二手房交易中介服务协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易中介服务协议范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋产权信息2.3房屋使用情况第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担第四条服务内容4.1丙方中介服务范围4.2丙方中介服务费用4.3服务期限第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条其他条款11.1丙方推荐房源义务11.2丙方提供咨询义务第十二条丙方权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条甲方和乙方声明13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（中介方）：第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋产权信息：甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。房屋所有权证号/不动产权证号为_______。2.3房屋使用情况：甲方保证该房屋自_______年_______月_______日起至合同签订之日止，共使用_______年_______个月。第三条交易价格3.1房屋成交价格：双方协商一致，将上述房屋的成交价格定为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式及时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。付款方式为_______（现金/转账//）。3.3税费承担：双方同意，与本房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由_______方承担。第四条服务内容4.1丙方中介服务范围：丙方负责为甲方和乙方提供二手房交易中介服务，包括房源信息推荐、看房安排、交易咨询、合同拟定、交易手续代办等服务。4.2丙方中介服务费用：丙方中介服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由甲方支付。4.3服务期限：丙方自本合同签订之日起，提供中介服务直至房屋过户手续办理完毕。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证房屋产权清晰，配合乙方和丙方完成房屋交易相关手续，按约定时间交付房屋。5.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付房价款，配合甲方和丙方完成房屋交易相关手续，并承担约定由其承担的税费。5.3丙方义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房源信息，积极协调双方完成房屋交易，并按约定提供代办服务。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方如未能按本合同约定履行其义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2乙方违约责任：乙方如未能按本合同约定履行其义务，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3丙方违约责任：丙方如未能按本合同约定履行其义务，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效：双方在争议发生之日起_______日内未能通过协商解决的，应按本条第1款确定的方式解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲方、乙方、丙方任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应当书面通知其他各方，并经各方协商一致。8.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定情形导致合同无法履行时，各方可以协商解除合同。解除合同的，应书面通知其他各方，并按照本合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1丙方推荐房源义务：丙方应尽最大努力为甲方提供真实、准确的房源信息，并按照甲方的要求安排看房。11.2丙方提供咨询义务：丙方应对房屋交易相关的法律法规、政策等问题提供专业咨询，协助甲方和乙方办理交易手续。第十二条丙方权利和义务12.1丙方权利：丙方有权按照本合同约定收取中介服务费，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。12.2丙方义务：丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规及行业标准，并按照约定履行合同义务。第十三条甲方和乙方声明13.1甲方声明：甲方保证其所提供的房屋信息及产权信息真实、准确，且不存在任何法律纠纷。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的情况，并同意按照本合同约定购买该房屋。第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件：本合同经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）后即刻生效，对各方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证书附件2：房屋产权清晰证明附件3：房屋现状照片附件4：房屋交易税费计算清单附件5：中介服务费收费标准附件6：房屋买卖合同范本附件7：房屋买卖合同备案证明附件8：房屋过户手续办理指南附件1：房屋所有权证/不动产权证书详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证号/不动产权证号，以及房屋所有权人/产权人的身份证明复印件。附件2：房屋产权清晰证明详细要求和说明：本附件应由丙方出具，证明甲方所提供的房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。附件3：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内部和外部的现状照片，以证明房屋的实际情况。附件4：房屋交易税费计算清单详细要求和说明：本附件应详细列出与本房屋交易相关的税费（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等），以及各税费的计算方式和金额。附件5：中介服务费收费标准详细要求和说明：本附件应明确丙方中介服务的收费标准和收费方式。附件6：房屋买卖合同范本详细要求和说明：本附件应为本合同的范本，用于指导双方在签订正式合同时的条款填写。附件7：房屋买卖合同备案证明详细要求和说明：本附件应为本合同在房地产交易中心备案后的备案证明复印件。附件8：房屋过户手续办理指南详细要求和说明：本附件应详细列出房屋过户手续的办理流程和所需材料，以指导双方在办理过户手续时的操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按本合同约定时间交付房屋。2.乙方未能按本合同约定时间支付房价款。3.丙方未能按本合同约定提供中介服务。责任认定标准：1.甲方违约金为房价款的5%。2.乙方违约金为房价款的10%。3.丙方违约金为中介服务费的10%。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的5%。例如，如果房价款为100万元，则违约金为5万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得