深圳租房合同模板

深圳租房合同模板合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）因不可抗力造成的。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋结构，不得擅自改动房屋及附属设施。

6.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、第三方担保方的基本信息及责权利

1.1丙方为独立第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。

1.2丙方应保证乙方的租赁行为，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.3丙方的担保范围包括但不限于乙方应支付的租金、违约金及甲方产生的损失。

1.4丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保措施，包括但不限于提供等值担保金。

二、房屋基本信息及租赁期限

2.1甲方出租房屋地址、结构及面积、产权等情况同上述第一条。

2.2租赁期限同上述第一条。

三、租金及支付方式

3.1租金、支付方式及逾期支付的滞纳金等同上述第一条。

四、押金

4.1押金金额、支付时间及退还方式同上述第一条。

五、甲方权利和义务

5.1甲方权利和义务同上述第一条。

5.2甲方在租赁期间拥有房屋的优先购买权，如乙方有意出售租赁房屋，甲方有权在同等条件下优先购买。

5.3甲方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。

六、乙方权利和义务

6.1乙方权利和义务同上述第一条。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

6.3乙方在租赁期间不得擅自转租或分租出租房屋。

七、丙方权利和义务

7.1丙方的权利和义务同上述第一条。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方及丙方的违约责任同上述第一条。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方的争议解决方式同上述第一条。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.第三方担保方资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在提高乙方履行合同的信用度，保障甲方的权益得到有效实现。第三方担保方作为独立于甲乙双方之外的主体，其承担的赔偿责任将对乙方形成有效的约束力，降低甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方担保方也为乙方提供了便捷的金融服务，有助于乙方更好地履行合同。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁交易中处于权益保护的核心地位。通过本合同的约定，甲方在租赁期间拥有房屋的优先购买权、改造权等，确保了甲方的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保方，进一步扩大了权益保护的边界，提高了乙方履行合同的积极性，降低了合同风险。在本次交易中，甲方为主导的目的在于确保自身权益的最大化，同时为乙方提供一个公平、稳定的租赁环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

鉴于甲方拥有位于深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______房的完整所有权，并同意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，甲乙双方为了保障双方的合法权益，经充分协商，在第三方担保方丙方的担保下，达成以下协议：

一、第三方担保方的基本信息及责权利

1.1丙方作为独立第三方担保方，同意为乙方履行租赁合同提供担保。

1.2丙方应保证乙方的租赁行为，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

1.3丙方的担保范围包括但不限于乙方应支付的租金、违约金及甲方产生的损失。

1.4丙方应在合同签订后五个工作日内向甲方提供担保措施，包括但不限于提供等值担保金。

二、房屋基本信息及租赁期限

2.1甲方出租房屋地址、结构及面积、产权等情况同上述第一条。

2.2租赁期限同上述第一条。

三、租金及支付方式

3.1租金、支付方式及逾期支付的滞纳金等同上述第一条。

四、押金

4.1押金金额、支付时间及退还方式同上述第一条。

五、乙方权利和义务

5.1乙方权利和义务同上述第一条。

5.2乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权，并有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务。

5.3乙方有权在租赁期间对房屋进行合理改造，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响。

六、甲方权利和义务

6.1甲方权利和义务同上述第一条。

6.2甲方在租赁期间应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并及时维修。

6.3甲方不得无故提前解除合同，如甲方违约，应支付乙方违约金。

七、丙方权利和义务

7.1丙方的权利和义务同上述第一条。

7.2丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲乙双方及丙方的违约责任同上述第一条。

九、争议解决

9.1甲乙双方及丙方的争议解决方式同上述第一条。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.出租房屋所有权证复印件

2.承租人身份证明复印件

3.第三方担保方资质证明复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁交易中引入第三方担保方，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同的约定，乙方在租赁期间享有对房屋的合法使用权、改造权等，确保了乙方的利益得到充分实现。同时，乙方通过第三方担保方的担保，提高了甲方履行合同的积极性，降低了合同风险。在本次交易中