房地产营销策划 -广州昭阳和牧场-广州城投花都空姐飞行家项目传播推广策略

我的心，略大于整个宇宙昭阳和牧场第二事业部商业课题____1、如何在市场中，建立本案的独特形象，形成差异化竞争2、如何站在品牌维度，打造花都的人居时尚icon，助推城市发展从区域发展、客群属性、产品属性三大维度去建立本案的形象气质01.区域发展维度一座不断向上提升的湾区门户城市广州唯一的空铁联运交通枢纽世界在这里进港，广州在这里出发广州北站，规划亚太最强综合枢纽接入5条高铁及2条城际线，运力超越广州南站待T3扩建后，吞吐量有望达1.4亿人次/年），__空港产城一体化的全新开发模式为未来全新的生活模式提供可能通过结合城市多维交通强大板块支撑、临空产业集群多元产业生态、勾勒智慧未来城创造未来新兴城市的范本两大枢纽将彻底打通任督二脉推动城市界面迭代更新空铁一体化枢纽及其空铁联运体系建设带来超级投资+顶级流量“十四五”时期，花都区将抢抓广州北站二期建设启动广州北站至白云机场空侧专用轨道开建机场三期扩建工程启动等重大机遇这是一座机遇叠加的幸运之城这是一座充满活力、不断向上进化的城市作为广州北的世界门户，政府和人民对其寄予厚望我们身处其中，面对城市向上蓬勃发展的力量广州城投要以怎样的姿态，回应市场的期待？从广州塔到广州首座珠江两岸人行桥广州城投又一次以实力让世界瞩目广州6月18日广州城投集团承建项目广州首座珠江两岸人行桥亮灯又一次点亮了城市的天际线让广州更加耀眼__广州向上发展的每一步都有广州城投的一步从建设海心沙作为亚运会开、闭幕式场馆到新光快速、猎德大桥，再到花城汇一个又一个影响时代的标杆作品——与广州一起向上更新，与广州共同成长以建设城市地标建筑的能力，去运营生活的每一个小细节这是一个国企的责任与担当，更是企业实力的见证物理定位：一群向上追求更漂亮生活的实力派区域所在，以及产品结构决定了客群属性一群与机场相关、见过大世面的年轻人广州白云国际机场相关工作人员花都区府和滨水新城版块刚需客户珠江新城工作人员机场周边物流公司工作人员广州北站及汽车城工作人员穿行在天地之间比起天选之子，实力更像他们的代名词他们可以驾驭飞机，也能驾驭人生的各种难题他们总在不断超越，不断向上探索自我在人人努力向上的时代他们不仅要求表面风光，背地里也希望活得更风光他们周游世界，懂得最国际的优雅礼仪见识过人生百态，知道什么才是人生最漂亮的状态这是一群习惯精致妆容、精美制服精神状态以及理想生活需求去回答市场，我们存在的价值一个更漂亮的实力派作品依托所在区域的三大显著优势在市场找到竞争优势一、交通便利，紧邻地铁9号线清塘站南侧，距离机场仅10分钟车程二、生活配套成熟，三公里内范围内商业及教育配套齐全，休闲景观资源丰富三、未来升值潜力大，立足空港经济区发展前景，打造高品质社区以更漂亮的实力派作品征服看过世界的眼光我们也有漂亮的优势实力实力派打造最时尚的生活满足他们更高的人生期待蝶式户型建筑，满足他们公摊面积更少，房屋使用率更高的期待约75-120㎡三至四房，户户带入户花园，低总价，轻压力社区自带商业街，家楼下的日与夜，满足生活的期待网红幼儿园、网红营销中心，时尚灵感的迸发地南北双泳池、中央大园林，每一处都是人生秀场这里，可以满足你对生活的切实需要也可以纵容你对于生活不切实际的幻想这里，可以活得像乘风破浪的姐姐们把野心与自信写在脸上你大