房产 定金意向合同模板

房产定金意向合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金意向合同（以下简称“本合同”）。

第一条房产描述

1.1甲方同意出售的房产具体描述如下：

（1）房产地址：[填写房产地址]

（2）房产面积：[填写房产面积]平方米

（3）房产所有权证号：[填写房产所有权证号]

（4）房产现状：[填写房产现状]

1.2乙方对甲方的房产描述表示认可，并同意按照本合同的约定购买该房产。

第二条定金

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。

2.2乙方应在[填写日期]前支付定金。定金支付后，本合同方为生效。

2.3乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

第三条购房款及支付方式

3.1双方确认，房产的成交价格为人民币[填写金额]元（以下简称“购房款”）。

3.2乙方应在本合同签订后[填写时间]日内，将剩余购房款支付给甲方。购房款支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。

3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

第四条房产过户及交付

4.1甲方应在本合同签订后[填写时间]日内，完成房产过户至乙方名下的手续。

4.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

5.2本合同解除或者终止的，乙方已支付的定金不予退还。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或法院名称]仲裁解决。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产现状照片

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；为确保交易安全，甲方引入第三方作为担保方，以确保交易的顺利完成。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金意向合同（以下简称“本合同”）。

第一条房产描述

（同上）

第二条定金及第三方担保

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。

2.2乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

2.3第三方作为担保方，对乙方的定金支付行为提供担保。第三方承诺，在乙方未能按时支付定金的情况下，按照本合同约定向甲方支付违约金。

第三条购房款及支付方式

（同上）

第四条房产过户及交付

（同上）

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

5.2本合同解除或者终止的，乙方已支付的定金不予退还。

5.3第三方作为担保方，对乙方在本合同项下的违约行为承担连带责任。第三方在承担违约责任后，有权向乙方追偿。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求第三方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、确保交易资金的安全等。

6.2甲方在交易过程中遭受的任何损失，均有权要求第三方承担赔偿责任。

6.3甲方在本合同项下的权益，第三方应当予以尊重和保护，未经甲方同意，第三方不得擅自变更本合同的约定。

第七条第三方义务

7.1第三方应确保乙方的定金支付行为符合本合同的约定。

7.2第三方应在本合同签订后[填写时间]日内，完成房产过户至乙方名下的手续。

7.3第三方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第八条争议解决

（同上）

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（担保方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

（同上）

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保交易的安全和顺利进行。在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导，通过引入第三方作为担保方，增加了乙方的违约成本，提高了交易的安全性。同时，甲方在本合同中享有更多的权利和利益，包括但不限于要求第三方提供协助、保障甲方的权益等。此外，本合同还设置了乙方的违约及限制条款，以防止乙方违反合同约定，损害甲方的权益。总之，本合同以甲方权益主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（服务方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产；为确保交易安全和服务质量，乙方引入第三方作为服务方，以确保交易的顺利完成。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本定金意向合同（以下简称“本合同”）。

第一条房产描述

（同上）

第二条定金及第三方服务

2.1本合同签订后，乙方应向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金（以下简称“定金”）。定金支付方式为转账，转账至甲方指定的银行账户。

2.2乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本合同，且乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

2.3第三方作为服务方，对乙方的定金支付行为提供服务。第三方承诺，在乙方未能按时支付定金的情况下，按照本合同约定向甲方支付违约金。

第三条购房款及支付方式

（同上）

第四条房产过户及交付

（同上）

第五条甲方违约及限制

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定购房款的10%。

5.2甲方在交易过程中遭受的任何损失，均有权要求第三方承担赔偿责任。

5.3甲方在本合同项下的权益，第三方应当予以尊重和保护，未经乙方同意，甲方不得擅自变更本合同的约定。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权要求第三方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于办理房产过户手续、确保交易资金的安全等。

6.2乙方在交易过程中遭受的任何损失，均有权要求第三方承担赔偿责任。

6.3乙方在本合同项下的权益，第三方应当予以尊重和保护，未经乙方同意，第三方不得擅自变更本合同的约定。

第七条第三方义务

7.1第三方应确保甲方的房产描述符合本合同的约定。

7.2第三方应在本合同签订后[填写时间]日内，完成房产过户至乙方名下的手续。

7.3第三方应将房产钥匙及所有相关资料交付给乙方。

第八条争议解决

（同上）

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：[填写甲方全称]

乙方（买方）：[填写乙方全称]

第三方（服务方）：[填写第三方全称]

甲方代表（或授权代表）：[填写甲方代表姓名]

乙方代表（或授权代表）：[填写乙方代表姓名]

第三方代表（或授权代表）：[填写第三方代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

（同上）

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方