2024年房产交易居间服务个人协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易居间服务个人协议版本合同目录一览第一条居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供1.2房产交易双方的沟通与协调1.3协助交易双方进行合同谈判1.4协助交易双方办理产权过户手续1.5提供房产交易相关的法律法规咨询第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式第三条双方的权利与义务3.1房产出卖人的权利与义务3.2房产购买人的权利与义务3.3居间服务方的权利与义务第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件第五条违约责任5.1房产出卖人违约责任5.2房产购买人违约责任5.3居间服务方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条保密条款7.1双方信息的保密7.2合同履行过程中的保密第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力对合同履行的影响第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律冲突的处理方式第十条合同的签订地点和时间10.1合同的签订地点10.2合同的签订时间第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3居间服务方资质证明复印件第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1房产出卖人签字盖章13.2房产购买人签字盖章13.3居间服务方签字盖章第十四条合同生效14.1合同的生效日期14.2合同生效后的履行第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供1.1.1居间服务方应根据出卖人和购买人的要求，收集相关的房产交易信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、配套设施等。1.1.2居间服务方应在合理时间内向出卖人和购买人提供真实、准确的房产交易信息，并保证信息的及时更新。1.2房产交易双方的沟通与协调1.2.1居间服务方应积极协调出卖人和购买人之间的沟通，促进双方的交易顺利进行。1.2.2居间服务方应在交易过程中及时反馈双方的需求和意见，并协助双方达成共识。1.3协助交易双方进行合同谈判1.3.1居间服务方应协助出卖人和购买人进行合同条款的商讨和谈判，确保合同内容的公平、合理。1.3.2居间服务方应提供专业的合同建议，并根据交易双方的实际情况修改和完善合同条款。1.4协助交易双方办理产权过户手续1.4.1居间服务方应协助出卖人和购买人办理产权过户所需的各项手续，包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取产权证等。1.4.2居间服务方应提供专业的产权过户咨询，并协助解决过户过程中可能出现的问题。1.5提供房产交易相关的法律法规咨询1.5.1居间服务方应向出卖人和购买人提供房产交易相关的法律法规咨询，包括但不限于合同法、物权法、税法等。1.5.2居间服务方应确保交易双方遵守相关法律法规，并协助解决交易过程中可能出现的法律问题。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.1.1居间服务费的计算方式如下：按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.1.2居间服务费的计算公式为：居间服务费=房产交易总金额×居间服务费比例。2.2居间服务费的支付时间2.2.1居间服务费的支付时间如下：在合同签订后的三个工作日内支付。2.2.2居间服务费的支付方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。2.3居间服务费的支付方式2.3.1居间服务方提供发票，出卖人和购买人应按照约定时间支付居间服务费。2.3.2居间服务方应在收到居间服务费后，向出卖人和购买人提供相应的居间服务。第三条双方的权利与义务3.1房产出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证所出售房产的真实性、合法性和有效性，并按照约定时间交付房产。3.1.2出卖人应协助购买人办理产权过户手续，并按照约定时间交付相关证件和资料。3.2房产购买人的权利与义务3.2.1购买人应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定履行其他义务。3.2.2购买人应协助出卖人办理产权过户手续，并按照约定时间交付相关证件和资料。3.3居间服务方的权利与义务3.3.1居间服务方应按照约定提供专业的居间服务，并保证服务的质量和效率。3.3.2居间服务方应对交易双方的个人信息和交易信息保密，并按照约定时间解除保密义务。第八条保密条款8.1双方信息的保密8.1.1居间服务方、出卖人和购买人应对本合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密予以保密。8.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内继续有效。8.2合同履行过程中的保密8.2.1各方应采取适当措施保护合同履行过程中的信息不被泄露给无关第三方。8.2.2未经对方同意，不得将合同内容向任何第三方透露或公开。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2各方应尽力克服不可抗力事件的影响，并采取合理措施减少损失。9.2不可抗力对合同履行的影响9.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并协商解决办法。