2024年度住宅屋面防水维修服务协议书

2024年度住宅屋面防水维修服务协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1：服务范围与内容1.2：维修材料的描述与质量标准1.3：服务时间的约定第二条：服务费用与支付方式2.1：服务费用的计算与支付时间2.2：额外费用的承担条件与计算方式2.3：支付方式与支付账户第三条：维修工程的质量标准与验收3.1：工程质量的检测与验收程序3.2：质量问题的处理与责任归属3.3：工程保修期限与保修条件第四条：合同的有效期与终止4.1：合同的开始执行日期与结束日期4.2：合同终止的条件与通知程序4.3：合同终止后的权利与义务处理第五条：违约责任与赔偿5.1：违约行为的认定与责任承担5.2：赔偿金额的计算方法与支付方式5.3：违约行为的补救措施第六条：不可抗力6.1：不可抗力的认定条件6.2：不可抗力事件的影响与处理6.3：不可抗力导致的合同变更或终止第七条：保密条款7.1：保密信息的范围与内容7.2：保密信息的保护措施与责任7.3：保密信息的例外情况第八条：争议解决方式8.1：争议解决的途径与程序8.2：仲裁或诉讼的地点与法律适用8.3：仲裁或诉讼的费用承担第九条：合同的修改与补充9.1：合同的书面修改与补充9.2：修改与补充的生效条件与程序9.3：修改与补充的内容与形式第十条：合同的适用法律与解释权10.1：本合同适用的法律10.2：合同的解释权归属10.3：法律适用与解释的争议解决第十一条：通知与送达11.1：通知的方式与时间要求11.2：送达地址与联系方式的变更11.3：未送达通知的法律效果第十二条：合同的附件12.1：附件的名称与内容12.2：附件的生效条件与程序12.3：附件的补充与修改第十三条：双方的权利与义务13.1：甲方（业主）的权利与义务13.2：乙方（维修服务方）的权利与义务13.3：双方共同遵守的规则与约定第十四条：其他约定14.1：双方的其他特殊约定14.2：合同的保管与复制14.3：合同的解除与终止条件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1：服务范围与内容本合同所述服务范围包括但不限于：屋顶防水层修复、渗漏点查找与修补、屋顶清洁、防水材料铺设等。乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的维修服务，确保屋顶防水效果达到预期目标。1.2：维修材料的描述与质量标准1.3：服务时间的约定本合同服务时间为2024年1月1日至2024年12月31日。乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作，并确保维修质量。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前向甲方说明，并协商确定合理的延长时间。第二条：服务费用与支付方式2.1：服务费用的计算与支付时间本合同总服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括材料费、人工费、交通费等。甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后【】日内支付服务费。2.2：额外费用的承担条件与计算方式如因乙方原因导致工程延期、返工等，乙方应承担因此产生的额外费用。额外费用的计算方式为：以合同服务费用的【】%为基数，按实际延期天数计算。2.3：支付方式与支付账户第三条：维修工程的质量标准与验收3.1：工程质量的检测与验收程序乙方应在维修工程完成后，向甲方提供工程验收报告。甲方或甲方委托的第三方应在验收期内对工程质量进行验收，并在验收合格后【】日内向乙方出具验收合格证书。3.2：质量问题的处理与责任归属如在验收过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方进行返工或修复，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担全部责任。3.3：工程保修期限与保修条件本合同所涉及的维修工程保修期限为【】年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如出现非人为因素导致的质量问题，乙方应负责免费维修或更换相关材料。第四条：合同的有效期与终止4.1：合同的开始执行日期与结束日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2：合同终止的条件与通知程序如甲乙双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，并经双方确认。合同终止前，乙方应完成已受理的维修任务。4.3：合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应对甲方提供的维修工程进行必要的善后处理，并确保屋顶防水效果。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应责任。第五条：违约责任与赔偿5.1：违约行为的认定与责任承担甲乙双方应严格履行合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2：赔偿金额的计算方法与支付方式违约金的计算方法为：以合同服务费用的【】%为基数，按违约天数计算。损失赔偿金额的计算方法为：实际损失金额加上合理的预期利益。5.3：违约行为的补救措施第八条：保密条款8.1：保密信息的范围与内容保密信息包括但不限于：技术秘密、商业秘密、客户资料等。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.2：保密信息的保护措施与责任乙方应采取适当措施保护甲方的保密信息，防止其被未经授权的访问、使用、披露或泄露。如因乙方原因导致保密信息泄露，乙方应承担相应的法律责任。