可不必为了那些不是你的观众更漂亮的实力派，当然要活出自己的漂亮品牌主张广州城投广州城投风行家对味目标客群的生活状态、审美偏好广州城投广州城投星空space给予目标客群更辽阔广州城投广州城投从实力派产品品质出发，物理物理核心核心概念创意创意表现湾区门户，实力作品世界在这里进港，广州在这里出发更漂亮的实力派推广的策略核心总结推广的策略核心总结广州城投，广近享天河城百咫尺三大三甲州发展的每一合枢纽，接轨近10所学校成湾区加速崛起擎领湾区动脉健康保驾护航三至四房封面作品视觉识别系统请点击播放主题线主题线传播/推广—广州城投花都项目2021推广铺排建议—形象入市：8-9月展示区开放：9-10月（造网红，造流量） 猎德大桥美妆日公益活动3、网红2、客群形象管理：《你今天真好看》：素人改造计划4、媒体矩阵宣传开盘：11-12月第一第一8-9月形象立势——n【线上传播】：契合目标客群的生活状态，输出态度主张，引起市场共鸣，制造购买偏好。n【城市事件】：通过《和广州，一起变漂亮》城市焕新计划、《你今天真好看》：素人改造计划两大城市事件，制造社会关注热点。更漂亮的实力派DeserveWonderfulLife.广州城投又一城市地标作品，敬请期待n形象片：《人生没有定义，全靠自己成全》人生没有定义，全靠自己成全可以去世界冒险也能回家当一只被宠溺的猫咪成为精致迷人的小可爱也要活出女中豪杰的步履不停有自己喜欢的样子但人生不是你想要或许只是缺一次机会仅此而已更漂亮的实力派DeserveWonderfulLife.广州城投又一城市地标作品，敬请期待请点击播放n不完美的完美宣言系列微信不符合时代的标准那就活成一个新标准#不完美的完美宣言总有人活得令人羡慕那为什么不能是我呢#不完美的完美宣言你有你的评价我有我的活法让天性去做每一个决定#不完美的完美宣言n更漂亮的实力派态度主张从未停止探索自己未尝不是一种勇敢我在哪里就是焦点别让平庸继续流行我们要为审美负责【城市事件】1、城市形象管理：《和广州，一起变漂亮》城市焕新计划不断丰富美术馆空间、公共艺术之定义的民营美术馆。于2007年在广州东山口竹丝岗社区创立了扉艺廊，2017年更名为扉美术馆。现今已成为华南地区开馆历史最长、极具影响力的民营非牟利当代艺术机构。近年来，扉美术馆通过各种公众参与艺术项目探索当代艺术的在地性、公共性和社会性，让艺术深入日常。代表作：宋冬《无界的墙》&扉美术馆《扉10年》1、城市形象管理：《和广州，一起变漂亮》城市焕新计划街头艺术互动装置根据观众的位置变化，形成运动的光线，在棱镜上面产生丰富的折射变化，模拟人与人遇见的一瞬间，心中产生的美好和阳光。提供最后希望有参与的观众在互动过程中遇到新的情谊。创意：与扉美术馆跨界合作，借助其平台效应，提高活动曝光率营造项目时尚、艺术的形象气质，在市场上形成差异化印象传播：活动期间与互动装置拍照留念，拍照发朋友圈集赞上传照片至项目公众号，每个ID仅可上传一次照片社会公益：每收到1张照片，向社会福利机构捐献1元钱1、城市形象管理：猎德大桥美妆日公益活动创意：广州城投·风行家X广州美院X扉美术馆跨界艺术以城市地标猎德大桥作为主要宣传阵地邀请广州美院学生共同打造猎德大桥涂鸦墙传播：在活动期间与猎德大桥涂鸦墙合影留念拍照发朋友圈集赞上传照片至项目公众号，每个ID仅可上传一次照片社会公益：每收到1张照片，向社会福利机构捐献1元钱2、客群形象管理——《你今天真好看》：素人改造计划创意：与你好漂亮、完美日记、兰蔻等品牌跨界联合，开展素人改造计划通过品牌效应，提高曝光度，借助品牌会员/粉丝资源，实现互相增粉，互惠互利。