房屋现房销售合同模板

房屋现房销售合同模板合同编号：[请填写具体的合同编号]

房屋现房销售合同模板

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于：[请填写房屋的具体地址]，房屋结构：[请填写房屋的结构]，建筑规模：[请填写房屋的建筑面积]。

1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]。

二、房屋交易价格

2.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币[请填写成交价格]元整（大写：人民币[请填写成交价格]元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[请填写首付款金额]元整（大写：人民币[请填写首付款金额]元整）。

2.3剩余房款人民币[请填写剩余房款金额]元整（大写：人民币[请填写剩余房款金额]元整），乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限向甲方支付。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内无任何法律纠纷及债权债务。

3.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

四、违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的[请填写比例]%。

4.3如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的[请填写比例]%。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

房屋现房销售合同模板

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

第三方（担保方）：[请填写第三方（担保方）的全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方主体介绍

1.1为了保障甲方权益，本合同引入第三方担保方（以下简称“第三方”），第三方具有充分的实力和信誉，为乙方的付款及房屋交付提供保障。

1.2第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方履行合同义务提供担保。

二、房屋基本信息

2.1甲方出售房屋坐落于：[请填写房屋的具体地址]，房屋结构：[请填写房屋的结构]，建筑规模：[请填写房屋的建筑面积]。

2.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]。

三、房屋交易价格

3.1双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币[请填写成交价格]元整（大写：人民币[请填写成交价格]元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起[请填写具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[请填写首付款金额]元整（大写：人民币[请填写首付款金额]元整）。

3.3剩余房款人民币[请填写剩余房款金额]元整（大写：人民币[请填写剩余房款金额]元整），乙方应按照甲乙双方协商确定的还款方式和期限向甲方支付。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的[请填写比例]%。

4.2第三方还应确保乙方按照本合同约定的时间和条件接收房屋。如乙方未能按约定接收房屋，第三方应承担相应的责任。

五、房屋交付及过户

5.1甲方应在本合同签订之日起[请填写具体天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的条件。

5.2双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同义务的情况进行监督，并确保乙方的履行情况符合甲方的权益要求。

6.2如乙方逾期支付房款或未能按约定接收房屋，甲方有权要求第三方立即履行担保责任，确保甲方的权益不受损害。

6.3如乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方如逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，同时第三方应承担连带责任。

7.2乙方如未能按约定接收房屋，应支付未能接收房屋的违约金，同时第三方应承担相应的责任。

7.3乙方如违反本合同的约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方和第三方共同承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：[请填写甲方（卖方）的全称]

乙方（买方）：[请填写乙方（买方）的全称]

第三方（担保方）：[请填写第三方（担保方）的全称]

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，是为了保障甲方在房屋销售过程中的权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务和接收房屋。第三方作为独立的第三方主体，能够提供有力的担保，增加甲方的信心，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的卖方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。通过引入第三方担保，甲方能够更好地约束乙方履行合同义务，降低交易风险。同时，甲方通过设定一系列权利条款，确保在交易过程中能够获得更多的利益保障。本合同以甲方的权益为主导，旨在确保甲方在房屋销售过程中的权益得到充分保护和实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[请填写具体的合同编号]

房屋租赁合同模板

甲方（出租方）：[请填写甲方（出租方）的全称]

乙方（承租方）：[请填写乙方（承租方）的全称]

第三方（担保方）：[请填写第三方（担保方）的全称]

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋坐落于：[请填写房屋的具体地址]，房屋结构：[请填写房屋的结构]，建筑规模：[请填写房屋的建筑面积]。

1.2房屋所有权证号：[请填写房屋所有权证号]，土地使用权证号：[请填写土地使用权证号]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：[请填写租赁期限，如“一年”]，自[请填写起始日期]起至[请填写终止日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币[请填写租金金额]元整（大写：人民币[请填写租金金额]元整）每月。

3.2乙方应于每月[请填写具体日期]日前，向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，应确保乙方按照本合同约定的时间和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，第三方应承担连带责任，向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分租金的[请填写比例]%。

4.2第三方还应确保乙方按照本合同约定的条件和方式使用房屋，如乙方未能按约定使用房屋，第三方应承担相应的责任。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管甲方提供的设施设备。

5.2租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求第三方对甲方履行合同义务的情况进行监督，并确保甲方的履行情况符合乙方的权益要求。

6.2如甲方逾期交付房屋或未能按约定提供房屋，乙方有权要求第三方立即履行担保责任，确保乙方的权益不受损害。

6.3如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方如逾期交付房屋，应支付逾期交付违约金，同时第三方应承担连带责任。

7.2甲方如未能按约定提供房屋，应支付未能提供房屋的违约金，同时第三方应承担相应的责任。

7.3甲方如违反本合同的约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方和第三方共同承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。

甲方（出租方）：[请填写甲方（出租方）的全称]

乙方（承租方）：[请填写乙方（承租方）的全称]

第三方（担保方）：[请填写第三方（担保方）的全称]

签订日期：[请填写合同签订的具体日期]

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁合同的承租方，主导本合同的签订，旨在确保自身在租赁过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保，乙方能够更好地约束甲方履行合同义务，降低交易风险。