A202420商铺租赁事宜协议版

A202420商铺租赁事宜协议版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称2.1.2地址2.1.3联系方式2.2承租方信息2.2.1名称2.2.2地址2.2.3联系方式3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1承租方使用目的5.2允许/禁止使用的活动6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修请求及响应流程7.保险7.1保险责任7.2保险购买及有效期限8.转租及分租8.1承租方转租/分租的条件8.2出租方对转租/分租的批准流程9.合同终止9.1提前终止租赁的条件9.2终止租赁后的处理事项10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知与送达13.3附件列表14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置本商铺位于A202420商业大厦二楼，商铺门牌号为201室。1.2商铺面积商铺的使用面积为500平方米，具体尺寸以实地测量为准。1.3商铺现状2.租赁双方2.1出租方信息2.1.1名称出租方名称为X公司。2.1.2地址出租方地址为市区路号。2.1.3联系方式出租方联系人姓名为X，联系电话为X。2.2承租方信息2.2.1名称承租方名称为X公司。2.2.2地址承租方地址为市区路号。2.2.3联系方式承租方联系人姓名为X，联系电话为X。3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为2023年4月1日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为2028年3月31日。3.3租赁期限总计租赁期限总计为60个月。4.租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币万元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每个季度的第一个月支付下一个季度的租金。4.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：X公司开户银行：银行银行账号：X5.租赁用途5.1承租方使用目的承租方租赁该商铺的目的为开设一家X类型的专卖店。5.2允许/禁止使用的活动出租方允许承租方进行合法的经营活动，但禁止承租方进行违法、违规或可能损害商铺及大厦安全、声誉的活动。6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目出租方负责商铺及大厦共用部位的日常维修和保养，包括楼道、电梯、公共厕所等。6.2承租方负责维修的项目承租方负责对其租赁的商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺的使用安全。6.3维修请求及响应流程承租方在发现商铺内部存在需要维修的问题时，应在第一时间内向出租方提出维修请求。出租方在收到维修请求后，应在3个工作日内作出响应，并安排人员进行维修。8.转租及分租8.1承租方转租/分租的条件承租方不得将商铺转租或分租给任何第三方。如承租方确有转租需求，须事先书面向出租方提出申请，并经出租方批准。8.2出租方对转租/分租的批准流程出租方在收到承租方的转租/分租申请后，应在10个工作日内作出决定。出租方有权根据实际情况决定是否批准承租方的转租/分租请求。9.合同终止9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同。9.2终止租赁后的处理事项合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态，并将商铺交还给出租方。如承租方未能按时交还商铺，出租方有权采取必要措施，承租方应承担由此产生的全部费用。10.违约责任10.1出租方违约责任出租方如违反本合同的约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付赔偿金。10.2承租方违约责任承租方如违反本合同的约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付赔偿金。11.争议解决11.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改与补充须经双方书面同意，方为有效。13.2通知与送达双方按照本合同载明的联系方式进行通知与送达。13.3附件列表本合同附件包括：附件一：商铺平面图附件二：租赁保证金支付凭证附件三：租金支付凭证14.签署页14.1出租方签署（出租方签署页）14.2承租方签署（承租方签署页）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：租赁保证金支付凭证附件三：租金支付凭证1.商铺平面图附件一的商铺平面图应详细展示商铺的位置、尺寸、结构等信息，以确保承租方对商铺的空间布局有清晰的认识。商铺平面图应由出租方提供，并确保图中的信息与实际商铺状况相符。2.租赁保证金支付凭证附件二的租赁保证金支付凭证应记录保证金支付的金额、支付日期、支付方式以及支付账户等信息。支付凭证应由承租方提供，并经出租方确认无误后归入合同文件。3.租金支付凭证附件三的租金支付凭证应记录每笔租金支付的金额、支付日期、支付方式以及支付账户等信息。支付凭证应由承租方提供，并经出租方确认无误后归入合同文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定如出租方未能按照合同约定交付商铺，或未能履行维修和保养的义务，将被视为违约。出租方违约时，承租方有权要求出租方履行合同义务，或要求违约金作为赔偿。示例：如果出租方未能在租赁开始日期前将商铺交付给承租方，承租方有权要求出租方在规定时间内交付商铺，或要求支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定如承租方未能按照合同约定支付租金，或未能履行商铺的维修和保养义务，将被视为违约。承租方违约时，出租方有权要求承租方支付违约金，甚至有权终止合同。示例：如果承租方连续三个月未支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将商铺交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：租金是承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.租赁期限：租赁期限是承租方使用商铺的时间段，本合同中为2023年4月1日至2028年3月31日，共计60个月。4.违约金：违约金是违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。5.维修和保养：维