9.2.2如果不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，各方应根据情况部分或全部免除责任。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2如果各方同意，也可以选择适用其他国家的法律。10.2法律冲突的处理方式10.2.1如果本合同的内容与适用法律之间存在冲突，应以适用法律为准。10.2.2如果各方对适用法律有不同意见，应提交仲裁机构或法院解决。第十一条附件11.1房产证复印件11.1.1出卖人应提供房产证的复印件作为合同附件，以证明房产的所有权。11.1.2购买人应验证房产证的真实性和有效性。11.2买卖双方身份证明复印件11.2.1出卖人和购买人应提供有效的身份证明复印件，以证明其身份真实性。11.2.2居间服务方应验证身份证明的真实性和有效性。11.3居间服务方资质证明复印件11.3.1居间服务方应提供有效的资质证明复印件，以证明其合法经营权。11.3.2出卖人和购买人应验证居间服务方的资质证明的真实性和有效性。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项12.1.1双方可以在本合同附件中约定其他补充条款，以完善合同内容。12.1.2附件中的补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1房产出卖人签字盖章13.1.1出卖人应在合同文本上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。13.1.2签字或盖章的复印件应与正本具有同等法律效力。13.2房产购买人签字盖章13.2.1购买人应在合同文本上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。13.2.2签字或盖章的复印件应与正本具有同等法律效力。13.3居间服务方签字盖章13.3.1居间服务方应在合同文本上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。13.3.2签字或盖章的复印件应与正本具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1合同的生效日期14.1.1本合同自各方签字或盖章之日起生效。14.1.2合同生效后，各方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同生效后的履行14.2.1各方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产交易的顺利完成。14.2.2各方应遵守合同精神，相互配合，共同维护交易的公平、公正和顺利进行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件一.1房产证的真实性和有效性房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人应保证提供的房产证复印件与原件一致。购买人应验证房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明复印件附件二.1身份证明的真实性和有效性身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。出卖人和购买人应保证提供的身份证明复印件与原件一致。居间服务方应验证身份证明复印件的真实性和有效性。附件三：居间服务方资质证明复印件附件三.1资质证明的真实性和有效性资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。居间服务方应保证提供的资质证明复印件与原件一致。出卖人和购买人应验证居间服务方资质证明复印件的真实性和有效性。附件四：房产交易合同草稿附件四.1合同草稿的修订和确认合同草稿应明确双方的权利和义务，包括但不限于房产交易价格、付款方式、过户手续等。双方应在合同草稿上签字或盖章，以表示对合同内容的确认和承诺。合同草稿应一式两份，双方各执一份。附件五：居间服务费支付凭证附件五.1居间服务费的支付凭证支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。支付凭证应由支付人签字或盖章，并注明“用于支付居间服务费”。附件六：产权过户手续相关文件附件六.1产权过户手续文件的准备和提交文件包括但不限于房产证原件、身份证明原件、买卖合同原件等。双方应按照要求准备和提交相关文件，以完成产权过户手续。附件七：补充协议附件七.1补充协议的签订如果双方在合同履行过程中有新的约定或修改原有约定，应以补充协议的形式明确。补充协议应由双方签字或盖章，并与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.购买人未按照约定时间支付购房款项。3.居间服务方未按照约定提供居间服务。4.各方未按照约定履行合同义务。责任认定：1.出卖人应按照约定时间交付房产，如延迟交付，应支付违约金。2.购买人应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。3.居间服务方应按照约定提供居间服务，如未提供或服务不符合约定，应承担违约责任。4.各方未按照约定履行合同义务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人延迟交付房产，购买人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金。如果购买人延迟支付购房款项，出卖人可以要求购买人支付延迟支付的违约金。如果居间服务方未提供或服务不符合约定，出卖人和购买人可以要求居间服务方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产交易：指房产所有权的转移行为。3.居间服务：指居间服务方为出卖