预售抵押合同模板

预售抵押合同模板合同编号：_______

合同各方：

甲方（预售方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟进行一项预售活动，为确保预售活动的顺利进行，乙方同意将位于_______的房产（以下简称“抵押物”）进行抵押，为甲方提供担保。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条预售项目的概况

1.1项目名称：_______

1.2项目地点：_______

1.3项目规模：_______

1.4项目投资总额：_______

1.5预售款项用途：_______

第二条抵押物的描述

2.1抵押物位于_______，房产证号：_______，产权清晰，无任何权利纠纷。

2.2抵押物现状：_______

2.3抵押物评估价值：_______

第三条抵押担保的范围

3.1乙方同意将抵押物作为甲方预售活动的担保，担保范围包括但不限于甲方预售款项的支付、履行合同义务等。

第四条抵押权的设立与解除

4.1在甲方按照约定支付全部预售款项并履行合同义务后，乙方应按照甲方要求办理抵押权设立手续。

4.2在甲方未按照约定支付预售款项或未履行合同义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完毕合同义务后，乙方应办理抵押权解除手续，将抵押物权属恢复至乙方名下。

第五条合同的履行

5.1甲方应按照合同约定支付预售款项，并按照约定用途使用预售款项。

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何权利纠纷。

5.3双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保预售活动的顺利进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（预售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

授权代表（签名）：_______

授权代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.预售项目批准文件

2.抵押物权属证明文件

3.评估报告

4.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

合同各方：

甲方（预售方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟进行一项预售活动，为确保预售活动的顺利进行，乙方同意将位于_______的房产（以下简称“抵押物”）进行抵押，为甲方提供担保。丙方作为独立的第三方主体，为了保障甲方的权益，同意对乙方进行监督，并在乙方违约时采取措施保障甲方权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的职责和权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

1.2丙方有权对乙方进行定期检查，了解抵押物的现状及乙方履行合同的情况。

1.3丙方在发现乙方有违约行为时，有权采取措施保障甲方权益，包括但不限于代为履行、追究乙方违约责任等。

第二条甲方的权益保障

2.1甲方有权按照合同约定支付预售款项，并按照约定用途使用预售款项。

2.2甲方有权要求乙方保证抵押物的权属清晰，不得有任何权利纠纷。

2.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方采取措施保障其权益。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方同意将抵押物作为甲方预售活动的担保，担保范围包括但不限于甲方预售款项的支付、履行合同义务等。

3.2若乙方未按照约定支付预售款项或未履行合同义务，甲方有权要求丙方采取措施保障其权益。

3.3乙方在合同期间内不得将抵押物转让或设定其他担保，否则甲方有权要求丙方采取措施保障其权益。

第四条抵押权的设立与解除

4.1在甲方按照约定支付全部预售款项并履行合同义务后，乙方应按照甲方要求办理抵押权设立手续。

4.2在甲方未按照约定支付预售款项或未履行合同义务的情况下，丙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完毕合同义务后，丙方应办理抵押权解除手续，将抵押物权属恢复至乙方名下。

第五条合同的履行

5.1甲方应按照合同约定支付预售款项，并按照约定用途使用预售款项。

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何权利纠纷。

5.3丙方应严格按照合同约定履行监督职责，确保预售活动的顺利进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（预售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

丙方（第三方）：_______

授权代表（签名）：_______

授权代表（签名）：_______

授权代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.预售项目批准文件

2.抵押物权属证明文件

3.评估报告

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，是为了保障甲方在预售活动中的权益，通过对乙方进行监督和违约时的保障措施，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方的主体地位使其能够客观公正地处理合同履行过程中的争议，有利于维护合同的稳定性和甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，主导本合同的签订和履行，旨在确保预售活动的顺利进行，保障自身的合法权益。通过与乙方签订抵押合同，并引入第三方主体丙方进行监督，甲方在合同履行过程中能够得到更好的保障，有利于实现预售活动的预期目标。同时，甲方为主导也有利于维护合同的稳定性和双方的长期合作关系。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

合同各方：

甲方（预售方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（抵押方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

丙方（第三方）：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拟进行一项预售活动，乙方同意将位于_______的房产（以下简称“抵押物”）进行抵押，为甲方提供担保。丙方作为独立的第三方主体，为了保障乙方的权益，同意对甲方进行监督，并在甲方违约时采取措施保障乙方权益。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体的职责和权利

1.1丙方作为独立的第三方主体，对甲方进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

1.2丙方有权对甲方进行定期检查，了解预售项目的进展及甲方履行合同的情况。

1.3丙方在发现甲方有违约行为时，有权采取措施保障乙方权益，包括但不限于代为履行、追究甲方违约责任等。

第二条乙方的权益保障

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付预售款项，并按照约定用途使用预售款项。

2.2乙方有权要求甲方保证预售项目的顺利进行，确保项目的投资总额和进度符合合同约定。

2.3乙方在甲方违约时，有权要求丙方采取措施保障其权益。

第三条甲方的违约及限制条款

3.1甲方应按照合同约定支付预售款项，并按照约定用途使用预售款项。

3.2若甲方未按照约定支付预售款项或未履行合同义务，乙方有权要求丙方采取措施保障其权益。

3.3甲方在合同期间内不得将预售项目的资金用于其他项目，否则乙方有权要求丙方采取措施保障其权益。

第四条抵押权的设立与解除

4.1在甲方按照约定支付全部预售款项并履行合同义务后，乙方应按照甲方要求办理抵押权设立手续。

4.2在甲方未按照约定支付预售款项或未履行合同义务的情况下，丙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。

4.3合同到期，甲方履行完毕合同义务后，丙方应办理抵押权解除手续，将抵押物权属恢复至乙方名下。

第五条合同的履行

5.1甲方应按照合同约定支付预售款项，并按照约定用途使用预售款项。

5.2乙方应保证抵押物的权属清晰，不得有任何权利纠纷。

5.3丙方应严格按照合同约定履行监督职责，确保预售活动的顺利进行。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。

甲方（预售方）：_______

乙方（抵押方）：_______

丙方（第三方）：_______

授权代表（签名）：_______

授权代表（签名）：_______

授权代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.预售项目批准文件

2.抵押物权属证明文件

3.评估报告

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为抵押方，主导本合同的签订和履行，旨在确保其在预售活动中的权益得到保障。通过与甲方签订抵押合同，并引入第三方主体丙方进行监督