2024年房地产居间买卖合同

2024年房地产居间买卖合同合同编号：__________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________地址：________________________联系方式：____________________第一条居间服务内容1.1乙方负责为甲方提供房地产买卖的相关信息，包括但不限于标的房产的权属、面积、结构、质量、使用年限、交易价格等。1.2乙方协助甲、丙双方办理房地产买卖的相关手续，包括但不限于签订买卖合同、办理过户、抵押、贷款等手续。1.3乙方应确保提供的房地产信息真实、准确、完整，不得误导甲方。第二条居间服务费用2.1甲方同意支付给乙方的居间服务费用为标的房产成交价的_______%（具体比例根据实际情况填写）。2.2乙方在收到甲方支付的居间服务费用后，应向甲方开具正规发票。2.3居间服务费用应在甲、丙双方签订房地产买卖合同之日起_______日内支付。第三条甲、丙双方的权利和义务3.1甲方有权了解标的房产的真实情况，要求乙方提供相关资料。3.2甲方应按照约定时间、金额支付购房款，并承担购房所需的税费。3.3丙方应保证标的房产权属清晰，无法律纠纷，并按约定时间将房产过户给甲方。3.4丙方应如实向乙方提供标的房产的相关资料，不得隐瞒影响交易的事实。第四条保密条款4.1乙方应对甲、丙双方的个人信息、商业秘密等保密，未经授权不得向第三方披露。4.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第五条违约责任5.1若甲方无故终止合同，应支付给乙方相当于居间服务费用_______%的违约金。5.2若丙方违反本合同约定，导致交易，应支付给乙方相当于居间服务费用_______%的违约金。5.3若乙方违反本合同约定，导致甲、丙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________代表（签名）：____________代表（签名）：____________代表（签名）：____________签订日期：________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：确认标的房产的权属无争议，无抵押、查封等法律障碍。2.信息真实：确保乙方向甲方提供的房产信息真实可靠，避免误导。3.履行期限：各方应严格按照合同约定的期限履行各自的权利和义务。4.违约责任：明确违约情形及违约责任，为争议解决提供依据。5.争议解决：选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房产证等权属证明文件，确保权属清晰。2.要求乙方提供真实信息承诺书，对虚假信息承担法律责任。3.设置提醒机制，确保各方按时履行合同义务。4.在合同中详细列明违约情形及违约责任，以督促各方诚信履行。5.在合同中明确争议解决方式，便于纠纷发生时快速解决。法律名词解释：1.居间服务：指居间方协助买卖双方达成交易，提供信息、沟通、协调等服务的行为。2.标的房产：指合同中约定的买卖双方进行交易的房产。3.权属：指房产的所有权、使用权等法律权益的归属。4.成交价：指买卖双方协商确定的房产交易价格。5.过户：指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱，作为违约责任的承担方式。场合一：甲方购买的是学区房，需要确保学位的可用性。补充条款：鉴于甲方购买该标的房产的主要目的是为了子女的教育需求，丙方特此保证该房产对应的学位在转让时仍为可用状态。如因学位问题导致甲方子女无法正常入学，丙方应承担相应的违约责任。场合二：甲方对标的房产有特定的装修或改造需求。补充条款：甲方对于标的房产有特定的装修或改造需求，丙方同意在房产过户后协助甲方进行必要的协调工作。具体装修或改造事宜，甲乙双方将另行协商并签订相关协议。场合三：标的房产存在租客，需要处理租赁关系。补充条款：考虑到标的房产目前有租客居住，甲丙双方同意在过户前由丙方负责与租客协商解决租赁关系。若租客同意继续租赁，甲方将继承原租赁合同的权利和义务。1.房产证复印件：确保房产的权属清晰，没有任何纠纷。2.土地使用证复印件：证明土地使用的合法性。3.房屋平面图：展示房屋的结构和布局。附件清单：房产证明文件：我们需要房产证和土地证的复印件，这样能确保这房子确实是卖家的，没有藏着掖着的问题。房屋图纸：房子的平面图得有，这样咱们都能清楚房子长啥样，面积对不对。1.房产证复印件：这个用来确认房子的所有权，确保交易的房子是合法的。2.土地使用证复印件：这个也很重要，得看看土地使用有没有问题。3.房屋平面图：这个帮助我们了