2024年高品质精装出租住宅协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年高品质精装出租住宅协议范本版本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业类型1.4物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：物业使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理责任5.3装修及改造规定第六条：维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担第七条：保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条：租金调整8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条：合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限9.3合同解除后的责任承担第十条：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的法律适用第十三条：其他条款13.1物业管理费13.2水电费承担13.3垃圾处理费13.4宠物管理第十四条：附件14.1物业照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2物业面积：住宅建筑面积为平方米，不包括地下室、车位等。1.3物业类型：该住宅为高品质精装住宅，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间。1.4物业现状：物业处于正常使用状态，设施设备齐全，功能正常。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：承租人应于每月底前将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付。第四条：押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账、、支付等方式退还。第五条：物业使用及管理5.1物业使用范围：承租人仅限于合法居住使用，不得转租、转让或用于其他商业目的。5.2物业管理责任：出租人负责物业的经营管理，包括但不限于物业维修、公共设施的维护保养、物业管理费的支付等。5.3装修及改造规定：承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得对物业进行装修、改造或变动。如确需进行装修、改造或变动，应提前向出租人提出申请，并按照出租人的要求进行，费用由承租人承担。第六条：维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责物业的维修，确保物业及设施设备正常使用。如因物业本身结构、设备设施老化、损坏等原因导致物业需要维修的，出租人应及时进行维修。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用物业及设施设备，如因承租人的不当使用或人为损坏导致物业需要维修的，承租人应承担维修费用。6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租人或承租人承担。如因出租人原因导致物业需要维修的，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致物业需要维修的，维修费用由承租人承担。第八条：租金调整8.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，出租人可根据实际情况调整租金。8.2租金调整方式：租金调整应提前个工作日通知承租人，并按照双方协商一致的方式进行。第九条：合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同的；（3）出租人因国家政策、城市规划等原因需要提前解除合同的。9.2合同解除通知期限：合同解除前，双方应提前个工作日书面通知对方。9.3合同解除后的责任承担：合同解除后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人，并支付相关费用。如因承租人原因导致物业损坏的，承租人应承担修复费用。第十条：违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供物业或服务，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条：争议解决（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会；如选择诉讼，双方一致同意将争议提交至人民法院。第十二条：法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法律适用：双方在争议解决过程中所适用的法律为中华人民共和国法律。第十三条：其他条款13.1物业管理费：物业管理的费用由出租人承担。13.2水电费承担：水电费由承租人承担。13.3垃圾处理费：垃圾处理费由承租人承担。13.4宠物管理：承租人如饲养宠物，应遵守物业管理规定，不得影响他人生活。第十四条：附件14.1物业照片：附件中包含物业的实景照片，作为合同附件。14.2租赁合同附件：附件中包含租赁合同的完整文本。14.3其他相关文件：附件中包含与本合同相关的其他文件，如物业权属证明、维修记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片详细要求：附件中应包含物业的实景照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及公共区域的照片。照片应清晰、真实，能够充分反映物业的现状。附件二：租赁合同附件详细要求：附件中应包含租赁合同的完整文本，包括合同及所有附件。合同文本应使用标准格式，字迹清晰，易于阅读。附件三：物业权属证明详细要求：附件中应包含物业的权属证明文件，证明出租人对物业拥有合法的产权。附件四：维修记录详细要求：附件中应包含物业的维修记录，记录应详细记录每次维修的时间、地点、内容以及维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供物业或服务。2.出租人未按照合同约定交付物业。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。4.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏。5.承租人未经出租人同意转租、转让或用于其他商业目的。6.出租人未按照合同约定维修物业或设施设备。违约责任认定标准：1.出租人未按照合同约定提供物业或服务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。2.出租人未按照合同约定交付物业的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担由此导致的一切损失。3.承租人未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。4.承租人未按照合同约定使用物业，导致物业损坏的，应承担修复费用，并向出租人支付违约金。5.承租人未经出租人同意转租、转让或用于其他商业目的的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并承担由此导致的一切损失。6.出租人未按照合同约定维修物业或设施设备的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担由此导致的一切损失。示例说明：如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可按照合同约定的违约金金额向承租人索赔。如承租人未经过出租人同意转租，出租人可要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有物业产权并对物业进行出租的一方。2.承租人：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的物业使用费用。5.押金：指承租人为保障合同履行向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.物业：指出租人出租的房屋及其附属设施