2024新版房地产质押借款协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版房地产质押借款协议样本版本合同目录一览第一条质押借款双方1.1出质方1.2借款方第二条质押物的描述2.1质押物类型2.2质押物数量2.3质押物价值评估第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款期限4.2还款日期第五条利率5.1借款利率5.2利息计算方式第六条质押物的保管6.1质押物保管责任6.2质押物保管地点第七条借款的提前还款7.1提前还款的条件7.2提前还款的利息计算第八条借款的逾期还款8.1逾期还款的定义8.2逾期还款的利息计算第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出质方的违约责任10.2借款方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款第十四条合同的生效14.1合同生效的条件14.2合同生效的时间第一部分：合同如下：第一条质押借款双方1.1出质方（1）名称：_____________（2）住所：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________1.2借款方（1）名称：_____________（2）住所：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系方式：_____________第二条质押物的描述2.1质押物类型（1）物业地址：_____________（2）物业面积：_____________（3）物业性质：_____________（4）物业所有权证号：_____________2.2质押物数量甲方提供的质押物数量为上述房地产的唯一所有权。2.3质押物价值评估（1）评估机构：_____________（2）评估基准日：_____________（3）评估价值：_____________第三条借款金额与用途3.1借款金额甲方同意向乙方借出资金，借款金额为人民币（大写）：_____________元整（小写）：_____________元。3.2借款用途（1）用途名称：_____________（2）用途详情：_____________第四条借款期限4.1借款期限甲乙双方同意，借款期限为____年，自借款金额实际支付给乙方之日起计算。4.2还款日期乙方向甲方还款的日期为借款期限届满之日。第五条利率5.1借款利率甲乙双方同意，借款利率为每月____%。5.2利息计算方式（1）利息计算基础：借款本金（2）利息计算期间：借款期限内每月计算一次（3）利息计算方法：按日计息，按月结算第六条质押物的保管6.1质押物保管责任甲方承担质押物在借款期限内的保管责任。6.2质押物保管地点质押物保管地点为：_____________。第八条借款的提前还款8.1提前还款的条件乙方若需提前还款，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。8.2提前还款的利息计算（1）提前还款部分的利息计算至实际还款日止；（2）未偿还部分的利息按照原约定的利率继续计算。第九条借款的逾期还款9.1逾期还款的定义逾期还款指乙方未按照约定的还款日期还款的行为。9.2逾期还款的利息计算（1）逾期还款部分的利息计算自逾期还款之日起至实际还款日止；（2）逾期还款部分的利息按照每日____%计算。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式甲乙双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他条款甲乙双方还可以约定其他与本合同有关的条款，包括但不限于：质押物的保险、检查和评估等。第十四条合同的生效14.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效的时间本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：质押物所有权证明文件详细要求：提供房地产权属证书、房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对质押物享有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明甲方提供的质押物合法有效，乙方有权依据该质押物获得借款。附件二：质押物价值评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明评估基准日、评估方法、评估结果等信息。附件说明：该附件用于证明质押物的价值，确保借款金额不超过质押物的评估价值。附件三：借款合同专用条款详细要求：包括但不限于还款方式、还款账号、借款用途等具体条款。附件说明：该附件用于明确双方在借款合同中的具体权利和义务。附件四：授权书详细要求：甲方授权乙方在特定情况下处理质押物的事宜。附件说明：该附件用于授权乙方在甲方无法履行还款义务时，有权处置质押物以实现债权。附件五：还款计划表详细要求：列明借款期间各期的还款金额、还款日期等信息。附件说明：该附件用于明确乙方的还款计划，确保按期偿还借款。说明二：违约行为及责任认定：责任认定：甲方应支付逾期利息，逾期还款部分的利息按照每日____%计算。示例说明：若甲方在约定的还款日期后第10天未能还款，则需支付自第11天起的逾期利息。违约行为：乙方未按约定用途使用借款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为借款金额的____%。示例说明：若乙方未将借款用于约定用途，甲方有权要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按约定保管质押物。责任认定：甲方应承担质押物损失的全部责任。示例说明：若质押物因甲方保管不善而损坏，甲方需赔偿乙方相应的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：质押物解释：质押物是指甲方为担保借款合同履行而提供的房地产。应用：甲方将房地产作为质押物，以确保借款的偿还。法律名词：借款期限解释：借款期限是指甲方同意向乙方借出资金的期限。应用：借款期限为合同约定的年数，自借款金额实际支付给乙方之日起计算。法律名词：利率解释：利率是指借款金额在借款期限内所产生的利息比率。应用：借款利率为