借助合作机构的平台，进行营销拓客。凭品牌的VIP卡，届时到访营销中心，可领取【风行家美颜礼包】。你好漂亮公司公司来自香港，其下属摩登美业有限公司是中国唯一集美容Spa、美发Salon、彩妆、形象设计、MEDSPA医学美容和教育培训于一体整合时尚产业链的集团化公司，18年来致力于时尚形象美学文化和健康美学文化的传播。2、客群形象管理——《你今天真好看》：素人改造计划现场打卡装置：让人自动变美的自拍魔镜装置创意：一面能互动摄影的大镜子，嘉宾可以自拍互动打印照片。功能：照片美容滤镜|照片叠加滑动|从照片保存GIF和视频|即时打印。传播：嘉宾自发转发朋友圈，为活动传播助力。蓄客：发送朋友圈点赞30个，即可获得【风行家美颜礼包】1份以及营销中心时装周门票，为营销中心开放提前蓄客。3、城市移动展厅管理活动创意：与MAC、兰蔻、完美日记、屈臣氏、阿玛尼等化妆品专柜跨界联合，以专柜作为项目的移动展厅，吸引更多目标客户。营销中心开放后，可免费提供场地作为品牌卖场，借助品牌效应，吸引客流，实现互惠互利。传播：转发相关海报，可免费领取【风行家美颜礼包】1份客群转化：合作的品牌方VIP客户到访/购房可享受额外优惠，凭借项目的认购单，到化妆品专柜购买化妆品，可享受额外折扣。4、全渠道媒体矩阵4、全渠道媒体矩阵：四大核心媒介应用第二阵地：微博扩散，圈粉大众传播类/热点类的话题发起与品牌大V/生活方式KOL之间的公众互动主要阵地：微信/朋友圈发动私域流量公众号/品牌形象释放4、全渠道媒体矩阵关联兴趣场景激活目标人群房产/建筑/时事类跨界多维覆盖全面包围受众双微跨界多维覆盖全面包围受众美食/运动/艺术4、全渠道媒体矩阵软文标题建议：城市官媒：《猎德大桥开启美颜模式，拍照打卡还可以做公益！》房产类媒体：《《你本来就很美！广州城投为你开启时尚模式》大V类博主：《《免费变装计划|和空姐空少，一起变美！》9-10月展示区开放|造网红，造流量——n【线上传播】：夯实区域价值+项目价值，强化湾区门户的未来价值感n【现场形象管理】：以时装周活动，制造市场关注热点；增加艺术感的拍照打卡装置，营造花都网红打卡点IP。湾区门户的颜值担当禁止使用滤镜的湾区打卡地，开门迎客n区域价值微信可代言81.9%的城市GDP空铁联运的奇迹家门口见证一机场三地铁三城轨梦想着陆快人一步5公里内10所优质学府给孩子一双飞翔的翅膀n项目价值微信南北双泳池随手一拍就是大片家门口的湾区网红打卡地楼下商业街的【现场形象管理】网红阵地包装——1、营销中心创意围挡从海心沙到小蛮腰，广州城投见证广州焕新2、可以一直美下去，也是一种才华社区南北双泳池，让每一天更自由自在3、颜值与实用并重，许你一生优雅建筑面积约75-120㎡三至四房封面作品2、网红阵地包装——活动：风行家时装周《MORETHANAFASHIONSHOW》网红阵地包装——活动：风行家时装周《MORETHANAFASHIONSHOW》1、时尚达人的跨界show：创意：联合SUNINSKY、Yoho潮流志邀请南航空姐/空少街拍摄影师、网红、国货潮牌（李宁）等一起举办风行家时装周活