未按照合同约定收取承包金，或未履行监督职责，视为违约。发包方应承担相应的违约责任。示例说明：如果发包方未能按时收取承包金，则视为违约，需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。在本合同中的应用：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密，应予以保密。3.不可预见性：指在合同签订时无法预见的情况，如政策变