地下室产权交易化协议范本版

地下室产权交易标准化协议范本版A版本合同目录一览第一条：术语定义1.2产权：指地下室的所有权和使用权的总称。1.3交易：指买方支付价款，卖方转让地下室产权的行为。第二条：地下室基本情况2.1地下室位置：位于____市____区____街道____号建筑物____层。2.2地下室面积：____平方米。2.3地下室结构：____（如：框架结构、砖混结构等）。第三条：产权转让3.1卖方同意将地下室产权转让给买方。3.2买方同意支付地下室产权的价款。第四条：价款及支付方式4.1地下室产权价款为人民币____元整（大写：____元整）。4.2买方应在合同签订之日起____日内，将产权价款支付至卖方指定的账户。第五条：产权过户5.1卖方应协助买方办理地下室产权过户手续。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第六条：交付及验收6.1地下室产权过户完成后，卖方应将地下室交付给买方。6.2买方应在交付时对地下室进行验收，确认地下室符合约定的情况。第七条：质量保证7.1卖方保证地下室不存在重大质量问题。7.2如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：地下室所有权证、地下室使用权证等。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1卖方（盖章）：14.2买方（盖章）：14.3签订日期：____年____月____日。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.2产权：指地下室的所有权和使用权的总称，包括但不限于地下室的占有、使用、收益和处分的权利。1.3交易：指买方支付价款，卖方转让地下室产权的行为。1.4过户：指将地下室产权从卖方名下转移至买方名下的行为。第二条：地下室基本情况2.1地下室位置：位于____市____区____街道____号建筑物____层。2.2地下室面积：____平方米。2.3地下室结构：____（如：框架结构、砖混结构等）。2.4地下室现状：____（如：空置、已出租等）。2.5地下室所有权证号：____，使用权证号：____。第三条：产权转让3.1卖方同意将地下室产权转让给买方。3.2买方同意支付地下室产权的价款。3.3地下室产权的转让包括但不限于地下室的占有、使用、收益和处分的权利。第四条：价款及支付方式4.1地下室产权价款为人民币____元整（大写：____元整）。4.2买方应在合同签订之日起____日内，将产权价款支付至卖方指定的账户。4.3买方支付价款后，卖方应向买方出具合法有效的发票或收据。第五条：产权过户5.1卖方应协助买方办理地下室产权过户手续。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。5.3产权过户完成后，地下室产权归买方所有。第六条：交付及验收6.1地下室产权过户完成后，卖方应将地下室交付给买方。6.2买方应在交付时对地下室进行验收，确认地下室符合约定的情况。6.3如地下室存在质量问题，买方应在验收之日起____日内通知卖方，卖方应在接到通知后____日内予以修复。第七条：质量保证7.1卖方保证地下室不存在重大质量问题。7.2如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。7.3如地下室存在安全隐患，卖方应负责整改，并承担整改费用。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。9.3本合同终止后，卖方应协助买方办理地下室产权过户手续，将地下室产权归买方所有。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条：合同附件11.1本合同附件包括：地下室所有权证、地下室使用权证、地下室相关图纸、设施设备清单等。11.2附件应作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条：保密条款12.1双方应对合同内容及签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十三条：其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3如本合同有任何条款被认定为无效或不可执行，该条款将按法律法规进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条：签字盖章14.1卖方（盖章）：14.2买方（盖章）：14.3签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室所有权证附件二：地下室使用权证附件三：地下室相关图纸附件四：设施设备清单附件一：地下室所有权证详细要求：地下室所有权证应由有权机关颁发，载明地下室的具体位置、面积、结构等信息。附件说明：地下室所有权证是证明卖方对地下室拥有所有权的法律文件，买方应验证该证的真实性和有效性。附件二：地下室使用权证详细要求：地下室使用权证应由有权机关颁发，载明地下室的具体位置、面积、结构等信息。附件说明：地下室使用权证是证明卖方对地下室拥有使用权的法律文件，买方应验证该证的真实性和有效性。附件三：地下室相关图纸详细要求：地下室相关图纸应包括地下室平面图、立面图、剖面图等，详细标注地下室的结构、尺寸、设施等信息。附件说明：地下室相关图纸有助于买方了解地下室的具体情况，包括结构、尺寸、设施等，以便进行决策和后续的装修改造。附件四：设施设备清单详细要求：设施设备清单应详细列明地下室内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量、安装位置等信息。附件说明：设施设备清单有助于买方了解地下室内的设施设备情况，便于买方进行维护和管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付地下室。2.卖方未按约定提供地下室相关图纸和设施设备清单。3.卖方提供的地下室存在重大质量问题。4.买方未按约定时间支付产权价款。5.买方未按约定维护和管理地下室内的设施设备。责任认定：1.卖方未按约定时间交付地下室，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。2.卖方未按约定提供地下室相关图纸和设施设备清单，应支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.卖方提供的地下室存在重大质量问题，买方有权拒绝接收地下室，并要求卖方退还已支付的价款，并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。4.买方未按约定时间支付产权价款，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.买方未按约定维护和管理地下室内的设施设备，应支付违约金，违约金为未维护和管理设施设备价值的20%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付地下室，那么卖方应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。例如，如果合同总金额为100万元，那么卖方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：2.产权：指地下室的所有权和使用权的总称。3.交易：指买方支付价款，卖方转让地下室产权的行为。4.过户：指将地下室产权从卖方名下转移至买方名下的行为。5.交付：指卖方将地下室实物转移给买方占有、使用的行为。6.质量问题：指地下室存在影响其使用功能和安全的问题。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。解释：2.产权：指地下室的所有权和使用权的总称，所有权指对地下室的所有权，使用权指对地下室的使用权。3.交易：指买方支付价款，卖方转让地下室产权的行为，是一种