8.3：保密信息的例外情况第九条：争议解决方式9.1：争议解决的途径与程序如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：仲裁或诉讼的地点与法律适用仲裁或诉讼应在本合同签订地的人民法院进行，适用中华人民共和国的法律。9.3：仲裁或诉讼的费用承担双方应承担各自仲裁或诉讼的费用，除非法律有明确规定。第十条：合同的修改与补充10.1：合同的书面修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.2：修改与补充的生效条件与程序修改与补充的生效条件为：经双方协商一致，并以书面形式确认。在双方签字或盖章后，修改与补充立即生效。10.3：修改与补充的内容与形式修改与补充的内容应明确、具体，并符合本合同的原则与条款。修改与补充的形式为书面文件，并由双方签字或盖章。第十一条：通知与送达11.1：通知的方式与时间要求双方应通过书面形式进行通知，并确保对方收到。通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。11.2：送达地址与联系方式的变更如双方的送达地址或联系方式发生变更，应及时以书面形式通知对方。未及时通知的，发送方不承担因此产生的后果。11.3：未送达通知的法律效果如通知未送达对方，发送方不承担因此产生的法律效果。但发送方已尽合理努力通知对方的，不承担法律责任。第十二条：合同的附件12.1：附件的名称与内容附件包括但不限于：维修方案、材料清单、工程图纸等。附件应为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2：附件的生效条件与程序附件的生效条件为：经双方协商一致，并以书面形式确认。在双方签字或盖章后，附件立即生效。12.3：附件的补充与修改附件的补充与修改应遵循本合同修改与补充的程序与条件。补充与修改的附件为本合同不可分割的一部分。第十三条：双方的权利与义务13.1：甲方（业主）的权利与义务甲方应按照合同约定提供维修工程的相关信息，并支付服务费用。如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.2：乙方（维修服务方）的权利与义务乙方应按照合同约定提供专业、高效的维修服务，确保工程质量达到约定标准。如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。13.3：双方共同遵守的规则与约定甲乙双方应共同遵守本合同的条款与附件的约定，履行合同约定的义务，确保合同的履行与维修工程的质量。第十四条：其他约定14.1：双方的其他特殊约定双方如有其他特殊约定，应以书面形式明确记载，并经双方签字或盖章确认。14.2：合同的保管与复制双方应妥善保管本合同及其附件，并不得未经对方同意复制或泄露合同内容。14.3：合同的解除与终止条件如甲乙双方协商一致，可以解除或终止本合同。合同解除或终止的条件、程序与法律后果，双方应另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修方案详细描述维修工程的具体方案，包括维修材料、施工工艺、维修部位等。附件二：材料清单列出维修工程所需的所有材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：工程图纸提供屋顶防水的平面图、立面图、剖面图等，标明维修部位和施工要求。附件四：验收标准明确工程验收的标准和程序，包括渗漏检测、材料检测等。附件五：保修条款详细说明保修期限、保修条件、保修范围等内容。附件六：保密协议规定双方在合同履行过程中的保密义务和保密信息的范围。附件七：争议解决协议明确争议解决的途径、地点、法律适用等信息。附件八：支付凭证提供服务费用支付的凭证，包括收据、转账记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成维修工程。2.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定保守甲方提供的保密信息。4.甲方未按照约定时间支付服务费用。5.甲方未按照约定提供维修工程的相关信息。违约责任认定：1.乙方未按照约定时间完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，并承担因逾期导致的损失。示例：乙方延期完成工程，需支付合同服务费用的1%作为违约金，并赔偿因延期导致的甲方损失。2.乙方使用的材料不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责更换或修复，并承担因材料问题导致的损失。示例：乙方使用的材料导致工程质量问题，需重新修复并支付因此产生的额外费用。3.乙方未按照约定保守甲方提供的保密信息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：乙方泄露甲方保密信息，需支付合同服务费用的2%作为违约金，并赔偿因泄露导致的甲方损失。4.甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，并承担因逾期导致的损失。示例：甲方延期支付服务费用，需支付合同服务费用的1%作为违约金，并赔偿因延期支付导致的乙方损失。5.甲方未按照约定提供维修工程的相关信息的，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。示例：甲方未提供维修工程相关信息，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付合同服务费用的一半作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的义务，包括提供服务、支付费用等。在本合同中的应用：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。3.违约金：指一方未履行合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违约，应支付合