动作为营销中心开放活动传播：X为参与者免费拍摄封面艺术照X通过品牌与参与者个人朋友圈平台，进行二次传播点赞最高的参与者，可成为《Yoho潮流志》杂志封面人物网红阵地包装——活动：风行家时装周《MORETHANAFASHIONSHOW》活动宣传海报风行家时装周MORETHANAFASHIONSHOW风行家时装周MORETHANAFASHIONSHOW风行家时装周MORETHANAFASHIONSHOW潮流，我说了算3、网红打卡点艺术装置建议网红打卡点：网红语录墙欢迎光临，我的快乐慢慢理解世界，慢慢更新自己你自己的人生，才是个BigIdea于喜欢你的人那里，去热爱生活我还有改变的可能性，一想起这一点，我就心潮澎湃别为了那些不是你的观众，去演绎不擅长的人生网红打卡点：艺术装置建议网红打卡点：艺术装置建议网红打卡点：艺术装置建议网红打卡点：艺术装置建议网红打卡点：艺术装置建议网红打卡点：艺术装置建议4、全渠道媒体矩阵4、全渠道媒体矩阵：四大核心媒介应用第二阵地：微博扩散，圈粉大众传播类/热点类的话题发起与品牌大V/生活方式KOL之间的公众互动主要阵地：微信/朋友圈发动私域流量公众号/品牌形象释放4、全渠道媒体矩阵关联兴趣场景激活目标人群房产/建筑/时事类跨界多维覆盖全面包围受众双微跨界多维覆盖全面包围受众美食/运动/艺术4、全渠道媒体矩阵软文标题建议：时尚类媒体：《去不了芭莎之夜，那就来风行家时尚周看展》房产类媒体：《花都人均颜值最高的地方，不容错过！》大V类博主：《大漂亮们，又多了一个拍硬照不用开美颜的地方！》——n线上推广：契合客群的生活状态，以及购买需求，以更实实在在的卖点去打动客户，形成区隔竞争。n线下活动：针对目标客群的偏好，设立风行家专场活动，如《未来感泳池派对》、《风行家的运动日》，引流客户，保持关注热度。建筑面积约75-120㎡三至四房封面作品，低调开盘n线上传播：生活调性视频——你，值得更美我所理解的生活就是和我喜欢的一切在一起。LIVINGWITHEVERYTHINGYOULIKE.孩子喜欢的一切。NATURE,FREEDOMANDCOMPANYTHATCHILDRENMIGHTLIKE.每个父母都希望保留，世界最美好的部分。KEEPTHEGOODPARTOFTHEWORLDINCHILDREN'SEYES.请点击播放请点击播放请点击播放n线上传播：产品价值系列微信蝶式户型建筑公摊面积比楼板少南北双中央园林阳光与景观双倍赠送户户花园入户为四季留一处诗意空间线下活动：飞行家专场活动活动1：《未来感泳池派对》以泳池为阵地，利用镜子艺术，打造极具未来感、时尚感的社交阵地。可举行泳池畔的音乐派对、时装秀等活动，为空姐、空少们打造一处天然秀场，制造客群购买偏好。线下活动：飞行家专场活动活动2：《风行家的运动日》对于十分注重形象管理的机场工作人员而言，运动健身必不可少。租赁极具时尚感的自行车，邀请他们参与花都湖骑行活动，聘请专业摄影师全程跟拍，让客户享受聚光灯下的快乐。无论是穿梭在天地之间的飞行家还是朝九晚五的上班族每个人都是浩瀚宇宙里的小小星辰心底里依然保留着那份“仰望星空”的梦广州城投，作为一个有国企担当的企业在这个不断向上发展的城市里面对一群不断向上探索，追求更好人生的城市精英我们所打造的建筑，不仅仅在于物理空间本身而是以实力去创造一个作品无论是在生活、事