商业租凭合同模板

商业租凭合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

合同各方当事人：

[填写甲方名称]（以下简称“甲方”）

[填写乙方名称]（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有[填写物业地址]的物业使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物业，并按照约定支付租金。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业地址为：[填写物业地址]，物业用途为：[填写物业用途]。

1.2租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为：[填写每月租金金额]元；

（2）租金每[填写租金支付周期，如“季度”]支付一次，乙方应在每[填写租金支付周期]的前[填写提前支付天数，如“10”]天内，将租金支付至甲方指定的账户。

2.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租赁物业的使用权。

第三条费用承担

3.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）税费；

（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。

3.2租赁期间，甲方应承担以下费用：

（1）租赁物业的维修、保养费用；

（2）租赁物业的保险费用；

（3）其他法律法规规定由甲方承担的费用。

第四条合同的变更和解除

4.1合同变更：

本合同履行过程中，甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致。

4.2合同解除：

（1）在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例，如“20%”]；

（2）在租赁期限内，甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例，如“20%”]；

（3）因不可抗力导致合同解除的，甲乙双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[填写附件名称，如“物业所有权证”、“租赁物业照片”等]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同各方当事人：

[填写甲方名称]（以下简称“甲方”）

[填写乙方名称]（以下简称“乙方”）

[填写第三方名称]（以下简称“第三方”）

鉴于甲方拥有[填写物业地址]的物业使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述物业，并按照约定支付租金；第三方作为保证方，愿意为乙方履行合同提供担保。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业地址为：[填写物业地址]，物业用途为：[填写物业用途]。

1.2租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为：[填写每月租金金额]元；

（2）租金每[填写租金支付周期，如“季度”]支付一次，乙方应在每[填写租金支付周期]的前[填写提前支付天数，如“10”]天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）税费；

（5）其他法律法规规定由乙方承担的费用。

3.2租赁期间，甲方应承担以下费用：

（1）租赁物业的维修、保养费用；

（2）租赁物业的保险费用；

（3）其他法律法规规定由甲方承担的费用。

第四条第三方主体的责任与义务

4.1第三方作为乙方的担保方，应确保乙方按照本合同约定履行义务。

4.2第三方应承担连带责任，如乙方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担甲方因此遭受的损失。

4.3第三方应在本合同签订之日起[填写担保期限，如“3年”]内，对乙方履行合同的情况进行监督，确保乙方按约履行。

第五条甲方的权利条款

5.1甲方有权按照租赁期限收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物业，并确保租赁物业的安全、卫生。

5.3甲方有权在租赁期限内，对租赁物业进行维修、保养，以确保租赁物业的正常使用。

5.4甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担连带责任，并有权解除本合同。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方未能按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例，如“20%”]。

6.2乙方未能按照本合同约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

6.3乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁物业转租给第三方。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[填写附件名称，如“物业所有权证”、“租赁物业照片”等]

第三方介入的意义和目的：

第三方作为保证方，介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。第三方作为乙方的担保方，对乙方履行合同的情况进行监督，确保乙方按约履行。若乙方未能按照合同约定履行义务，第三方应承担甲方因此遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过明确乙方的义务和责任，以及增加甲方的权利条款，甲方能够更好地维护自己的利益。同时，通过第三方的介入，甲方能够进一步确保乙方按照合同约定履行义务，减少合同履行过程中可能出现的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同各方当事人：

[填写乙方名称]（以下简称“乙方”）

[填写甲方名称]（以下简称“甲方”）

[填写第三方名称]（以下简称“第三方”）

鉴于乙方需要租赁[填写物业地址]的物业进行[填写用途]；甲方作为物业的所有者愿意将物业出租给乙方使用；第三方作为保证方，愿意为甲方履行合同提供担保。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

第一条租赁物业及租赁期限

1.1本合同租赁的物业地址为：[填写物业地址]，物业用途为：[填写用途]。

1.2租赁期限为：[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]，共计[填写租赁月数]个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）每月租金为：[填写每月租金金额]元；

（2）租金每[填写租金支付周期，如“季度”]支付一次，乙方应在每[填写租金支付周期]的前[填写提前支付天数，如“10”]天内，将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1租赁期间，甲方应承担以下费用：

（1）水费；

（2）电费；

（3）物业管理费；

（4）税费；

（5）其他法律法规规定由甲方承担的费用。

3.2租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）租赁物业的维修、保养费用；

（2）租赁物业的保险费用；

（3）其他法律法规规定由乙方承担的费用。

第四条第三方主体的责任与义务

4.1第三方作为甲方的担保方，应确保甲方按照本合同约定履行义务。

4.2第三方应承担连带责任，如甲方未能按照本合同约定履行义务，第三方应承担乙方因此遭受的损失。

4.3第三方应在本合同签订之日起[填写担保期限，如“3年”]内，对甲方履行合同的情况进行监督，确保甲方按约履行。

第五条乙方的权利条款

5.1乙方有权按照租赁期限收取租金，并要求甲方按照约定支付租金。

5.2乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并确保租赁物业的安全、卫生。

5.3乙方有权在租赁期限内，对租赁物业进行维修、保养，以确保租赁物业的正常使用。

5.4乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担连带责任，并有权解除本合同。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方未能按照本合同约定支付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的[填写违约金比例，如“20%”]。

6.2甲方未能按照本合同约定使用租赁物业的，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。

6.3甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将租赁物业转租给第三方。

第七条争议解决

7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方（盖章）：[填写乙方盖章]

甲方（盖章）：[填写甲方盖章]

第三方（盖章）：[填写第三方盖章]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

[填写附件名称，如“物业所有权证”、“租赁物业照片”等]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁过程中获得的权益得到充分保障。通过明确甲方的义务和责任，以及增加乙方的权利条款，乙方能够更好地维护自己的利益。同时，通过第三